Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-221/2024 (2-3164/2023;) от 14.11.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 марта 2024 года                                 г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Карпухиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-221/2024 по иску по иску Петрова Сергея Валериевича к Сидорову Эдуарду Алексеевичу о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка, государственной регистрации права собственности на земельный участок, аннулировании записи о регистрации права собственности на земельный участок, применении последствий недействительности сделки,

установил:

Петров С.В. обратился в суд с иском к Сидорову Э.А. о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка, государственной регистрации права собственности на земельный участок, аннулировании записи о регистрации права собственности на земельный участок, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований указал, что 02.08.2014 г. между ним и Сидоровым Э.А. заключен договор купли-продажи земельного участка. Как следует из указанного договора, он передал в собственность ответчика земельный участок площадью 124 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а ответчик принял земельный участок и уплатил за него денежные средства в размере 20 000 руб.

Утверждает, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежал ему на праве собственности и был выделен из земельного участка с кадастровым номером: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №, выданной 13.09.2022 г., выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Ссылается на то, что договор купли-продажи и передаточный акт он не подписывал, его подпись в договоре выполнена другим лицом, что подтверждается заключением специалиста ООО «Негосударственная экспертиза» от 22.08.2022 г.

Кроме того, он не принимал исполнение договора в установленном законом порядке, денежные средства ему не передавались, расписку о получении денежных средств он не писал.

Приводя положения ст. 130, ч. 1 ст. 432, 168 Гражданского кодекса РФ, просил суд признать недействительными договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 02.08.2014 г., государственную регистрацию права собственности на земельный участок от 19.08.2014 г. № № на имя Сидорова Э.А., а также аннулировать запись о регистрации права собственности на земельный участок на имя Сидорова Э.А. в ЕГРН; применить последствия недействительности сделки, признав за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ответчика Сидорова Э.А.

Заочным решением Центрального районного суда г. Тулы от 30.11.2022 г. по гражданскому делу № 2-3394/2022 по иску Петрова С.В. к Сидорову Э.А. о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка, государственной регистрации права собственности на земельный участок, аннулировании записи о регистрации права собственности на земельный участок, применении последствий недействительности сделки, удовлетворены исковые требования Петрова С.В. и постановлено признать недействительным договор от 02.08.2014 г. купли-продажи земельного участка площадью 124+4 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: г. Тула, Центральный район, ул. Водоохранная, д. 35-а, заключенный между Петровым С.В. и Сидоровым Э.А.

Признать недействительной регистрацию права собственности от 19.08.2014 г. №№ на земельный участок площадью 124+4 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> за Сидоровым Э.А. и аннулировать запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности Сидорова Э.А. на земельный участок площадью 124+4 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Признать за Петровым С.В. право собственности на земельный участок площадью 124+4 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

13.09.2023 г. в адрес Центрального районного суда г. Тулы от представителя ответчика Сидорова Э.А. по доверенности Стародубцевой Т.А. поступило заявление об отмене вышеуказанного заочного решения суда по тем основаниям, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана не извещением его о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, что лишило его возможности представить суду доказательства, которые могли повлиять на решение суда.

    Определением суда от 14.11.2023 г. заочное решение суда от 30.11.2022 г. отменено, производство по делу возобновлено.

    Истец Петров С.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не указал.

    Ответчик Сидоров Э.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Стародубцева Т.А. в судебном заседании не настаивала на рассмотрении дела по существу.

Представитель третьего лица Управления Росреетра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Поскольку истец Петров С.В. не просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик по делу не требует рассмотрения иска по существу, то в силу абз. 8 ст. 222 ГПК РФ, суд считает возможным оставить исковое заявление Петрова Сергея Валериевича к Сидорову Эдуарду Алексеевичу о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка, государственной регистрации права собственности на земельный участок, аннулировании записи о регистрации права собственности на земельный участок, применении последствий недействительности сделки, - без рассмотрения.

                    Руководствуясь абз. 8 ст. 222, ст. ст. 224 - 225 ГПК РФ, суд

    определил:

исковое заявление Петрова Сергея Валериевича к Сидорову Эдуарду Алексеевичу о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка, государственной регистрации права собственности на земельный участок, аннулировании записи о регистрации права собственности на земельный участок, применении последствий недействительности сделки, - оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 223 ГПК РФ определение может быть отменено, в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий –