Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3116/2020 от 11.02.2020

Судья: Наточеева М.А.                        Гр. дело 33-3116/2020

(номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2 - 4692/2019)

             АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 марта 2020 года г. Самара

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего     Шабаевой Е.И.,

судей                     Ефремовой Л.Н. и Евдокименко А.А.,     при секретаре            Туроншоевой М.Ш.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ООО УК «Ассоциация» на решение Ленинского районного суда г.Самары от 04 декабря 2019 года, которым постановлено:                    «Исковые требования ООО УК «Ассоциация» к Вдовицкой Е.Ю. удовлетворить частично.                                 Взыскать с Вдовицкой Е.Ю. в пользу ООО УК «Ассоциация» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 827 рублей 11 копеек, пени в размере 2768 рублей 82 копеек, государственную пошлину в размере 967 рублей 88 копеек.                                 В удовлетворении остальной части отказать»                Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шабаевой Е.И.,

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО УК «Ассоциация» обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Вдовицкой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.                            Свои требования истец обосновал тем, что в его управлении находился многоквартирный дом по адресу: <адрес>, в котором Вдовицкоц Е.Ю. принадлежит квартира №. Ответчица имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 464 рублей 61 копеек.        На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчицы задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 464 рублей 61 копейки и законную неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 25 407 рублей 70 копеек.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше, с данным решением не согласен представитель ООО УК «Ассоциация» им подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение суда отменить и постановить новое, которым его требования удовлетворить в полном объеме.

В заседании судебной коллегии представитель ООО УК «Ассоциация» -Шевяков И.Н. поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме.        

Представитель ответчика Вдовицкой Е.Ю. – Сидорина Ю.В. возражала против доводов апелляционной жалобы, полагая, что решение суда является законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

В силу статей 327 и 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Проверив материала дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст.330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1, п.п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.                         В силу ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии ЧС ч. 4 ст.161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу, судом было установлено, что ответчица Вдовицкая Е.Ю. является собственником жилого помещения - <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>.

Истом ООО УК «Ассоциация» как управляющей компанией заявлен настоящий иск к Вдовицкой Е.Ю. о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 464 рублей 61 копеек.    

Суд, удовлетворяя частично исковые требования, правильно руководствовался нормами перечисленного выше законодательства, и принял во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, а именно то, что истец на законном основании осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, лишь в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, имеет право требовать от ответчицы внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период.

Судом было установлено, что размер задолженности ответчицы за указанный период составляет 22 827 рублей 11 копеек, которая судом была взыскана с ответчика.                                            Также суд обоснованно взыскал с ответчика сумму пени, размер которой уменьшил до величины ключевой ставки ЦБ РФ – 2768,82 руб., приняв во внимание, что неплатежи ответчицы были вызваны не ее недобросовестностью, а наличием судебных споров по управлению домом. Данные выводы суда являются обоснованными, они согласуются с положениями ст.ст.333, п.6 ст.395 ГК РФ.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию представителя истца с постановленным решением по основаниям, которые были предметом судебного рассмотрения.

В частности, истец не согласен с тем, что суд исключил из задолженности те периоды, в которых ООО УК «Ассоциация» формально не являлось управляющей компанией, тогда как фактически свои обязанности по управлению домом осуществляло, т.е., оказывало услуги.         Суд давал оценку данным доводам и указывал, что в таком случае истец не лишен права заявить требование о возмещении своих расходов, ссылаясь на нормы гражданского закона о неосновательном обогащении, учитывая, что судом было установлено внесение ответчицей платы по коммунальным платежам за указанный период в пользу другой управляющей компании - ООО «Управляющая жилищно-коммунальная компания».

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые бы нуждались в дополнительной проверке, а потому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене решения суда в рассматриваемой части.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы значимые по делу обстоятельства, установленные на основании оценки представленных сторонами доказательств, в связи с чем, решение суда в рассматриваемой части является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Самары от 04 декабря 2019 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО УК «Ассоциация» - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня его принятия, может быть обжаловано в суд Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самары) в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: