Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3072/2023 ~ М-2348/2023 от 10.07.2023

Дело №2-3072/2023

64RS0043-01-2023-003221-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Титовой А.Н.,

при помощнике Абакарове И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Энерпгия-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО «Энергия-1) «Энергия-1» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> по заявлению истца выносился судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, задолженности за услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (содержание жилья, текущий ремонт жилья, включая коммунальные ресурсы используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 57 068 руб. 03 коп., пени в размере 23 319 руб. 24 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1305 руб. 81 коп. ДД.ММ.ГГГГ с должника взыскано в принудительном порядке 15 980 руб. 58 коп. Остаток задолженности за услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (содержание жилья, текущий ремонт жилья, включая коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>) составил 41 084 руб. 45 коп. По заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Энергия-1» является организацией, осуществляющей содержание, техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами жилого фонда. Многоквартирный <адрес>, один из тех МКД, который находится в управлении ООО «Энергия-1», что подтверждается реестром ГЖИ Саратовской области, размещенном на официальном сайте инспекции. ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 2-х смежных нежилых помещений: общей площадью иные данные кв.м (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, пом.1; общей площадью иные данные кв.м (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, пом.2. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) остаток задолженности ФИО1 за услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (содержание жилья, текущий ремонт жилья, включая коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, составил 41 084 руб. 45 коп. За спорный период истец начислил ответчику пени в размере 30 537 руб. 83 коп. Просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 084 руб. 45 коп., пени в размере 30 537 руб. 83 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2349 руб.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом исходя из норм материального права, подлежащих применению, с учетом основания иска, доводов и возражений сторон.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Энергия-1» является организацией, осуществляющей содержание, техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами жилого фонда. Многоквартирный <адрес>, один из тех МКД, который находится в управлении ООО «Энергия-1», что подтверждается реестром ГЖИ Саратовской области, размещенном на официальном сайте инспекции.

В соответствии с п.иные данные Договора управления МКД, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая организация ООО «Энергия-1» оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующихся помещениями в этом доме лицам услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от своего имени и за счет собственников.

Согласно п.иные данные Договора – обеспечивает предоставление собственникам жилых помещений в многоквартирном доме в зависимости от его уровня благоустройства путем привлечения ресурсоснабжающих организаций, действуя от своего имени и за счет собственников.

В соответствии с п.иные данные Договора по заданию собственников управляющая организация принимает на себя обязательства по ведению финансово-лицевых счетов, произведению начисления, сбора, расщепления (распределения на лицевые счета) и перерасчета обязательных и иных платежей (за содержание, ремонт, капитальный ремонт и прочие услуги) собственников.

Размер ежемесячной платы за услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (содержание жилья, текущий ремонт жилья, включая коммунальные услуги, потребленные на содержание общего имущества) утверждены п.9 Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, в <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 2-х смежных нежилых помещений: общей площадью иные данные кв.м (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, пом.1; общей площадью иные данные кв.м (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, пом.2.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> по заявлению истца выносился судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, задолженности за услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (содержание жилья, текущий ремонт жилья, включая коммунальные ресурсы используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 57 068 руб. 03 коп., пени в размере 23 319 руб. 24 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1305 руб. 81 коп.

ДД.ММ.ГГГГ с должника взыскано в принудительном порядке 15 980 руб. 58 коп.

Остаток задолженности за услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (содержание жилья, текущий ремонт жилья, включая коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>) составил 41 084 руб. 45 коп.

По заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) остаток задолженности ФИО1 за услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (содержание жилья, текущий ремонт жилья, включая коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, составил 41 084 руб. 45 коп.

Расчет задолженности произведен истцом по действующим тарифам, ответчиками не оспаривается.

Доказательств, опровергающих размер задолженности либо свидетельствующих о своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, о погашении ответчиками задолженности по указанным платежам полностью или в части, в суд не представлено.

С учетом изложенного суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41 084 руб. 45 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер пени согласно расчету истца, составляет 30 537 руб. 83 коп.

Относительно заявленного истцом расчета размера пени ответчик суду возражений либо контррасчет не представил.

В п. п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», указано, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

При таких обстоятельствах, учитывая размер задолженности по коммунальным услугам, последствия нарушения обязательств с учетом допущенных ответчиками нарушений, в отсутствие ходатайства ответчика о снижении пени, суд полагает возможным взыскать пени в заявленном размере.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая данные положения закона, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2349 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Волжским РОВД г. Саратова) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Энергия-1» (ИНН 6451007384) задолженность за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 41 084 руб. 45 коп., пени в размере 30 537 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2349 руб.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд г. Саратова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 12 сентября 2023 года.

Судья     А.Н. Титова