Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2024 (2-3036/2023;) ~ М-2621/2023 от 18.07.2023

86RS0001-01-2023-003635-04

дело №2-36/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2024 года                                                                   г. Ханты – Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при секретаре судебного заседания Белоусове Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-36/2024 по иску Хорьковой Евгении Николаевны к Администрации сельского поселения Сибирский Ханты – Мансийского района о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

истец Хорькова Евгения Николаевна обратилась в суд с иском к ответчику Администрации сельского поселения Сибирский Ханты – Мансийского района о признании права собственности на самовольную постройку.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Хорькова Евгения Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является супругой умершего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Брак был заключён ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО15, жене ФИО15. Место регистрации брака было Сибирский сельский совет Ханты-Мансийского района. ФИО9 при жизни был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, а именно на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №г/25 Главы Администрации Сибирского сельского Совета предоставлено 0,5 гектаров земли в <адрес>, в том числе в собственность 0,5 гектаров, из них бесплатно 0,5 гектаров, в границах, указанных в чертеже, для обслуживания жилого дома. Государственный акт был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в реестре Администрации Сибирской территории Ханты-Мансийского района. В последующем этому земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из протокола заседания Общего собрания дачного некоммерческого товарищества «Черемхи» также в индивидуальную собственность членов Товарищества был распределен земельный участок с кадастровым номером <адрес>, местоположение <адрес>, <адрес> ФИО9. Право собственности зарегистрировано от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества, а именно доли земельных участков, жилого дома, транспортного средства после смерти отца ФИО9, в пользу матери Харьковой Евгении Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отказ от наследства зарегистрирован в реестре за № Администрации с.<адрес>). Хорькова Евгения Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является единственным вступившим наследником после смерти мужа, которая фактически приняла все наследственное имущество. В госакте на предоставление в собственность бесплатно земельного участка имеется опечатка в фамилии ФИО15 и записан умерший как ФИО17. По данному факту Ханты-Мансийским районным судом вынесено решение об установлении факта родственных отношений и получения умершим земельного участка. Решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Хорьковой Евгении Николаевны к Администрации сельского поселения Сибирский о включении в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок удовлетворены: включен в наследственную массу после смерти умершего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 0,5 гектаров; признано за Хорьковой Евгенией Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 0,5 гектаров по адресу: <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом общей площадью 92,9 кв.м. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом принадлежит на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 Вместе с тем, при его жизни он не был зарегистрирован. Договор приватизации у истца не сохранился. Жилой дом используется с 1994, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, за истцом, вступившим в наследство и являющейся единственной наследницей, подлежит признание права собственности на указанный объект. На основании изложенного истец Хорькова Е.Н. просит суд: признать за Хорьковой Евгенией Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 92,9 кв.м, по адресу: <адрес>.

Истец Хорькова Е.Н., ответчик Администрация сельского поселения Сибирский, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их отсутствие. Суд, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Алексеевой Евгенией Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, заключен брак, после заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО15, жене – ФИО15 (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-ФР №) (л.д.15).

От брака имеются дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно свидетельствам о рождении родителями являются ФИО9 и Харькова Евгения Николаевна.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ПН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 86-АБ 279620 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № г/25 Главы Администрации Сибирского сельского Совета ФИО9 предоставлено 0,5 гектаров земельного участка, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

После смерти ФИО9 открылось наследство, наследником является супруга Хорькова Е.Н. (л.д.17-18).

Решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных (свойственных) отношений, признав нахождение Хорьковой Евгении Николаевны и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в браке, заключённом ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Хорьковой Евгенией Николаевной, место регистрации брака Сибирский сельский совет Ханты – Мансийского района Тюменской области (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-ФР №) (л.д.20-24).

Решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включён земельный участок общей площадью 0,5 га по адресу: <адрес>. За Хорьковой Евгенией Николаевной признано право собственности на земельный участок общей площадью 0,5 га по адресу: <адрес> (л.д.25-29).

Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда Администрацией Ханты-Мансийского района, сведения о заключении договора приватизации в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО17 (ФИО15) А.П. отсутствуют, документы о приватизации указанного жилого помещения ФИО17 (ФИО13) не выдавались (л.д. 82, 83).

По ходатайству истца определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза для определения соответствия жилого дома по адресу: <адрес>, градостроительным, строительным, техническим и санитарным нормам, наличия угроз безопасности жизни и здоровью граждан, нарушает ли права третьих лиц. (л.д. 94-98).

Согласно выводам заключения судебной экспертизы №СЭ-01-12/2023 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Анкорд» жилой дом по адресу: <адрес>, построен и соответствует градостроительным нормам и правилам, требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасное пребывания людей, проживающих в доме (л.д. 108-136).

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владений, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный. участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Так, из материалов дела следует, что ранее спорный земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО9 на праве пожизненного наследуемого владения, на данном земельном участке располагался жилой дом, общей площадью 92,9 кв.м., принадлежащий ФИО17 (Хорькову) А.П.

После смерти ФИО2 земельный участок в порядке наследования перешел к его супруге Хорьковой Е.Н., что также установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, Хорькова Е.Н. в силу требований ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследственное имущество своего супруга ФИО2, оставшись проживать в доме, принадлежащем ФИО13 на законных основаниях.

Обстоятельства наследования Хорьковой Е.Н. имущества ФИО2 никем оспорены не были.

Владение жилым домом и земельным участком никем, в том числе администрацией, не оспаривалось. Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 222 ГК РФ, а также требований об истребовании земельного участка, не заявлялось (статьи 12, 35, 56 ГПК РФ).

Кроме того, материалами дела подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в пользовании истца Хорьковой Е.Н., является самовольной постройкой.

При этом данная постройка соответствует строительно-техническим, пожарным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, как установлено выводами судебной экспертизы ООО «Анкорд» № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Анкорд».

Таким образом, исковые требования Хорьковой Е.Н. о признании права собственности на жилой дом общей площадью 92,9 кв.м. по адресу: <адрес>, являются законными и подлежащими удовлетворению, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить безусловным основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

По смыслу статей 98, 100 ГПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение настоящего дела направлено на установление правового режима объекта права, издержки, понесённые в связи с рассмотрением дела, относится на истца, который их понёс, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить полностью иск Хорьковой Евгении Николаевны (паспорт РФ серии № №) к Администрации сельского поселения Сибирский Ханты – <адрес> (ИНН №) о признании права собственности на самовольную постройку.

Признать право собственности Хорьковой Евгении Николаевны на жилой дом общей площадью 92,9 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты Мансийского автономного округа — Югры в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ханты – Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 29 января 2024 года.

Председательствующий                             подпись                            С.В.Вахрушев

копия верна:

Судья Ханты – Мансийского

районного суда                                                                                      С.В.Вахрушев