Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2021 ~ М-33/2021 от 12.01.2021

                                                                                            50RS0004-01-2021-000033-73

    Копия    Дело № 2-229/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                                     18 февраля 2021 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

            председательствующего                                                           И.С. Кочновой

            при секретаре судебного заседания                              Л.М.Хлебниковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родионов М.А. к Родионов Н.А. об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в ЕГРН путем снятия границ земельного участка и внесения новых границ земельного участка,

У с т а н о в и л :

           Истец Родионов М.А. обратился в суд с иском к ответчику Родионов Н.А. об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в ЕГРН путем снятия границ земельного участка и внесения новых границ земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от 27.09.2019 г. № 2-1257/2019 Родионов Н.А. принадлежит <данные изъяты> доли, а Родионов М.А. <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>. Истцу Родионов М.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.04.1999 г. и решения о разделе земельного участка от 02.02.2017 г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером №. Ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и решения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером №. Границы данных земельных участков определены в установленном законом порядке. Решением Волоколамского городского суда Московской области от 10.06.2020 г. № 2-780/2020 г. произведен раздел жилого дома, принадлежащего сторонам. При межевании земельных участков сторон были перепутаны координаты границ данных земельных участков. Просит признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв м, принадлежащего Родионов Н.А. исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН существующих сведений о местоположении границ и координатных точках данного земельного участка, внести в ЕГРН новые сведения о границах, признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв м, принадлежащего Родионов М.А. исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН существующих сведений о местоположении границ и координатных точках данного земельного участка, внести в ЕГРН новые сведения о границах.

         В судебное заседание истец Родионов М.А. не явился, представитель истца по доверенности Горбунова Н.В. поддержала исковые требования истца.

         Ответчик Родионов Н.А. в судебном заседании возражений против иска не представил.

           Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен.

Рассмотрев исковые требования, заслушав стороны, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

         В судебном заседании установлено, что на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от 27.09.2019 г. № 2-1257/2019 Родионов Н.А. принадлежит <данные изъяты> доли, а Родионов М.А. <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>. Истцу Родионов М.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.04.1999 г. и решения о разделе земельного участка от 02.02.2017 г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером №. Ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.04.1999 г. и решения о разделе земельного участка от 02.02.2017 г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером №. Границы данных земельных участков определены в установленном законом порядке. Решением Волоколамского городского суда Московской области от 10.06.2020 г. № 2-780/2020 г. произведен раздел жилого дома, принадлежащего сторонам. При межевании земельных участков сторон были перепутаны координаты границ данных земельных участков.

       С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Согласно ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геостройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения кадастровых работ с целью раздела жилого дома выявлено, что право на земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером №, принадлежащий фактически Родионов М.А., зарегистрировано на Родионов Н.А., а право на земельный участок <данные изъяты> кв м с кадастровым номером №, принадлежащий фактически Родионов Н.А., зарегистрировано на Родионов М.А.

Таким образом, для разрешения спора необходимо определить координаты точек, подлежащих исключению из единого государственного реестра недвижимости и новых точек, подлежащих включению в единый государственный реестр недвижимости, как правильно определяющих местоположение земельных участков в координатах на местности на основании заключения кадастрового инженера.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Родионов М.А. к Родионов Н.А. об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в ЕГРН путем снятия границ земельного участка и внесения новых границ земельного участка удовлетворить.

           Исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об описании местоположения границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, принадлежащего на праве собственности Родионов Н.А..

          Внести в Единый государственный реестр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Родионов Н.А. в следующем каталоге координат :

№ точек                     Х                          У

    1                     <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

         Исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об описании местоположения границы земельного участка площадью 1450 кв м с кадастровым номером 50:07:000108:317, расположенного по адресу : Московская область, г.Волоколамск, ул.Пушкарская Слобода, д.16, принадлежащего на праве собственности Родионову Михаилу Алексеевичу.

          Внести в Единый государственный реестр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 1450 кв м с кадастровым номером 50:07:000108:317, расположенного по адресу: Московская область, г.Волоколамск, ул.Пушкарская Слобода, д.16, принадлежащего на праве собственности Родионову Михаилу Алексеевичу в следующем каталоге координат :

№ точек                     Х                          У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                     подпись               И.С. Кочнова

Копия верна.

Судья :

Решение вступило в законную силу :

Судья :

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-229/2021 Волоколамского городского суда Московской области.

Судья :