Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5521/2023 ~ М-4231/2023 от 17.04.2023

№

50RS0№-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

14 июня 2023 года                                                              <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Н. Ю. к Гавриловой М. В. о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Антонова Н.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ней, Антоновым А.А. и ПАО «Сбербанк России». Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

При заключении договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГ в квартире были зарегистрированы: Богодеров Д. И., ДД.ММ.ГГ года рождения, Богодерова А. Д., 1986 года рождения, их <...> дети Богодеров Семен, 2012 г.р., Богодеров Данила, 2011 года рождения, Богодерова А., 2017 года рождения, а также Гаврилова М. В., 1965 года рождения,

Решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ были удовлетворены требования истца о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета в отношении Богодеровых и их <...> детей. Требования в отношении Гавриловой М.В. не рассматривались.

Истец просит суд признать Гаврилову М.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием ее с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик Гаврилова М.В. в судебное заседание не явилась, извещена по адресу регистрации путем направления повестки.

Третье лицо Антонов А.А. в судебное заседание не явился.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, находит заявленные требования Антоновой Н.Ю. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Антонова Н.Ю., Антонов А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли – продажи жилой недвижимости от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и Антоновым А.А., Антоновой Н.Ю. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Решением Люберецкого городского суда Московской области по гражданскому делу 2-653/2019 от ДД.ММ.ГГ исковые требования ПАО «Сбербанк России» о расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены, право собственности ПАО «Сбербанк России» на указанную квартиру зарегистрировано при исполнении указанного решения, в качестве имущества, переданного взыскателю.

При заключении договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГ в квартире были зарегистрированы: Богодеров Д. И., ДД.ММ.ГГ года рождения, Богодерова А. Д., 1986 года рождения, их <...> дети Богодеров Семен, 2012 г.р., Богодеров Данила, 2011 года рождения, Богодерова А., 2017 года рождения, а также Гаврилова М. В., 1965 года рождения, Гаврилова Т. С., ДД.ММ.ГГ года рождения, Гаврилов Максим, 2014 года рождения, о чем указано в п. 1.5. договора купли – продажи. При этом стороны согласовали, что покупатели самостоятельно занимаются снятием с регистрационного учета и выселением зарегистрированных и проживающих в объекте лиц после государственной регистрации.

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрирована постоянно Гаврилова М. В., 1965 года рождения.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В настоящее время собственником спорной квартиры является Антонова Н.Ю., Антонов А.А., ответчик собственником данного жилого помещения не является, однако продолжает оставаться зарегистрированным в спорной квартире, не имея на то законных оснований и нарушая тем самым права собственника.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что ответчик не является собственником квартиры, остается зарегистрированными там в нарушение прав собственника, суд полагает возможным признать Гаврилову М.В, прекратившей право пользования данным жилым помещением.

В связи с тем, что Гаврилова М.В. признана прекратившей права пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Антоновой Н. Ю. удовлетворить.

     Признать Гаврилову М. В. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия Гавриловой М. В. с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                     М.В. Шкаленкова

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ