Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1543/2022 ~ М-1318/2022 от 12.09.2022

Дело № 2-1543/2022

УИД № 59RS0040-01-2022-002339-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Королевой Н.В.,

с участием прокурора Корзухиной Т.В.,

истца Кох Л.Ф.,

третьего лица Глушковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кох Л.Ф. к Глушкову С.Я. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Кох Л.Ф. обратилась в суд с иском к Глушкову С.Я. о выселении. В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем по договору социального найма квартиры по <адрес>, что подтверждается прилагаемыми договором социального найма жилого помещения № от 17 июля 2020 года. На регистрационном учете в квартире состоит она (истец), ее <данные изъяты> Вахрушева О.Я., ее <данные изъяты> Глушкова В.В., Глушкова В.В., Глушкова Ю.В.. Также в квартире проживает ответчик Глушков С.Я., который в настоящее время находится в местах лишения свободы. Ответчик, проживая в квартире, ни разу не оплачивал коммунальные услуги. Во время проживания в квартире он вел противоправный образ жизни, не давал спокойно жить никому из членов семьи истца. В связи с чем она вынуждена была временно проживать в ином месте. Ответчик приводил них квартиру друзей, пил, курил, организовал притон для асоциальных личностей. В связи с чем он был осужден по ст. 232 УК РФ. Он систематически нарушал права соседей, которые неоднократно жаловались на шум из квартиры, запахи, бесконечное посещение квартиры алкоголиками и наркоманами. Приговором Чайковского городского суда <адрес> от 13 апреля 2022 года по делу № ответчик признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 228.1 УК РФ и ч. 1 ст. 232 УК РФ. Ответчику назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 6 лет с отбыванием наказания в колонии особого режима. В местах лишения свободы он будет находиться до апреля 2028 года, при этом на него начисляются платежи как на зарегистрированное по месту жительства лицо, чем нарушены ее права. Истец как наниматель оплачивает все коммунальные услуги, в том числе за ответчика. Ответчик никогда не оплачивал коммунальные услуги за указанную квартиру, никогда не делал в ней ремонт, никогда не занимался содержанием жилья. При этом она неоднократно требовала чтобы он участвовал в содержании жилья. Так как ответчик использует жилое помещение не по назначению, устроил в нем наркоманский притон, систематически нарушал ее права и права соседей, она на основании ст. 84 ЖК РФ просит выселить Глушкова С.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по <адрес>.

Истец Кох Л.Ф. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, приводила, доводы, изложенные в нем.

Ответчик Глушков С.Я. о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Третье лицо Глушкова В.В. в судебном заседании исковые требования истца поддержала.

Третьи лица Вахрушева О.Я., Глушкова В.В. о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, в адресованных суду заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом согласия со стороны истца, неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о дне, времени и месте судебного заседания, в соответствии с главой 22 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав участников процесса, прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно статье 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по социальному найму обязан, в частности, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его надлежащее состояние (пункты 1 и 2 части 3). Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 данной статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные названным Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (часть 4).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В ходе судебного заседания установлено, что 15 июля 2020 года между Управлением земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Чайковский городской округ», именуемым в дальнейшем «Наймодатель», в лице начальника Управления Елькиной Л.А. и Кох Л.Ф. «Наниматель» заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно п.1 Договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее однокомнатной <адрес>, общей площадью 34,1 кв.м., по <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, теплоснабжении и газоснабжение. Согласно п.1.2 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: <данные изъяты> Вахрушева О.Я., <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> Глушкова В.В., <данные изъяты> Глушкова В.В., <данные изъяты> Глушкова Ю.В. (л.д. 6-9).

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от 15 июля 2020 года Управлением земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Чайковский городской округ», именуемым в дальнейшем «Наймодатель», в лице начальника Управления Елькиной Л.А. Кох Л.Ф. «Наниматель» передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной <адрес>, общей площадью 34,1 кв.м., в жилом доме, расположенном по <адрес>, для проживания в нем (л.д. 10).

Из бытовой характеристики на Глушкова С.Я., ДД.ММ.ГГГГ рождения, следует что Глушков С.Я. проживал по <адрес> с августа 2020 года, за время проживания зарекомендовал себя с худшей стороны, в злоупотреблении спиртных напитков был замечен неоднократно, со стороны соседей были жалобы на шум доносящийся из квартиры. Во время его проживания квартире накапливались долги, так как платежи по квитанциям не осуществлялись (л.д. 15).

Согласно акта отключения бытового газоиспользующего оборудования от 13 октября 2021 года в <адрес> отключено газоиспользующее оборудование (л.д. 20).

Согласно выписке из домовой книги № от 08 сентября 2022 года на регистрационном учете по <адрес>, значится Глушков С.Я. с 29 июля 2020 года (л.д. 33).

Из детализированных отчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что на 01 октября 2021 года по <адрес> имеется задолженность в сумме 37272 рубля 22 копейки (л.д. 23-32)

По приговору Чайковского городского суда Пермского края от 13 апреля 2022 года по уголовному делу № Глушков С.Я. признан виновным в совершении четырех преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 228.1 УК РФ, преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 232 УК РФ, и назначить ему наказание: за каждое из четырех преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 228.1 УК РФ в виде лишения свободы на срок 4 года 6 месяцев; по ч. 1 ст. 232 УК РФ в виде лишения свободы на срок 1 год 6 месяцев. В соответствии с ч. 3 ст. 69 УК РФ по совокупности преступлений путем частичного сложения наказаний окончательно назначить Глушкову С.Я. наказание в виде лишения свободы на срок 6 лет (л.д. 50-69).

В соответствии с п. 3 ст. 84 ЖК РФ гражданин может быть в судебном порядке выселен из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

<данные изъяты>

Судом установлено, что ответчик привел жилое помещение в непригодное для проживание состояние, устроил в нем притон для употребления наркотических средств, не производит оплату жилья и коммунальных услуг, приводит домой посторонних лиц для употребления наркотических средств, создал невыносимые условия для проживания в жилом помещение истца Кох Л.Ф., своим поведением и образом жизни нарушал законные интересы и права истца.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд руководствуется положениями ст. 91 ЖК РФ о выселении члена семьи нанимателя Кох Л.Ф. – Глушкова С.Я. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Глушкова С.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения по <адрес> без предоставления жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Глушкова С.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по <адрес>.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: