Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7767/2023 от 24.07.2023

Дело №2-7767/2023                                              17 октября 2023 года

УИД: 78RS0002-01-2023-005379-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                                      Гомзяковой В.В.,

при секретаре                                              Федоровой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мотина А.В. к Воюш В.Л. о возмещении ущерба, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

    Первоначально истец обратился в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику, в котором просит взыскать с него ущерб, причиненный квартире и имуществу в размере 177 900 руб., компенсацию оплаты услуг по оценке ущерба в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 758 руб.

В обосновании требований, истец указал, что истцу Мотину А.В., на праве собственности принадлежит квартира 47 по адресу: <адрес>. По договору найма жилого помещения от 07.06.2021 ответчику указанная квартира предоставлена в найм, квартира и имущество в ней были приняты ответчиком по акту приема-передачи, при составлении которого замечания от ответчика не поступили. Согласно разделу 5 срок договора составляет 11 месяцев с 07.06.2021 по 07.05.2022. Согласно п. 3.1. раздела 3 договора оплата за найм квартиры составляет - 20 000 руб. в месяц путем оплаты не позднее третьего числа каждого месяца, оплата электроэнергии, водоснабжения и коммунальных услуг производится за счет нанимателя. Поскольку в январе 2022 года оплата найма не поступила, ответчику было сообщено на мессенджер WhatsApp по указанному в договоре номеру телефона № о необходимости внесения оплаты. В ходе длительной переписки с 11.01.2022 по 02.02.2022 ответчик обещала произвести оплату, чего по настоящее время не сделано. В результате ответчик переписку прекратила и на звонки не отвечала. Истцом был осуществлен визит в квартиру, которой пользовалась ответчик, в результате которого было установлено, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии, а именно пострадали следующие помещения: кухня площадью 6,5 кв.м (пострадала отделка стен и пола - обои оторваны на стенах, нарушение целостности напольного покрытия, комната площадью 15,0 кв.м (пострадала отделка стен и пола отверстия в стенах, порваны обои на стенах, пятна и загрязнения ковролина; - ванная площадью 2,0 кв.м (пострадала отделка стен — сколы и трещины на плитке; - коридор (пострадали дверные полотна в количестве 4 шт. - царапины). В целях установления суммы ущерба, причиненного квартире и имуществу, истец обратился в независимую оценочную компания ООО «Центр оценки и экспертиз», согласно отчету об оценке рыночная стоимость восстановительного ремонта жилого помещения (квартиры), необходимого для приведения квартиры в первоначальное состояние, составляет сумму в размере 177 900 руб., стоимость экспертного заключения составила 10 000 руб.

Определением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21.06.2023 гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга (л.д. 122).

Определением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 27.07.2023 дело принято судом к своему производству.

Представитель истца Серебряков Э.Ю. в судебное заседание явился, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик Воюш ВЛ. в судебное заседание не явилась, времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, путем направления повестки по адресу регистрации по месту жительства ответчика, от получения повестки уклонилась, повестка возвращена в адрес суда по истечении срока хранения на почтовом отделении.

Суд, изучив материалы дела, определив рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ, выслушав мнение представителя истца, оценив представленные в дело доказательства согласно ст. 67 ГК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Как следует из материалов дела Мотин А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9).

07.06.2021 между супругой истца (л.д. 15) и ответчиком заключен договор жилого помещения, по условиям которого квартира сдана, а Воющ В.Л. приняла квартиру 47 по адресу: <адрес> (л.д. 10-12).

Согласно п.п. 2.2.2., 2.2.3., 2.2.4. Наниматель обязан: содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, обеспечить сохранность имущества, принадлежащего наймодателю, не допускать его порчи, утраты или разрушения, сообщать наймодателю обо всех авариях, повреждениях и порче имущества, возникших жилых помещениях и принимать меры по их устранению за свой счет и своими силами, если повреждения и аварии возникли по вине нанимателя.

Согласно акту приема-передачи, нанимателю переданы исправные и без видимых повреждений следующие объекты: холодильник, стол обеденный, табуреты, кухонный стол/навесной шкафчик, диван угловой, журнальный стол, телевизор плазменный, стеллаж, компьютерный стол, стул, раковина, карниз-штора, шкаф-купе, кресло, комод, вытяжка (л.д. 13).

Истцом был осуществлен визит в квартиру, которой пользовалась ответчик. Было установлено, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии.

В целях установления суммы ущерба, причиненного квартире и имуществу, истец обратился в независимую оценочную компанию ООО «Центр оценки и экспертиз».

Согласно экспертному заключению № 2022/02/08-49 при обследовании квартиры обнаружены следующие повреждения: кухня площадью 6,5 кв.м (пострадала отделка стен и пола - обои оторваны на стенах, нарушение целостности напольного покрытия, комната площадью 15,0 кв.м (пострадала отделка стен и пола отверстия в стенах, порваны обои на стенах, пятна и загрязнения ковролина; - ванная площадью 2,0 кв.м (пострадала отделка стен — сколы и трещины на плитке; - коридор (пострадали дверные полотна в количестве 4 шт. - царапины), повреждено следующее имущество: раковина со смесителем, кухонный гарнитур, карниз-штора, шкаф-купе, компьютерный стол, кресло, стеллаж, комод, журнальный стол, телевизор, диван, вытяжка (л.д. 34-35).

Согласно указанному отчету об оценке рыночная стоимость восстановительного ремонта жилого помещения (квартиры) и имущества, необходимого для приведения квартиры в первоначальное состояние, составляет сумму в размере 177 900 руб. (л.д. 58, 60, 61).

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не исполнение стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалах дела другой стороной.

В соответствии с п. 2.9 договора найма указанного жилого помещения, наниматель, в том числе обязался передать имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа по окончании срока действия договора (л.д. 11).

Доказательств передачи вверенного ответчику имущества в исправном состоянии, как и иного размера ущерба, в материалы дела не представлено, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в части взыскания с ответчика ущерба, причиненного квартире и имуществу в размере 177 900 руб.

Стоимость экспертного заключения ООО «Центр оценки и экспертиз» составила сумму в размере 10 000 руб., которую надлежит взыскать с ответчика в пользу истца (л.д. 44).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 758 руб., что подтверждается квитанцией (л.д. 5).

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 758 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 177 900 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 785 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

    ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.11.2023.