Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-21/2023 от 13.02.2023

Дело № 11-21/2023 (№ 2-1524/2022)

УИД 16MS0115-01-2022-002134-79

мировой судья судебного участка № 2

по Лениногорскому судебному району

Республики Татарстан

Шаехов М.М.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 мая 2023 года         город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Шавалеевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Вацковой А.В. на решение мирового судьи судебного участка № по Лениногорскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено: исковые требования Акционерного общества «Центр жилищно- коммунального хозяйства и строительства» к Вацковой А.В. о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению удовлетворить; взыскать с Вацковой А.В. в пользу АО «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» денежные средства на содержание общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» обратилось в суд с иском к Вацковой А.В. о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению.

В обоснование исковых требований указано, что Вацкова А.В. является собственником нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ АО «Центр ЖКХ и С» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления №. В силу положений действующего законодательства ответчик, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, обязана нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Однако данная обязанность Вацковой А.В. не исполняется, выставленные и направленные в ее адрес по месту жительства нахождения нежилого помещения счета не оплачиваются. В связи с этим в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, из которых жилищные услуги – <данные изъяты>, взносы на капитальный ремонт – <данные изъяты>. АО «Центр ЖКХ и С» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика указанной задолженности, однако на основании поступивших от должника возражений судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ. Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность оставлена без ответа. По изложенным обстоятельствам, истец, уточнив исковые требования, просит суд взыскать с Вацковой А.В. задолженность за жилищные услуги на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также понесенные им в связи с обращением в суд расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца АО «Центр ЖКХ и С» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в отсутствии представителя, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Вацкова А.В. в судебное заседание не явилась, просила отложить или приостановить производство по делу по причинен нахождения на больничном.

Суд первой инстанции принял решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Вацкова А.В. указывает на незаконность и необоснованность решения суда, считая его постановленным с нарушением норм материального и процессуального права, указывая, что о дате судебного заседания ответчик не извещалась надлежащим образом, не имела возможности представить доказательства по делу, что повлияло на решение суда. Ходатайства ответчика об отложении судебного заседания в связи с болезнью или приостановлением производства по делу, об истребовании документов у истца, мировым судьей ни протокольно, ни с вынесением отдельного определения не разрешались. Решение было вынесено мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ без участия ответчика, повестку на судебное заседание ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вынесения решения. Вацкова А.В. считает, что в период нахождения дела в производстве мирового судьи, Вацкова А.В. длительное время находилась на лечении и ею было направлено письменное ходатайство в порядке статьи 216 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о приостановлении производства по делу, которое не было разрешено судом, суд не имел оснований для рассмотрения дела в отсутствие ответчика Вацковой А.В.. Вацкова А.В. полагает, что суд первой инстанции, рассмотрев дело по существу в отсутствие временно нетрудоспособного ответчика, лишил его гарантий защиты, предоставленных гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку ответчик не имел возможности представить в суд свои возражения по существу предъявленных требований.

Суд апелляционной инстанции определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с разрешением возникшего спора в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о дне и времени слушания дела, завершившегося вынесением обжалуемого решения, перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

Представитель истца АО «Центр ЖКХ и С» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик Вацкова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное возражение на исковое заявление, в котором исковые требования не признала в полном объеме.

Поскольку участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, на основании статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Разрешая исковые требования по правилам, установленным Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, обеспечивая при этом надлежащее извещение о рассмотрении дела и участия в судебном заседании суда апелляционной инстанции всех лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1, пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 6 Правил, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Согласно пункту 18 Правил, если исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п. 37 Правил).

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Нормативы потребления коммунальных услуг установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме", Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 857 "Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 373 "О порядке установления нормативов потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа", Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 269 "Об определении нормативов накопления твердых коммунальных отходов".

Приложением N 2 к Правилам установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что Вацкова А.В. является собственником нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 15).

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) управлением указанным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет АО «Центр ЖКХ и С» (л.д. 8-14).

Ввиду ненадлежащего исполнения обязанности по оплате содержания и ремонта нежилого помещения у ответчика образовалась задолженность по оплате стоимости содержания нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д. 17-27).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка N № по Лениногорскому судебному району Республики Татарстан вынесен судебный приказ о взыскании в пользу АО «Центр ЖКХ и С» с ответчика Вацковой А.В. задолженности за жилищные услуги и капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в счет возврата оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> (л.д. 29). Данный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка N № по Лениногорскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Доказательств оплаты указанной задолженности полностью или частично ответчиком суду не представлено.

Исходя из приведенных выше положений правовых норм собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. размер которых определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы. Данные платежи вносятся управляющей компании, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Расчет суммы долга истцом составлен верно, суд апелляционной инстанции с данным расчётом задолженности соглашается.

Доводы ответчика Вацковой А.В. о том, что произведенный истцом расчет суммы задолженности является неправильным и не соответствует положениям части первой статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, признаются судом несостоятельными в силу следующего.

Так, в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно пункту 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), собственники помещений многоквартирного дома на их общем собрании должны утвердить перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества исходя из требований, установленных названными Правилами, и минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 290.

При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному собственниками помещений многоквартирного дома перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию конкретного дома (пункт 35 Правил).

В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Из представленного истцом расчета суммы задолженности ответчика по внесению платы за жилищные услуги и на капитальный ремонт следует, что он произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства исходя из площади принадлежащего ответчику нежилого помещении с применением установленных тарифов.

Суд апелляционной инстанции полагает, что несостоятелен и довод Вацковой А.В. о ненадлежащем истце.

В силу положений части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (часть 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В статье 8 Закон Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>" установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства), представляемых лицом, уполномоченным в соответствии с требованиями части 2 настоящей статьи, которое вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года (часть 2.1).

Управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов. При этом управляющая организация вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность (часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязанность по формированию платежных документов возложена на управляющую организацию, которая вправе получать плату и взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность.

На основании изложенного, принимая во внимание, что доказательств исполнения обязанности по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капительный ремонт ответчиком не представлено, как и не представлено и оснований для освобождения ответчика от несения данных расходов, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в указанном выше объеме, расходы истца по оплате государственной пошлины также полежат удовлетворению, что соответствует положениям статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка № по Лениногорскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу отменить и принять новое решение.

Исковые требования Акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» к Вацковой А.В. о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> расходов на оплату государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с Вацковой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, в пользу Акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» (<данные изъяты>) задолженность за жилищные услуги и капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Вацковой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, в пользу Акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (<адрес>) в течение трех месяцев.

Судья                        Иванова С.В.

    Копия верна:

        Судья     Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле № 11-21/2023 (2-1524/2022) и хранится в архиве судебного участка № по Лениногорскому судебному району Республики Татарстан.