Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-888/2022 (2-5426/2021;) ~ М-5323/2021 от 14.12.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2022 года                     Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Попцовой Т.А., с участием прокурора Константиновой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № 38RS0036-01-2021-007774-92 (производство № 2-888/2022) по иску по иску общества с ограниченной ответственностью «СОЮЗ», администрации <адрес обезличен> к Исаев О.В. об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, выселении,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилось ООО «СОЮЗ» с иском к Исаев О.В. об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, выселении. В обоснование иска указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>. Собственникам помещений предписано осуществить в установленном законом порядке расселение граждан и снос указанного многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в течение 1,5 лет со дня принятия Распоряжения. По результатам проведения открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, <Дата обезличена> между администрацией <адрес обезличен> и ООО «СОЮЗ» был заключен договор о развитии застроенной территории в <адрес обезличен> <Номер обезличен> (в границах <адрес обезличен>). Ответчик Исаев О.В. является собственником жилого помещения – комнаты <Номер обезличен> в квартире <Номер обезличен> <Номер обезличен> общей площадью 14,1 кв. м., расположенной в доме <Номер обезличен> по <адрес обезличен>. <Дата обезличена> в адрес Исаев О.В. были направлены: сопроводительное письмо с приложением проекта соглашения об изъятии объектов недвижимости (исх. <Номер обезличен>), выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, выписка из ЕГРН на комнату, отчет <Номер обезличен> от <Дата обезличена> об оценке рыночной стоимости возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. Согласно пункту 2.1. проекта соглашения об изъятии объектов недвижимости, ответчику предложено возмещение за изымаемое жилое помещение, в сумме 700 000 рублей. Данная стоимость определена на основании отчёта, подготовленного .... <Номер обезличен> от <Дата обезличена> об оценке рыночной стоимости возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. В связи с чем, истец ООО «СОЮЗ» просит суд изъять для нужд муниципального образования <адрес обезличен>: жилое помещение — комнату <Номер обезличен> в квартире <Номер обезличен> общей площадью 14,1 кв. м., этаж 1, расположенную в доме № <Номер обезличен> по <адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>; определить размер, подлежащего выплате Исаев О.В. возмещения за принадлежащее им изымаемое жилое помещение – комнату <Номер обезличен> в квартиру <Номер обезличен> общей площадью 14,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>, что составляет в целом 700 000 (семьсот тысяч) рублей, с учетом рыночной стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, площадью 1327 кв.м.; после предоставления возмещения прекратить право собственности Исаев О.В. на жилое помещение – комнату <Номер обезличен> в квартире <Номер обезличен> общей площадью 14,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>, с прекращением доли, пропорциональной площади изымаемого жилого помещения, в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, включая долю, пропорциональную площади жилого помещения, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>, площадью 1327 кв. м.; признать за муниципальным образованием <адрес обезличен> право собственности на жилое помещение – комнату <Номер обезличен> в квартире <Номер обезличен> общей площадью 14,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>; выселить Исаев О.В., из жилого помещения – комнаты <Номер обезличен> в квартире <Номер обезличен> общей площадью 14,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>; снять с регистрационного учета Исаев О.В., из жилого помещения – комнаты <Номер обезличен> квартире <Номер обезличен> общей площадью 14,1 кв. м., расположенную по адресу: г. <адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>; возложить на Исаева О.В. обязанность по предоставлению ООО «СОЮЗ» данных о банковских реквизитах счета для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Впоследствии, в качестве соистца к участию в деле привлечена администрация <адрес обезличен>.

Истец администрация <адрес обезличен> своего представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом, причина неявки представителя суду не известна.

В судебном заседании представитель ООО «СОЮЗ» Хвойнова К.А. исковые требования поддержала, повторив доводы иска. Просила суд установить размер компенсации, подлежащей выплате истцу в размере 700 000 рублей на основании отчета об оценке, представленного суду при подаче иска.

Ответчик Исаев О.В. в судебном заседании исковые требования признал, однако не согласился с иском в части размера выкупной цены комнаты в размере, заявленном в иске. Просил суд установить размер выкупной цены его имущества в размер, установленном в отчете об оценке ООО «Регион-Оценка» в размере 910 000 рублей. Суду так же представил банковские реквизиты для выплаты компенсации, а так же пояснил, что снимется с регистрационного учета по спорному адресу в течение месяца.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение помощника прокурора Константиновой З.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению с учётом выкупной стоимости изымаемого имущества в размере, определённом заключением судебной оценочной экспертизы, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) одним из принципов жилищного законодательства является необходимость обеспечения безопасности жилища, недопустимости произвольного лишения жилища.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, статьей 282 ГК РФ.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в данном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с ч. 11 ст. 32 ЖК РФ в случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 данной статьи.

В абзаце 2 п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления понимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, ответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путём выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии сего назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (ч. 5 ст.32 ЖК РФ).

Ответчик Исаев О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, комната <Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>, договором передачи жилого помещения в собственность граждан от <Дата обезличена>.

В указанном жилом помещении согласно справке МУП «СРЦ» от <Дата обезличена>, зарегистрирован только ответчик Исаев О.В.

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу. Это подтверждается следующим.

Заключением межведомственной комиссии <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, назначенной постановлением мэра <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>, аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Комитета по градостроительной политике администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Между администрацией <адрес обезличен> и ООО «СОЮЗ» <Дата обезличена> заключен договор о развитии застроенной территории, расположенной в <адрес обезличен>, в том числе на территории многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>. Данное обстоятельство подтверждается договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Во исполнение договора о развитии застроенной территории от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, учитывая ходатайство ООО «СОЮЗ» об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в связи с признанием многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>, аварийным и подлежащим сносу, было принято постановление администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> и жилых помещений для нужд городского округа муниципального образования <адрес обезличен>, которым изъят для нужд городского округа муниципального образования <адрес обезличен> земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, площадью 1327 кв.м. и жилые помещения в доме по адресу: <адрес обезличен>, в том числе комната <Номер обезличен> в квартире <Номер обезличен>

Судом установлено, что ООО «СОЮЗ» в адрес ответчика Исаев О.В. направило письмо <Дата обезличена>, в котором направило проект соглашения об изъятии комнаты по адресу: <адрес обезличен>, ком. <Номер обезличен>, за сумму 700 000 рублей для подписания. Это подтверждается представленным письмом, проектом Соглашения об изъятии объектов недвижимости.

Согласно доводам стороны истца, собственниками многоквартирного дома по адресу: Иркутск, <адрес обезличен>, снос дома осуществлён не был.

Таким образом, с ответчиком Исаев О.В. соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения достигнуто не было; ответчиком снос дома осуществлён не был.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого смещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на сновании решения суда.

Ответчик Исаев О.В. в судебном заседании согласился с требованиями истца об изъятии спорного жилого помещения.

Таким образом, принадлежащее ответчику Исаев О.В. на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, ком. <Номер обезличен>, подлежит принудительному изъятию для нужд муниципального образования <адрес обезличен> на основании решения суда.

Рассматривая доводы ответчика о несогласии с предложенной в иске выкупной цены, суд исходит из следующего.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, разъяснено следующее. При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Поскольку положениями статей 36 - 38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

Согласно части 2 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное жилое помещение.

С переходом права собственности на помещение в многоквартирном доме переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, включая земельный участок, в отношении которого был проведен государственный кадастровый учет.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что отдельно стоимость земельного участка при выкупе жилого помещения не определяется, так как земельный участок предназначен для обеспечения возможности пользования жилым помещением, при определении выкупной цены жилого помещения необходимо учитывать рыночную стоимость принадлежащей ответчику доли в праве общей собственности на земельный участок под многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Частями 2, 3, п. 2 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Таким образом, при изъятии в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе доля в праве на земельный участок, расположенный под таким многоквартирным домом, следует судьбе права собственности на изымаемое жилое помещение.

В силу ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт так же входит в размер упущенной выгоды при условии, что на момент первой приватизации помещения в многоквартирном доме, указанный дом был включен в перспективный или годовой план на капитальный ремонт и нуждался в капитальном ремонте.

Из доводов иска следует, что размер возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, ком. <Номер обезличен>, определен истцом на основании отчета <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выполненного ....

В соответствии с данным отчетом рыночная стоимость комнаты <Номер обезличен> в квартире <Номер обезличен> дома <Номер обезличен> по <адрес обезличен> на <Дата обезличена> составляет 700 000 рублей, в которую в том числе входят стоимость доли в земельном участке, убытки, связанные с выкупом.

Поскольку 6-месячный срок действия вышеуказанного отчета истек, суду представлен новый отчет .... от <Дата обезличена> об оценке рыночной стоимости возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, ком. <Номер обезличен>, согласно выводам которого, на <Дата обезличена> рыночная стоимость возмещения за комнату истца составляет 910 000 рублей, в которую входит стоимость самого помещения в размере 650 000 рублей, стоимость доли в земельном участке размере 140 000 рублей, убытки в размере 120 000 рублей.

Ответчик Исаев О.В. в судебном заседании, не возражая против удовлетворения иска, просил суд принять за основу указанное заключение и установить размер выкупной цены в размер 910 000 рублей.

Суд находит доводы ответчика обоснованными, и приходит к выводу принять отчет .... от <Дата обезличена> в качестве доказательств стоимости выкупной цены, поскольку данный отчет отражает стоимость имущества на сегодняшний день, не утратил силу.

Доводы стороны истца об установлении размера возмещения в размере, установленном в отчете от <Дата обезличена>, суд не принимает как обоснованные, поскольку действие указанного отчета об оценке истекло, выводы указанного отчета не соответствуют рыночным ценам на день вынесения решения суда.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об изъятии для нужд муниципального образования <адрес обезличен> жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, комната <Номер обезличен>; после предоставления возмещения прекращении права собственности Исаев О.В. на указанное жилое помещение с прекращением доли, пропорциональной площади изымаемого жилого помещения, в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, включая долю, пропорциональную площади жилого помещения, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, площадью 1327 кв.м.; признании за муниципальным образованием <адрес обезличен> права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, комната <Номер обезличен>; прекращении прав пользования и выселении Исаев О.В. из жилого помещения по указанному адресу.

Размер выкупной стоимости за изымаемое у ответчика помещение суд устанавливает в размере 910 000 рублей согласно отчету от <Дата обезличена>. С данной суммой согласился ответчик. Каких-либо ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы с целью определения выкупной стоимости ответчик не обращался.

Кроме того, суд не принимает к сведению выводы заключения эксперта ФИО1 <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о рыночной стоимости компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, поскольку судом не установлено и сторонами не представлено суду доказательств того, что многоквартирный дом по адресу: <адрес обезличен>, на момент первой приватизации жилого помещения в данном доме, нуждался в капитальном ремонте, а сведения о том, что дом на момент первой приватизации был включен был включен в перспективный или годовой план на капитальный ремонт отсутствуют.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым определить размер подлежащего выплате ответчику Исаев О.В. возмещения за принадлежащее ему изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, ком. <Номер обезличен>, в размере 910 000 рублей.

При этом, удовлетворяя иск об изъятии у ответчика Исаев О.В. принадлежащего ему на праве собственности имущества с определением выкупной цены этого имущества, а так же требование о предоставлении банковских реквизитов для выплаты компенсации, суд исходит из того, что ответчиком Исаев О.В. предоставлены суду банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение:

Банк получателя                       Байкальский Банк ПАО «Сбербанк»

Кор/счет банка                          <Номер обезличен>

БИК банка                                 <Номер обезличен>

КПП банка                                 <Номер обезличен>

ИНН                                           <Номер обезличен>

Счет получателя                       <Номер обезличен>

Ф.И.О. получателя                   Исаев О.В.

В связи с чем, удовлетворяя иск, суд указывает в своем решении реквизиты банковского счета, предоставленные ответчиком для выплаты возмещения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «СОЮЗ», администрации <адрес обезличен> удовлетворить.

    Изъять для нужд муниципального образования <адрес обезличен> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, комната <Номер обезличен> общей площадью 14,1 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен>.

    Обязать администрацию <адрес обезличен> выплатить Исаев О.В. возмещение на изымаемое жилое помещение – комнату по адресу: <адрес обезличен>, комната <Номер обезличен> общей площадью 14,1 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен> в размере 910 000 рублей, включая пропорциональную общей площади квартиры долю земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, убытков, причиненных при изъятии жилого помещения по указанным истцом реквизитам:

Банк получателя                       Байкальский Банк ПАО «Сбербанк»

Кор/счет банка                          <Номер обезличен>

БИК банка                                 <Номер обезличен>

КПП банка                                 <Номер обезличен>

ИНН                                           <Номер обезличен>

Счет получателя                       <Номер обезличен>

Ф.И.О. получателя                   Исаев О.В.

    Прекратить право собственности Исаев О.В.    на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, комната <Номер обезличен> общей площадью 14,1 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен> с прекращением доли, пропорциональной площади жилого помещения в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, включая долю, пропорциональную площади жилого помещения в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> расположенный по адресу: <адрес обезличен> с момента выплаты компенсации.

    Признать за муниципальным образованием <адрес обезличен> право собственности на комнату по адресу: <адрес обезличен>, комната <Номер обезличен> общей площадью 14,1 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен> с момента выплаты компенсации.

    Прекратить право пользования и выселить Исаев О.В.    из комнаты по адресу: <адрес обезличен>, комната <Номер обезличен>

    Решение суда о прекращении ответчиком Исаев О.В.     права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, комната <Номер обезличен> является основанием для снятия ответчика Исаев О.В.     с регистрационного учета по спорному адресу: <адрес обезличен>, комната <Номер обезличен>.

    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                     Т.В. Смирнова

Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>.