Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4631/2023 ~ М-2903/2023 от 04.07.2023

Дело <№> 29RS0<№>-18 3 октября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Кошелева В.Н.

при секретаре судебного заседания Одинцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске

гражданское дело по исковому заявлению Моисеевой В. П. к администрации городского округа «Город Архангельск» об обязании предоставить жилое помещение,

установил:

Моисеева В. П. (далее также - Моисеева В.П., истец) обратилась в суд с исковым требованием об обязании администрации городского округа «Город Архангельск» (далее также - ответчик) предоставить истцу в собственность благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям города Архангельска, расположенное в границах города Архангельска, в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из двух комнат, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 37,4 кв.м. В обоснование заявленного требования истец указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: город Архангельск, .... Данное жилое помещение находится в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, который включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до <Дата>, для целей переселения граждан в соответствии с адресной программой Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы». По условиям реализации адресной программы переселения истец имеет право на обеспечение другим жилым помещением, которое ответчиком не предоставлено.

В последующем истцом увеличены требования к ответчику, дополнительно истцом заявлено требование об установлении и взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 2000 рублей ежедневно с <Дата> до момента государственной регистрации права собственности истца на предоставленное жилое помещение, с ежегодной индексацией на 50 процентов.

К участию в судебном разбирательстве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Правительство Архангельской области и министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Баланс».

О судебном заседании лица, участвующие в деле, извещены в порядке, установленном статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца - Воробьев М.В., действующий на основании доверенности, требования истца к ответчику поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом последующего уточнения, пояснив, что многоквартирный дом, в котором у истца находится жилое помещение, почти полностью расселен, дом отключен от коммуникаций. Нет ни одного целого окна. Истец с семьей из данного дома выехал, в настоящее время проживает по другому адресу в съемном жилом помещении.

Представитель ответчика - Шабалина Е.В., действующая на основании доверенности, с требованиями истца не согласилась по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, пояснив, что у истца имеется другое жилое помещение, в котором он проживает, в ближайшее время истцу будет предоставлено жилое помещение взамен помещения, признанного непригодным для проживания, в пределах срока, предусмотренного адресной программой переселения, до <Дата>; полагает, что требования заявлены истцом преждевременно.

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили. При этом Правительством Архангельской области в суд предоставлен отзыв на исковое заявление, в котором указано на несостоятельность доводов истца и необоснованность заявленных им требований; в связи с тем, что срок расселения жилого дома, определенный в соответствии с адресной программой переселения, не наступил, требования к ответчику предъявлены истцом преждевременно. Министерством топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области в суд предоставлено мнение по делу, в котором указано, что срок реализации адресной программы переселения установлен не позднее <Дата>, соответственно мероприятия по расселению многоквартирного дома, в котором у истца находится жилое помещение, должны быть окончены до <Дата>.

Суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. При этом правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статьи 12, 56, 57 ГПК РФ).

Регулирование жилищных отношений в соответствии с Конституцией Российской Федерации осуществляется Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и иными нормативными правовыми актами, составляющими жилищное законодательство в соответствии со статьей 5 ЖК РФ.

Собственник жилого помещения в соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ.

Так, в соответствии с частью 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 указанной статьи.

Частью 8 статьи 32 ЖК предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Как следует из обстоятельств, установленных судом, истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером 29:22:050108:1685 площадью 37.4 кв.м по адресу: город Архангельск, ....

Указанное жилое помещение находится в многоквартирном доме, который признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от <Дата> <№> и в соответствии с распоряжением заместителя мэра города Архангельска от от <Дата> <№>р «О признании ... в г. Архангельске аварийным и подлежащим сносу».

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Архангельск» от <Дата> <№>р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» принято решение об изъятии жилых помещений в указанном многоквартирном доме вместе с земельным участком, на котором он находится.

Таким образом, принадлежащее истцу жилое помещение в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу, подлежит изъятию для муниципальных нужд.

В соответствии с адресной программой Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от <Дата> <№>-пп, гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 ЖК РФ на получение возмещения за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственниками им предоставляются другие жилые помещения.

Многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, в котором находится принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение, включен перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до <Дата>, для целей переселения граждан в соответствии с адресной программой Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы».

Планируемая дата окончания переселения граждан из указанного дома - <Дата>.

Истец реализовал право выбора способа обеспечения своих жилищных прав при изъятии принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, обратившись к ответчику с соответствующим заявлением, в котором просил предоставить ему взамен изымаемого другое жилое помещение.

Приведенные выше обстоятельства сторонами, по сути, не оспариваются и не ставятся ими под сомнение.

Как следует из доводов истца и подтверждается материалами дела, многоквартирный дом, в котором у истца находится жилое помещение, в настоящее время оставлен жильцами и не эксплуатируется в качестве жилого дома.

Истец фактически проживает в другом жилом помещении, расположенном по адресу: город Архангельск, .... Из сведений Единого государственное реестра недвижимости следует, что истец является правообладателем 1/5 доли в праве собственности на данное жилое помещение. Из адресной справки следует, что истец зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства.

Вместе с тем, сведений о том, что истец нуждается в срочном предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда для временного проживания в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и непригодным для проживания, материалы дела не содержат и соответствующих доказательств истцом не предоставлено.

Принимая во внимание установленные судом фактические обстоятельства, руководствуясь нормами материального права, которые подлежат применению к спорным отношениям, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований истца к ответчику, так как до окончания установленного срока предоставления истцу другого жилого помещения взамен изымаемому в соответствии с адресной программой Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», то есть до <Дата>, права и законные интересы истца не являются нарушенными. При этом суд исходит также из того, что в настоящее время истец обеспечен другим жилым помещением и не подвергается какой-либо угрозе или опасности в связи с признанием многоквартирного дома по прежнему месту жительства аварийным и непригодным для проживания. Оснований полагать, что адресная программ Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы» не будет исполнена ответчиком в установленный срок, у суда не имеется, поскольку иное лицами, участвующими в деле, не доказано.

Поскольку требование истца об обязании ответчика совершить определенные действия признано судом необоснованным и не подлежит удовлетворению, связанное с ним требование о присуждении в пользу истца денежной суммы на случай неисполнения судебного решения (судебной неустойки) также удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Моисеевой В. П. к администрации городского округа «Город Архангельск» о возложении обязанности предоставить в собственность жилое помещение, об установлении и взыскании судебной неустойки оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий		В.Н. Кошелев
Мотивированное решение изготовлено <Дата>
Копия верна	судья В.Н. Кошелев