Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2381/2023 ~ М-1717/2023 от 15.06.2023

дело № 2-2381/2023

24RS0028-01-2023-002108-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Красноярск                                                                                        21 сентября 2023 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Беловой С.Н.,

с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Кора К.С.,

с участием представителя истца Довгиловой Е.С., действующей на основании доверенности № от 09.01.2023 сроком по 31.12.2023г.г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кировского района в г. Красноярске к Голубцовой Н.А. о приведении самовольно переустроенного (перепланированного) помещения в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация Кировского района в г. Красноярске обратилась в суд к ответчице Голубцовой Н.А. с требованием о приведении самовольно переустроенного (перепланированного) помещения в прежнее состояние, мотивировав тем, что последняя является собственником жилого помещения по <адрес>. В ходе проверки 12.12.2022 был установлен факт самовольного переустройства (перепланировки) указанного жилого помещения в виде проведения в жилое помещение трубопровода водоснабжения (горячая и холодная вода) и водоотведения, канализации через перекрытия 4 и 5 этажей, установка унитаза, ванной и раковины. Принимая во внимание то, что в установленном законом порядке разрешение на подобного рода переустройство, перепланировку получено ответчицей, как собственником жилого помещения, не было, истец просил возложить на нее (ответчицу) обязанность привести в прежнее состояние жилое помещение, в соответствии с техническим паспортом жилого дома.

В судебном заседании представитель истца Довгилова Е.С. исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Ответчица Голубцова Н.А., третьи лица МП г. Красноярск МУК «Правобережная», департамент градостроительства администрации города Красноярска, департамент городского хозяйства администрации города Красноярска, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела, в суд не явились (явку своих представителей не обеспечили), об отложении рассмотрении дела не ходатайствовали.

В связи с чем, учитывая согласие представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса (далее ЖК) РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Так, в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как установлено в судебном заседании согласно данным ЕГРН, собственником жилого помещения № по <адрес> является Голубцова Н.А. (ответчица).

Из технического паспорта на многоквартирный <адрес> следует, что помещение № не предусматривает нахождение в нем санитарного узла, в частности помещение представляет собой жилую комнату с встроенными шкафами (4 штуки).

Между тем, согласно акту от 12.12.2022, при обследовании помещения № по <адрес> было установлено устройство в данном помещении отдельного санузла, с проведением трубопроводов водоснабжения, водоотведения через общий коридор, четвертый этаж, далее в подвал. Указанный акт составлен с лицом, проживавшим на тот момент в указанном жилом помещении, который отказался от подписи, но предоставил доступ в жилое помещение для осмотра, а также в присутствии соседей – собственников жилых помещений №№, № по <адрес>.

27.12.2022 администрацией Кировского района в г. Красноярске в адрес Голубцовой Н.А. направлено требование о приведении помещения в прежнее (до переустройства) состояние в течение 3 месяцев с даты получения предупреждения.

Между тем, указанное требование исполнено ответчицей Голубцовой Н.А. не было.

В частности, при обследовании помещения 12.04.2023 (когда помещение не было предоставлено для осмотра), установлено, что из помещения комнаты по-прежнему выходят трубы водоснабжения и водоотведения, которые проходят через перекрытия 5 и 4 этажей.

При этом, согласно данным, представленным департаментом градостроительства администрации города Красноярска, департаментом городского хозяйства администрации города Красноярска, с заявлениями о согласовании переустройства в квартире № № по <адрес> никто не обращался, соответственно подобное решение не принималось.

Принимая во внимание, что факт самовольного переустройства жилого помещения № по <адрес> нашел свое подтверждение, в частности в отсутствие соответствующего решения уполномоченного органа было осуществлено устройство санитарного узла, соответственно труб водоснабжения и водоотведения, и до настоящего времени в добровольном порядке не демонтировано инженерное оборудование, соответствующее согласование не получено, суд полагает обоснованным возложить на ответчицу, как собственника указанного помещения обязанность в течение месяца со дня вступления решения в законную силу привести помещение в прежнее состояние.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 237 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                          ░.░. ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 22.09.2023