Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4849/2023 ~ М-3833/2023 от 10.07.2023

Дело № 2-4849/2023

50RS0036-01-2023-004990-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2023 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Пушкинский Московской области к Беднову В. М. об обязании освободить земельный участок,

установил:

    Администрация городского округа Пушкинский Московской области обратилась в суд с иском к Беднову В.М. об обязании в течение 20 дней со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок с КН № площадью 798 кв.м по адресу: <адрес> и передать Администрации городского округа Пушкинский Московской области вышеуказанный земельный участок по передаточному акту в состоянии, в котором он был получен.

В обоснование требований указано, что между Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района и Бедновым В.М. заключен договор аренды земельного участка от <дата> №-О сроком на 3 года. По заключенному договору истцом предоставлен в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером №, площадью 798 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения огородничества». Срок договора аренды истек 03.03.2020. 21.03.2020 Администрация письмом №ИСХ-1433/07-03-03 уведомила Беднова В.М. о прекращении с 24.06.2022 вышеуказанного договора аренды. 16.03.2023 письмом №ИСХ-3880/07-03-03 Администрация городского округа Пушкинский Московской области уведомила Беднова В.М. о необходимости освободить используемый земельный участок, а также передать его в надлежащем состоянии в срок до 31.03.2023. Вместе с тем, 11.04.2023 Бедновым В.М. посредством Регионального портала государственных услуг <адрес> подано заявление №Р№70615820 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № на праве аренды. С учетом проведенной процедуры согласования с Министерством имущественных отношений <адрес> (протокол МВК от <дата> №) Администрацией отказано Беднову В.М. в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в связи с не использованием в соответствии с установленным видом разрешенного использования - «ведение огородничества». По состоянию на 15.05.2023 земельный участок по акту приема-передачи истцу передан не был, до настоящего времени земельный участок не освобожден, ответчик продолжает пользоваться спорным земельным участком.

В судебном заседании представитель истца - Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО поддержала заявленные требования.

Ответчик Беднов В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.46 ЗК РФ, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Как следует из п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно п.2 ст.610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно п.1 ст.622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

Между Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района и Бедновым В.М. заключен договор аренды земельного участка от 16.11.2015 №-О сроком на 3 года.

Согласно условиям договора, ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 798 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения огородничества» (л.д.6-9).

В соответствии с п.6.2 договор может быть расторгнут по соглашению сторон, по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно п.6.3 договора, при прекращении (расторжении) настоящего договора арендатор обязан вернуть участок в надлежащем состоянии арендодателю по акту приема-передачи.

Срок договора аренды истек 03.03.2020.

25.03.2022 Администрация письмом уведомила Беднова В.М. о прекращении с 24.06.2022 вышеуказанного договора аренды (л.д.17).

16.03.2023 письмом №ИСХ-3880/07-03-037 Администрация городского округа <адрес> уведомила Беднова В.М. о необходимости освободить используемый земельный участок, а также передать его в надлежащем состоянии в срок до 31.03.2023 (л.д.18).

11.04.2023 Бедновым В.М. подано заявление №Р№70615820 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № на праве аренды.

В предоставлении земельного участка с кадастровым номером № Беднову В.М. отказано в связи с неиспользованием в соответствии с установленным видом разрешенного использования - «ведение огородничества» (л.д.19-20).

Согласно акту осмотра от 18.04.2023, на вышеуказанном земельном участке расположен водный объект (л.д.21).

По состоянию на 15.05.2023 земельный участок по акту приема-передачи истцу передан не был, до настоящего времени земельный участок не освобожден, ответчик продолжает пользоваться спорным земельным участком.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что срок договора аренды истек 03.03.2020, по окончании срока действия договора участок остался во владении ответчика, следовательно, договор был продлен на неопределенный срок. Вместе с тем, истец в соответствии с п.2 ст.610 ГК РФ за три месяца уведомил ответчика об отказе от договора аренды, а также о необходимости освободить участок, однако ответчиком данное требование не было исполнено. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

При изложенных обстоятельствах и в соответствии с вышеприведенными нормами права суд приходит к выводу, что требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа <адрес> к Беднову В. М. об обязании освободить земельный участок удовлетворить.

Обязать Беднова В. М. в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> 798 кв.м, и передать указанный земельный участок Администрации городского округа <адрес> по передаточному акту в состоянии, в котором земельный участок был получен.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья