Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2021 ~ М-37/2021 от 15.03.2021

Дело № 2-92/2021                                                   УИД 22RS0017-01-2021-000091-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новоегорьевское                                                                            07 апреля 2021 года

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.,

при секретаре Бабкуновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуДмитриева Алексея Николаевича к администрации Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриев А.Н. обратился в суд с иском к администрации Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, указывая в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом, он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В договоре дарения предметом сделки явилась 1/2 доля жилого дома, полезной площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., полезная площадь целого дома составила № кв.м., жилая площадь - № кв.м. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по указанному адресу расположен двухквартирный жилой дом. Согласно техническому паспорту помещения общая площадь квартиры, принадлежащей истцу, составляет № кв.м., жилая - № кв.м. На основании распоряжения администрации Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирному жилому дому и квартире истца присвоен адрес: <адрес>. Он зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, однако зарегистрировать право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу во внесудебном порядке не представляется возможным.

В связи с чем просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

ИстецДмитриев А.Н. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - глава администрации Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края Темергалиев С.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и заявление о признании иска, в котором указал, что последствия принятия признания иска ему понятны.

Представитель третьего лица - Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Караваева В.В. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения, по условиям которого, ФИО6 передала безвозмездно Дмитриеву А.Н. 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 2 договора отчуждаемая 1/2 доля жилого дома состоит из 3 комнат и кухни размером полезной площади № кв.м., жилой площади - № кв.м, с отдельным от сособственника входом. При этом общая площадь целого дома составляет № кв.м., жилая - № кв.м., домовладение расположено на земельном участке мерой № га, в пользовании ФИО6 находится земельный участок мерой № га. Указанный договор дарения удостоверен нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Из распоряжения администрации Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что с целью упорядочения нумерации домов многоквартирному жилому дому и квартирам присвоены адреса: <адрес>.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь - № кв.м.

Как следует из технического паспорта квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, квартира имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь - № кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет 273373 рубля 95 копеек.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за Дмитриевым А.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.

Как следует из уведомления Межмуниципального Рубцовского отдела Управления Россреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриеву А.Н. отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорной квартире, поскольку в правоустанавливающем документе предметом договора является 1/2 доля в праве собственности на жилой дом.

Таким образом, судом установлено, что на основании договора дарения истец приобрел право собственности на объект недвижимости, статус которого впоследствии был изменен.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 6 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, право собственности на которое у Дмитриева А.Н. возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является квартирой, расположенной в многоквартирном доме.

Из представленных документов следует, что имеются расхождения в части площади квартиры. Учитывая, что техническая инвентаризация объектов до октября 1998 года в Егорьевском районе не проводилась и правообладатели обмер домов (квартир) производили самостоятельно, суд принимает площадь квартиры, указанную в техническом паспорте жилого помещения и в выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, поскольку считает эти данные достоверными, так как при их изготовлении уполномоченным органом производился обмер квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                      ░.░. ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░

░░░░░                                                                                                      ░.░. ░░░░░