Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1553/2023 ~ М-1130/2023 от 25.05.2023

Дело № 2-1553/2023

УИД № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года                                                                               город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Царевой Е.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власовой Ирины Геннадьевны к Власову Андрею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Власова И.Г. (далее - истец) обратилась в суд с иском к Власову А.А. (далее - ответчик) о прекращении право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>. Иск мотивирован тем, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Власовой И.Г., ответчик Власов А.А. зарегистрирован в указанной квартире. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в указанном жилом помещении не проживает с 2014 года, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, наличие регистрации ответчика создает препятствия истцу при распоряжении имуществом.

Истец Власова И.Г. о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Дополнительно сообщив, что Власову А.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где он проживает с 2014 г.

Ответчик Власов А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ДД.ММ.ГГГГ в суд представил заявление о признании исковых требований, и рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Новочебоксарску, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статей 209, 218, 235 Гражданского кодекса РФ при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике произведена государственная регистрация права собственности Власовой И.Г. на <адрес> (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Для спорных правоотношений иного законодательством не установлено.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Власов А.А. (ответчик), Власова И.Г. (истец), Власов Е.А. продали ФИО5 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 продал Власовой И.Г. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).

Как следует из поквартирной карточки, выписки из лицевого счета, представленной ООО «Ремекс-Плюс», в <адрес> зарегистрированы Власова И.Г. (истец) и Власов А.А. (ответчик).

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Власовым А.А. и Власовой И.Г. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из того, что ответчик Власов А.А. не является собственником спорного жилого помещения, в каких-либо договорных отношениях с истцом по пользованию данным жилым помещением не состоит, не является членом семьи собственника, Власов А.А. не имеет законных оснований проживать в принадлежащем истцу жилом помещении, требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является обоснованным.

Ответчик Власов А.А. представил суду заявление о признании исковых требований.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд не усматривает по рассматриваемому спору нарушения норм действующего законодательства, прав и интересов других лиц признанием иска ответчиком.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Признать Власова Андрея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Власова Андрея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья                                                                                                             Е.Е. Царева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.