Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-438/2022 ~ М-406/2022 от 18.04.2022

(УИД: 23RS0009-01-2022-000701-47)                                    Дело № 2-438/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Брюховецкая Краснодарского края                                          01 июня 2022 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи             Гринь С.Н.,

при секретаре судебного заседания     Кудринской Ю.А.,

с участием истца Степаненко Владимира Анатольевича,

представителя ответчика Микс Татьяны Ивановны – адвоката Нененко А.Г.., представившего удостоверение № <......> и ордер № 046068 от 01.06.2022 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степаненко Владимира Анатольевича к Микс Татьяне Ивановне о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Степаненко В.А. обратился в суд с иском к Микс Т.И. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ему принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 22.02.2022 г. жилой дом с земельным участком по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, <......> Он является единственным собственником указанного жилого дома, но по данным домовой книги, в данном домовладении, также остается зарегистрирована Микс Т.И. Ответчик не проживает в данном доме более 10 лет, фактически проживает в Германии. Истец как собственник несет все расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные платежи, регистрация в его доме ответчика существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом. В связи с изложенным, истец просит суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением с указанием в решении суда о том, что оно является основанием для снятия его с регистрационного учёта по этому адресу.

Истец Степаненко В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчица Микс Т.И. в судебное заседание не явилась, место её жительства и пребывания неизвестно. Суд признал место пребывания ответчика неизвестным и в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве его представителя.

Представитель ответчика адвокат Нененко А.Г. возражений против удовлетворения иска не заявил, просил принять решение на усмотрение суда в соответствии с законом.

          Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Брюховецкому району в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица (ч.3 ст.167 ГПК РФ).

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

    На основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 22.02.2022 г. Степаненко В.А. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст.<......> что также подтверждается выписками из ЕГРН от 01.03.2022 г.. Указанный жилой дом был продан истцу Е. и ответчицей Микс Татьяной Ивановной, в общей долевой собственности которых до 22.02.2022 г. он находился.

    Согласно выписке из похозяйственных книг за период с 2017 года по 2022г. по адресу: <......>, зарегистрированы Степаненко В.А., <......> года рождения, С. <......> года рождения, С1., <......> года рождения, С2 <......> года рождения.

    В справке администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района от 28.04.2022 г., выданной Степаненко В.А. указывается, что он действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <......>, и в составе его семьи значатся: С <......> года рождения, С1 <......> года рождения, С2 <......> года рождения.

    Согласно домовой книге и адресной справке от 22.04.2022 г. место жительства ответчика зарегистрировано по адресу: <......>

Таким образом, ответчица не является собственницей жилого помещения и собственницей жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения (истца), в котором она зарегистрирована по месту жительства. Указанные в иске доводы истца о том, что ответчица длительное время не проживает по адресу регистрации и не имеет личного имущества в жилом помещении, подтверждены вышеизложенными исследованными в судебном заседании документами, а также актом обследования от 17.05.2022г., и ничем не опровергнуты.

Как следует из п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

       Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1). Место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст.2). Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст.3).

Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., регулируются – ЖК РФ.

Согласно ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из содержания указанной нормы следует, что ответчик может признаваться членом семьи истца (собственника спорного жилого помещения), если он проживает совместно с истцом в принадлежащем истцу жилом помещении. Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, следовательно, он не является членом семьи истца, у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением, в связи с чем в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, следовательно, ответчика следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением. Изложенное толкование указанной нормы соответствует правовой позиции Верховного суда РФ, выраженной в обзоре судебной практики ВС РФ за III квартал 2005 г. (БВС РФ 2006, № 3 с.25), определениях Верховного Суда от 28.02.2012 г. N 4-В11-42 и от 24.04.2012 г. № 5-В12-5.

При таких обстоятельствах суд признаёт доказанным, что у ответчицы отсутствуют основания для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением на определённый срок. Кроме того, встречного требования о сохранении права пользования спорным жилым помещением на определённый срок ответчица к истцу не предъявила.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку место жительства ответчицы зарегистрировано по адресу спорного жилого помещения, решение суда, которым ответчица признаётся утратившим право пользования спорным жилым помещением, является для органа регистрационного учёта основанием для снятия ответчицы с регистрационного учёта по месту жительства по этому адресу.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Решение суда состоялось в пользу истца понесенные им по делу судебные расходы, подтверждены квитанцией об оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Истцом требование о взыскании с ответчицы судебных расходов по оплате государственной пошлины не заявлено, что не лишает права на их возмещение с ответчицы в будущем; понесенные ответчиком судебные расходы возмещению ему не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Степаненко Владимира Анатольевича к Микс Татьяне Ивановне о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

    Признать Микс Татьяну Ивановну, <......> года рождения, уроженку <......> утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <......>

    Решение суда является для ОВМ ОМВД России по Брюховецкому району основанием для снятия Микс Татьяны Ивановны с регистрационного учёта по месту регистрации по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

        Решение суда в окончательной форме принято 27.05.2022 года.

                                  Председательствующий