Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2432/2023 ~ М-1504/2023 от 29.05.2023

УИД 29RS0018-01-2023-002605-29

Дело № 2-2432/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А., с участием прокурора Парняковой С.А., при секретаре Карповой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубинецкого Дмитрия Дмитриевича, Дубинецкой Ольги Владимировны к Дубинецкому Дмитрию Доминиковичу о выселении без предоставления иного жилого помещения,

установил:

Дубинецкий Дмитрий Дмитриевич, Дубинецкая Ольга Владимировна обратились в суд с иском к Дубинецкому Дмитрию Доминиковичу о выселении из жилого помещения по адресу: город Архангельск, <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указали, что ответчик чинит им препятствия в пользовании жилым помещением, проявляет недоброжелательность, препятствует во вселении. Ответчик совершил неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.

Истец Дубинецкий Д.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец Дубинецкая О.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Дубинецкий Д.Д., извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Третье лицо администрация городского округа «Город Архангельск» просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение иска оставило на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Судом установлено, что ответчик Дубинецкий Д.Д. с 25.08.1989 зарегистрирован и проживает на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, по адресу: город Архангельск, <адрес>.

С 16.04.1991 в качестве членов семьи нанимателя в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истцы Дубинецкая О.В. и Дубинецкий Д.Д.

Требуя выселить Дубинецкого Д.Д. из жилого помещения, истец ссылается на совершение ответчиком неоднократных, постоянно повторяющихся действий по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан.

Разрешая заявленные требования, с учетом установленных обстоятельств и правовых норм суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения.В соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

В ходе рассмотрения дела установлено, что истцы, равно как и иные жильцы дома к наймодателю жилого помещения по факту систематического нарушения их прав и законных интересов не обращались.

Наймодатель жилого помещения (администрация городского округа «Город Архангельск») не предупреждал ответчика о необходимости устранения нарушения прав и законных интересов истцов и иных лиц.

Из сообщения УМВД России по городу Архангельску следует, что обращений жильцов и собственников квартир <адрес> в г.Архангельске по фактам нарушения их прав ответчиком Дубинецким Д.Д. не поступало.

Учитывая, что выселение без предоставления иного жилого помещения для проживания является крайней мерой ответственности, наймодатель жилого помещения не предупреждал ответчика о необходимости устранения нарушения прав и законных интересов истцов и иных лиц, факт систематичности противоправных виновных действий со стороны ответчика не установлен, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Дубинецкому Дмитрию Дмитриевичу (№), Дубинецкой Ольге Владимировне (№) в удовлетворении иска к Дубинецкому Дмитрию Доминиковичу (№) о выселении без предоставления иного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий И.А. Валькова