Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2024 ~ М-138/2024 от 05.02.2024

Дело № 2 – 630/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Макаренковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 4, 5 к 2 НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», АО «Спецавтохозяйство», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» об определении размера и порядка оплаты коммунальных платежей,

установил:

8, 1 обратились в суд с иском к 2, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», АО «Спецавтохозяйство», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальной услуги, указав, что истцы ( 4, 1) и ответчик ( 2) являются собственниками в общедолевой собственности, по 1/3 доли у каждого, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Совместно с собственниками в указанной квартире зарегистрирована 3, которая приходится несовершеннолетней дочерью истца – 4 и ответчика 2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по неизвестным истцам причинам. Оплата текущих коммунальных услуг осуществляется только за счет собственных денежных средств истца. На основании изложенного просят суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между истцами и ответчиком соразмерно принадлежащей доли от общго размера оплаты, по 1/3 доли каждому, обязать ответчиков НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», АО «Спецавтохозяйство», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» заключить соответствующие соглашения с 8, 1, 2 и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истцы 4, 1 в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Ответчик 2 в судебном заседании против заявленных требований не возражала, однако пояснила, что не имеет возможности с несовершеннолетней дочерью проживать в указанном в иске жилом помещении, в связи с тем, что истец чинит препятствия в их проживании. Фактически в указанной квартире проживают только истцы. Также указала, что она и ее несовершеннолетняя дочь зарегистрированы в данной квартире, в связи с чем она не возражает, если при разделе лицевых счетов для оплаты за услуги обращения с ТКО (твердыми коммунальными отходами) будет определен за ней в размере ? доли, из расчета на двух человек, а именно на нее и ее несовершеннолетнюю дочь.

Представитель ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в судебном заседании против удовлетворения иска к обществу не возражал.

Представители ответчиков НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», АО «Спецавтохозяйство» в судебное заседание не явились о времени и месте его поведения извещены своевременно и надлежащим образом, направили в суд письменный отзыв, в котором также заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира площадью 43,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности 4 (доля в праве 1/3), 1 (доля в праве 1/3) и 2 (доля в праве 1/3). В указанной квартире, зарегистрированы: 4, 1, 2 и 3, <дата> года рождения. Лицевой счет открыт на 2

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами дела: выпиской из ЕГРН, справкой МВД России, сведениями предоставленными отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.3).

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения и членом семьи не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик со своей несовершеннолетней дочерью зарегистрированы в указанной квартире, но фактически не проживают, с истцами совместное хозяйство ответчик не ведет, общего бюджета не имеет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашения об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими долями в праве собственности достигнуть не удалось.

Истцы просят определить доли в обязательствах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: плату за отопление и горячее водоснабжение, взнос за капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, Ответчик не возражает против определения доли в обязательстве за услуги обращения с ТКО (твердыми коммунальными отходами), исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире: за 4 и 1 по 1/4 доли за каждым, за 2 ? доля с учетом доли несовершеннолетней 3, <дата> года рождения. Ответчик требования в данной части не оспаривала, возражений о распределении бремени между указанными лицами не заявляла.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что требования истцов об определении доли в обязательствах по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате за коммунальные услуги между собственниками и зарегистрированными в жилом помещении лицами.

Поскольку в настоящее время расчет жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире производится на основании единого финансового лицевого счета, суд полагает необходимым открыть отдельные лицевые счета на имя: 4, 1, 2

При вынесении решения, судом учитывается, что механизм учета поступающих платежей в отдельности от истца необходим для определения взаимных прав и обязанностей между лицами, зарегистрированными в жилом помещение, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг. Сам по себе финансовый лицевой счет является внутренним документом компании, осуществляющей начисление коммунальных платежей, а факт возложения на организации, осуществляющие начисляющие коммунальных платежей, обязанности предоставлять отдельные платежные документы свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами, что соответствует положениям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования 4, 5 к 2 НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», АО «Спецавтохозяйство», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» об определении размера и порядка оплаты коммунальных платежей - удовлетворить.

Определить со дня вступления настоящего решения суда в законную силу размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляемые в <адрес> в следующем порядке: отопление и горячее водоснабжение, взнос за капитальный ремонт производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: за 4 1/3 доля, за 1 1/3 доля, за 2 1/3 доля; за услуги обращения с твердыми коммунальными отходами производить исходя из количества лиц зарегистрированных в квартире: за 2 1/2 доля (с начислением платы за двух человек: 2 и 3, <дата> года рождения), за 4 1/4 доля, за 5 ? доля, для чего разделить лицевой счет, открытый по указанной квартире, в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий И.Б.Стеблева

мотивированное решение изготовлено 11.04.2024