Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3598/2023 ~ М-2059/2023 от 11.04.2023

86RS0№-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года         г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи     Байдалиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания     Таначевой Ю.Н.,

с участием прокурора г.Нижневартовска        Волковой Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению фио1 к фио2, фио3, законный представитель фио2, фио5, фио4, фио6, фио7, фио Райёне фио, законный представитель фио4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио1 обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: г.Нижневартовск, Комсомольский бульвар, <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>. Ответчики, после заключения договора купли - продажи, из указанной квартиры выехали. Однако, до настоящего времени являются зарегистрированными в принадлежавшей истцу квартире. Место жительства ответчиков в настоящее время ей не известно. Никаких соглашений между ними относительно пользования спорным жилым помещением не заключалось. Просит признать фио2, фио3, законный представитель фио2, фио5, фио4, фио6, фио7, фио , законный представитель фио4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу<адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело без её участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УМВД России по г.Нижневартовску, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в её отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из ст.292 Гражданского кодекса РФ, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, в том числе выпиской из ЕГРН, что истец на праве общей долевой собственности в размере ? жилое помещение – квартира по адресу: г. Нижневартовск, Комсомольский бульвар, <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации <дата>.

Как следует из п.1.1 договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного между фио и фио2 (продавец), и фио1, действующей также в качестве законного представителя несовершеннолетнего фио (покупатель), истец приобрел в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра г.Нижневартовск, Комсомольский бульвар, <адрес>, кадастровый №.

Согласно п.3.6 договора купли-продажи квартиры от <дата>, на момент подписания в объекте недвижимости зарегистрированы продавец и третьи лица. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан в срок до <дата>.

Переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (п.3.3 договора купли-продажи квартиры от <дата>).

<дата> произведена государственная регистрация вышеуказанного договора купли-продажи квартиры, номер регистрации №

Согласно справке №, выданной ЖЭУ «Центральный» АО «РНУ ЖКХ» от <дата>, поквартирной карточкой от <дата> ответчики зарегистрированы в <адрес> по Комсомольскому бульвару в г.Нижневартовске.

Согласно адресным справкам, представленным ОВМ УМВД России по г.Нижневартовску по запросу суда <дата>, ответчики: фио6, фио4 с <дата> зарегистрированы по адресу: г.Нижневартовск, СНТ Монтажник, ПММК-4, <адрес>, ответчик фио7 зарегистрированной в г.Нижневартовске не значится, а ответчики: фио3, фио2, фио5 с <дата> значатся зарегистрированными в <адрес> по Комсомольскому бульвару в г.Нижневартовске.

Письменными объяснениями истца установлено, что ответчики по указанному адресу не проживают, членами семьи собственника не является.

Из акта о непроживании в квартире от <дата> усматривается, что ответчики в спорной квартире не проживают.

Также в судебном заседании установлено, что какие-либо соглашения по поводу проживания ответчиков в спорном жилом помещении между сторонами не заключались.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчиков было обусловлено исключительно правом собственности фио2 на данное жилое помещение, которым он распорядился, продав квартиру истцу, что повлекло утрату права пользования данным жилым помещением у ответчиков.

Кроме того, в соответствии с п.1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчиками судом не установлено.

Исходя из изложенного, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░3, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░5, ░░░4, ░░░6, ░░░7, ░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 (№),

░░░5 №),

░░░ №);

░░░4 (№);

░░░6 (№);

░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░; ░░░7, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░5, ░░░, ░░░4, ░░░6, ░░░7, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░, ░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>

«░░░░░ ░░░░░»

░░░░░ ______________ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░/░ ________ ░.░. ░░░░░░░░

« ___ » _____________ 2023░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░-░░░░ ░ ░░░░ №

░░░░░░░░░ ░/░ ________ ░.░. ░░░░░░░░