Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2021 ~ М-90/2021 от 18.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Топчиха                                       23 апреля 2021 года

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Тенсиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-115/2021 по исковому заявлению Степановой Л. В., Степанова А. А.овича, Степанова И. А. к Администрации Макарьевского сельсовета Топчихинского района Алтайского края, Степановой В. К. и Балабаевой Е. А. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Степанова Л.В., Степанов А.А. и Степанов И.А. обратились с исковым заявлением о признании за ними права общей долевой собственности (соответственно на 2/4 доли и по 1/4 доли) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что по договору на передачу и продажу квартир № 14 от 19.06.1992 (далее – Договор) в собственность Степанова А.А. с семьей, состоящей из 4 человек, администрацией колхоза «Рассвет» была передана квартира. Договор зарегистрирован в Администрации Макарьевского сельсовета Топчихинского района. Имеется штамп о регистрации договора в органах БТИ, выдано регистрационное удостоверение. На момент приватизации в квартире проживали Степанов А.А., Степанова Л.В., Степанов А.А. и Степанов И.А. 22.07.2015 Степанов А.А. умер. Степанова Л.В. обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, где ей разъяснили о необходимости обратиться в суд, поскольку в Договоре имеются недостатки, связанные с его оформлением. Также в Росреестре разъяснили о необходимости обратиться в суд для признания права собственности в виду того, что в Договоре не перечислены фамилии всех участников приватизации, указано лишь количество человек. Недостатки в Договоре препятствуют государственной регистрации права собственности истцов на принадлежащую им квартиру, нарушая их права. Правопреемник колхоза «Рассвет» - ЗАО «Рассвет ликвидирован, внести изменения в Договор не представляется возможным. В соответствии с архивной выпиской строению и земельному участку присвоен адрес: <адрес>. После смерти Степанова А.А. к нотариусу обратилась только Степанова Л.В., ею же в настоящее время у нотариуса оформляется право собственности на 1/4 долю земельного участка в порядке наследования.

Истец Степанова Л.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам искового заявления. Суду дополнила, что квартира имеет общую площадь 49,1 кв.м, реконструкции и перепланировки в квартире не было.

Истцы Степанов А.А. и Степанов И.А., ответчики Степанова В.К. и Балабаева Е.А., представитель ответчика Администрации Макарьевского сельсовета Топчихинского района Алтайского края, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сибирского филиала, третье лицо нотариус Топчихинского нотариального округа Носкова Т.А. в суде отсутствовали, извещались о времени и месте судебного разбирательства в надлежащем порядке.

Соистцы сообщили суду об уважительной причине их отсутствия в суде, в своем заявлении поддержали исковые требования. Соответчики Степанова В.К. и Балабаева Е.А. просили о рассмотрении иска без них, не возражали по исковому заявлению. Представитель Администрации сельсовета и нотариус Носкова Т.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражения по иску не заявили.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

Согласно ст.92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 01.01.1995, положения которой согласуются с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу ст.99 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Понятие приватизации жилья введено Законом РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в соответствии со статьей 1 которого приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из договора на передачу и продажу квартир в собственность от 19.06.1992, зарегистрированного в администрации Макарьевского сельсовета и в Бюро технической инвентаризации, следует, что Администрация колхоза «Рассвет» передала в собственность, а покупатель Степанов А.А. приобрел квартиру полезной площадью 34 кв.м, количество членов семьи 4 человека.

Согласно регистрационному удостоверению от 06.07.1992 отмечено, что домовладение по <адрес> по праву собственности зарегистрировано за Степановым А. А.ем на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность.

Соглашением от 04.12.2014 в Договор № 14 от 19.06.1992 внесены изменения, а именно: покупателями указаны Степанов А.А., Степанова Л.В., Степанов А.А., Степанов И.А. в равных долях, также уточнены адрес квартиры: <адрес> полезная площадь 49,1 кв.м.

В соответствии с архивной выпиской из постановления Администрации Макарьевского сельсовета Топчихинского района Алтайского края № 39 от 16.10.2000 «Об упорядочении адресного хозяйства сел Макарьевского сельсовета» строению и земельному участку по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Из архивной выписки постановления Администрации Макарьевского сельсовета Топчихинского района Алтайского края № 6 от 24.02.1995 «О предоставлении приусадебных земельных участков жителям Макарьевского сельсовета» видно, что Степанову А.А., Степановой Л.В., Степанову А.А., Степанову И.А. предоставлен приусадебный земельный участок, общей площадью 4400 кв.м., по адресу: <адрес>.

Справкой отдела по делам архивов администрации Топчихинского района подтверждается, что правопреемники колхоза «Рассвет» ликвидированы.

По сведениям из выписки из технического паспорта на помещение, спорная квартира имеет общую площадь 49,1 кв.м., жилую площадь 36,3 кв.м.

По данным домовой книги Степанов А.А., Степанова Л.В., Степанов А.А., Степанов И.А. указаны собственниками спорной квартиры с 19.06.1992. Ранее все они были зарегистрированы в спорной квартире. В настоящее время в ней зарегистрирована Степанова Л.В.

Степанов А.А., Степанова Л.В., Степанов А.А., Степанов И.А. на момент заключения Договора проживали в спорной квартире, о чем подтверждает архивная справка Администрации Макарьевского сельсовета Топчихинского района Алтайского края. В связи с этим, а также с учётом положений Закона о приватизации, все они имели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, и с учётом совокупности приведённых выше доказательств и позиции истцов, этим правом и воспользовались, следовательно, у них у всех на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность возникло право собственности на жилое помещение, в котором они проживали, а Степанова Л.В. проживает до настоящего времени.

В соответствии с копиями свидетельства и актовой записи о заключении брака, Степанов А.А. и Степанова Л.В. состояли в браке с 16.01.1988. Рождение детей Степанова А.А. и Степанова И.А. подтверждено копиями свидетельств о рождении и представленными по запросу суда копиями актовых записей.

22.07.2015 Степанов А.А. умер, о чём имеется копия свидетельства о смерти и представленная по запросу суда копия актовой записи.

После смерти Степанова А.А. заведено наследственное дело нотариусом Топчихинского нотариального округа Алтайского края Носковой Т.А., которая сообщила, что после смерти Степанова А.А., умершего 22.07.2015, заведено наследственное дело № 16/2021 по заявлению супруги Степановой Л.В., последней выдано свидетельство о праве на наследование по закону на денежные средства.

Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

После смерти Степанова А.А., в силу положений ст.1142 ГК РФ, его супруга Степанова Л.В., дети Степанов А.А., Степанов И.А. и Балабаева (до брака Степанова) Е.А., мать Степанова В.К. являются наследниками первой очереди к имуществу умершего. Об иных наследниках в судебном процессе не было сообщено, суду самостоятельно установить не представилось возможным. Супруга Степанова Л.В. приняла наследство, что подтверждено материалами дела.

Истцы Степанов А.А. и Степанов И.А. поддержали исковые требования относительно их долей в праве собственности при приватизации спорного имущества, о чем в материалах дела имеются их письменные заявления. Свои требования в части наследственной доли спорного имущества после смерти Степанова А.А. соистцы Степанов А.А. и Степанов И.А., а также соответчики Степанова В.К. и Балабаева Е.А. не заявили.

Истцы Степанова Л.В., Степанов А.А. и Степанов И.А. определили доли в праве собственности в спорной квартире соответственно 1/2 (1/4+1/4) доли (Степановой Л.В. в порядке приватизации и в порядке наследования) и по 1/4 доли (Степанову А.А. и Степанову И.А. в порядке приватизации), что определяет право данных участников процесса. Оснований не согласиться с такой позицией истцов у суда не имеется.

По сведениям из ЕГРН зарегистрированные права на спорный объект недвижимости по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Совокупность установленных обстоятельств, подтвержденных представленными письменными доказательствами, обосновывает заявленные в суд исковые требования. Возражения на исковое заявление, в порядке ст.56 ГПК РФ, от участников процесса в суд не поступили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Степановой Л. В., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования и в порядке приватизации.

Признать за Степановым А. А., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и Степановым И. А., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - по 1/4 доли за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                    А.В. Четвертных

    22RS0053-01-2021-000138-92

Мотивированное решение

изготовлено 23 апреля 2021 года.