Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3381/2023 ~ М-2692/2023 от 25.07.2023

Дело № 2-3381/2023

УИК: 55RS0002-01-2023-003806-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2023 года                                                                                 г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Благовой Е.В., при секретаре Новак Ю.А., с организационным участием помощника судьи Дужновой Л.А., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Ш.Ч. к Администрации ЦАО г. Омска, Ш.Ч.. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ш.Ч.. обратился в суд с иском к Администрации ЦАО г. Омска о признании права собственности на земельный участок, указав, что владеет и пользуется по назначению земельным участком №, расположенным на территории СНТ «Энергетик-5\3» начиная с 2007 года по настоящее время. С 2007 года является членом СНТ «Энергетик-5\3», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, а также членской книжкой садовода. Несет бремя содержания имущества, оплачивает членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ он передал денежные средства в размере 15000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 85000 руб. Ш.Ч. за приобретение спорного объекта недвижимости, согласно расписке, Ш.Ч.. был обязан переоформить земельный участок в собственность истца, однако по настоящее время не переоформил. Сумма 100000 руб. выплачена Ш.Ч.. в полном объеме, что подтверждается распиской. Сделка является заключенной и исполненной. Передача спорного земельного участка состоялась в 2007 году. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории имеется обозначение образуемого земельного участка, а также точки координат его границ. Далее он обратился в департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска о представления в собственность спорного земельного участка. Ответчик ответил письменным отказом.

Просит признать право собственности на земельный участок №, расположенный на территории СНТ «Энергетик-5\3» согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в соответствии с указанными координатами за Ш.Ч.

В судебном заседании истец Ш.Ч. участия не принимал, извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности Ш.Ч. заявленные требования поддержала. Подтвердила, что истец приобрел садовый участок в 2007 году у Ш.Ч.., которому он принадлежал по наследству после смерти его матери Ш.Ч.., для личного пользования, проживает сам. Вместе с тем, он является членом СНТ с 2009 года, оплачивает членские взносы, несет бремя содержания спорного земельного участка.

Представитель ответчика Администрация ЦАО г. Омска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчик Ш.Ч. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представители третьих лиц Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, СНТ "Энергетик--5/3", ППК "Роскадастр" в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1, 2 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие ЗКРФ, ЗКРФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗКРФ, права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним».

Согласно п.2.7 Федеральному закону от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О введении в действие ЗКРФ" До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 этого же закона. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 ЗКРФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Из материалов дела следует, что истец согласно расписке, приобрел у Ш.Ч. земельный участок в СНТ «Энергетик -5/3» заплатив 15000 руб. ДД.ММ.ГГГГ, а оставшуюся сумму 85000 руб. - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Членской книжкой истца, подтверждается, что он является членом СНТ «Энергетик -5/3» с 2009 года и вносит членские взносы.

Согласно выписки из протокола № общего собрания членов СНТ «Энергетик – 5/3» от ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены СНТ «Энергетик – 5/3», за Ш.Ч. и закреплен земельный участок № (л.д.19)

В решении отчетно - выборного собрания № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ранее участок 98 принадлежал Ш.Ч.., его исключают из членов садоводства и принимают Ш.Ч.. В 2009году он купил дачу, участок 98 (л.д.17,18).

Согласно выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников решило принять Ш.Ч.. в члены СНТ «Энергетик 5/3»(л.д.20).

Письмом департамента Архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в утверждении схемы расположения и в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка №, аллея № СНТ «Энергетик-5/3» в Центральном административном округе г. Омска, поскольку этот участок предоставлен в собственность бесплатно другому лицу (л.д. 21,23).

Распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от 28.06.2007 №3521-р земельный участок № в СНТ «Энергетик-5/3» предоставлен в собственность Ш.Ч. (л. д. 47,48).

По сведениям ФППК «Роскадастр» сведения о спорном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

К материалам дела истцом приобщены фотографии спорного земельного участка, на котором расположен дом, хозяйственные постройки (л.д.44-57).

В материалах дела имеется межевой план, подготовленный 22.08.2023 кадастровым инженером Ш.Ч.Ш.Ч.. в результате выполнения кадастровых работ по образованию нового земельного участка из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного г. Омск ЦАО,СНТ «Энергетик-5/3», для обращения в суд. Заключение: кадастровым инженером выполнены работы по образованию земельного участка из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено: г. Омск ЦАО, СНТ «Энергетик-5/3», для обращения в суд. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка для садоводства установлены решением Омского городского Совета от 10.12.2008№201 (ред.от20.07.2016) «Об утверждении Правил землепользования и застройки МО городского г. Омск Омской области» (300 кв. м -1500 к. вм.) (л. д. 82-84).

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу необходимости удовлетворения заявленных требований.

Представленный истцом в целях установления границ земельного участка межевой план подготовлен с соблюдением норм действующего законодательства. Удовлетворение требований истца не нарушает законные интересы собственников соседних участков. Внесение изменений о границах земельного участка, не приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице со смежными земельными участками.

Кроме того, в 2009 году истец принят в члены СНТ «Энергетик 5/3», за ним закреплен земельный участок 98, Ш.Ч.. своевременно оплачивает членские взносы, несет бремя содержания и ухаживает за земельным участком. Согласно расписке он выкупил земельный участок у Ш.Ч.., доказательств иного в материалы дела не представлено. Иные лица прав на земельный участок не заявили.

Суд находит возможным признать за истцом право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Омская область город Омск Центральный АО СНТ «Энергетик-5/3».

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░, ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 386 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░-5/3», ░░░░░░░ 98, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 22.08.2022 ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░	X	Y
1	486067,45	2170107,76
2	486073,49	2170126,08
3	486054,71	2170132,47
4	486048,57	2170113,79

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18.09.2023.

░░░░░                                             ░.░.░░░░░░░