Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2745/2023 ~ М-608/2023 от 19.01.2023

дело № 2- 2745/2023

50RS0031-01-2023-000883-04

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года                                          г. Одинцово

      Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи                                    Захарова Л.Н.

при секретаре                           Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваленко Николая Николаевича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

                                             УСТАНОВИЛ:       Истец Коваленко Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что 28 июля 2009 года умерла его мать Коваленко Лидия Васильевна. После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры расположенной по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №. Данное имущество принадлежало наследодателю на основании ордера № 8810 выданного 08 июля 1986 года Исполнительным комитетом Одинцовского городского Совета народных депутатов. При жизни наследодатель Коваленко Лидия Васильевна выразила желание приватизировать занимаемую квартиру в связи с чем подала заявление в администрацию о приватизации вышеуказанной квартиры, но не успела ее оформить надлежащим образом, умерла ДД.ММ.ГГГГг, при обращении к нотариусу Соколовой Г.Н. за наследством истцу было отказано, поскольку приватизация квартиры, по адресу: АДРЕС не была завершена, после смерти матери он проживает в указанной квартире, как наследник он совершил действия, которые в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признаются, как фактическое принятие наследства, а именно производит оплату коммунальных платежей, электричества, сделал косметический ремонт.    Других наследников не имеется, спор о наследстве отсутствует. В связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой своих наследственных прав. Просит суд, включить в наследственную массу после смерти Коваленко Лидии Васильевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру, с кадастровым номером №, площадью 41,5 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, и признать право собственности за Коваленко Николаем Николаевичем на квартиру с кадастровым номером №, площадью 41,5 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС порядке наследования по закону.

        Истец Коваленко Н.Н. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.        Ответчик Администрация Одинцовского городского округа Московской области надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений по существу требований не представила.

         Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

       Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.

       В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.    Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии с абзацем первым ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.    В силу ст.7 указанного закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.     Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993г., разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.    Однако волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть выражено не только путем подачи заявления, но и, учитывая многообразие жизненных ситуаций, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения прав граждан.      По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.      Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.         В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

         Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

         В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.    Как указано в ст.ст.1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

      В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

      Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

      Согласно требованиям ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.     Указанные нормы конкретизированы в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.     Судом установлено и подтверждается материалами дела, спорная квартира по адресу: АДРЕС, площадью 41,5 кв.м., была предоставлена Коваленко Лидие Васильевне на основании ордера № 8810 выданного 08 июля 1986 года Исполнительным комитетом Одинцовского городского Совета народных депутатов.

Из ответа Захаровской администрации усматривается, что Коваленко Лидия Васильевна обращалась с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, ей было рекомендовано предоставить дополнительный документы.

         Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах следует, что сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в ЕГРН отсутствуют.      В соответствии с копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ умерла Коваленко Лидия Васильевна умерла.

      Согласно копии свидетельства о рождении истца Коваленко Н.Н.. его родителями являются Коваленко Николай Петрович и Коваленко Лидия Васильевна.

Согласно ответу нотариуса Соколовой Г.Н., на запрос суда, указано что Коваленко Н.Н., обращался в нотариальную контору, нотариусом было разъяснено. В материалах дела имеется сообщение из ГУ МВД России по Московской области, в ходе проверочных мероприятий был осуществлен опрос соседей, по адресу: АДРЕС, из полученных пояснений следует, что в настоящее время в квартире проводится ремонт, а также что ремонт осуществляет Коваленко Николай. Опрошенный Коваленко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения пояснил, что данная квартира была оформлена на его маму, в данной квартире он проживает, делает ремонт, жалобы в отношение Коваленко Н.Н. не поступали, к уголовной и административной ответственности согласно данным ИБД-Р на Коваленко Н.Н. не поступали.

При жизни она выразила желание приватизировать занимаемое жилое помещение, но процедуру государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность не завершила, в связи со смертью. После смерти Коваленко Лидии Васильевны    сын Коваленко Николай Николаевич обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру ей было отказано, в связи с тем, что право собственности наследодателя на спорное имущество не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.       Истцом представлено достаточно доказательств выражения Коваленко Л. В., воли на приватизацию квартиры. Сведений о том, Коваленко Л. В.,. отзывала заявление о приватизации, суду не представлено. Несоблюдение требований о государственной регистрации права на недвижимое имущество влечет недействительность сделки лишь тогда, когда это предусмотрено законом. При этом отсутствие регистрации сделки не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, поскольку Коваленко Лидия Васильевна выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, по не зависящим от неё причинам не зарегистрировала свое право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, в которой ей не могло быть отказано.      Сведений о других лицах, заявивших свои права на наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, у суда не имеется.

     Учитывая, что заявление на приватизацию не было отозвано, право пользования жилым помещением никем не было оспорено и не оспаривается в настоящее время, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру в компетентных органах, суд удовлетворяет требования истца о включении имущества в наследственную массу и признает за ним право собственности на спорную квартиру.

          На основании изложенного,руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:         Исковые требования Коваленко Николая Николаевича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

        Включить в наследственную массу после смерти Коваленко Лидии Васильевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру, с кадастровым номером №, площадью 41,5 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

       Признать право собственности за Коваленко Николаем Николаевичем на квартиру с кадастровым номером №, площадью 41,5 кв.м., по адресу: расположенную по адресу: АДРЕС порядке наследования по закону.

       На основании статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

             Судья                                                                   Захарова Л.Н.

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2023 года