Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2024 (2-1640/2023;) ~ М-1408/2023 от 26.10.2023

Дело № 2 –245/2024

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск                                                                                   29 февраля 2024 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

        председательствующего судьи                             Ульяненковой О.В.

        с участием прокурора                                            Марченковой О.В.,

        при секретаре                                                          Трущенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Н.В. к Балашову П.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Дмитриева Н.В. обратилась в суд с иском о признании Балашова П.Г., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что истец является нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании договора социального найма. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя. Решением мирового судьи судебного участка № 45 Смоленского района и области от 23.11.2022 брак между сторонами расторгнут. Ответчик выехал из квартиры в ноябре 2022 года добровольно, забрав свои вещи, попыток вселения в квартиру не предпринимал, не производит оплату коммунальных услуг, что свидетельствует о расторжении ответчиком договора найма. На основании изложенного и руководствуясь ст. 83 ЖК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

Представитель истца Голобородова И.А., действующая по доверенности со специальными полномочиями, требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

        Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности МО «Смоленский район» Смоленской области ( л.д.49-50).

На основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 16.08.2018 вышеуказанная квартира предоставлена во владение и пользование Дмитриевой Н.В. ( л.д.38-43). Согласно дополнительного соглашения № <номер> от 25.06.2019 к вышеуказанному договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселены Балашов П.Г. (супруг), Б.П.П. (сын) ( л.д.44).

На основании договора социального найма № <номер> от 16.08.2023 спорная квартира передана Дмитриевой Н.В. (наниматель) и членами ее семьи Балашову П.Г. и Б.П.П. (сын) в бессрочное владение и пользование ( л.д.32-37).

         В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают : Дмитриева Н.В. с 30.08.2018 по настоящее время ( л.д.10-11), Б.П.П., <дата> года рождения, с 01.07.2019 по настоящее время, зарегистрирован Балашов П.Г. с 01.07.2019 по настоящее время ( л.д.8,51). Брак между Дмитриевой Н.В. и Балашовым П.Г. расторгнут 10.01.2023 ( л.д.46).

         Согласно акта обследования жилого помещения, предоставленного по договору социального найма от 17.08.2023, составленного комиссией Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области при осмотре жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что в квартире отсутствуют личные вещи Балашова П.Г., а также вещи, указывающие на его присутствие в жилом помещении (л.д.12).

        Обращаясь с заявленными требованиями, истец ссылается на то, что ответчик Балашов П.Г. выехал из спорной квартиры добровольно, в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо препятствий в проживании в квартире ответчику ни чинились.

         В соответствии со ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

       Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

       Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

           Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

          При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

         Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

       Оценивая собранные по делу доказательства, установив тот факт, что ответчик Балшов П.Г. с ноября 2022 года выбыл из спорного жилого помещения, добровольно в нем не проживает, имел реальную возможность пользоваться ею, однако своим правом не воспользовался, не выполнял обязательств по договору социального найма, обязанности по содержания спорного имущества, сохранив лишь регистрацию, то есть по собственной инициативе не исполнял свои обязанности по договору социального найма, в спорном жилом помещении отсутствуют его вещи, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный и длительный характер, был обусловлен созданием семейных отношений и отдельного проживания, в расходах по оплате коммунальных услуг в отношении спорной квартиры он не участвовал, намерений к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не чинилось, ответчик постоянно проживает по другому месту жительства, указанное свидетельствует об отказе от исполнения договора социального найма со стороны ответчика Балашова П.Г. и наличии оснований для удовлетворения требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 решение суда является основанием для снятия ответчика Балашова П.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика    подлежит взысканию оплаченная при предъявлении иска госпошлина в размере 300 рублей.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дмитриевой Н.В. к Балашову П.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать Балашова П.Г., ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Балашова П.Г. в пользу Дмитриевой Н.В. возврат госпошлины 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Мотивированное решение составлено 07 марта 2024 года.

Председательствующий:подпись                                                                   Ульяненкова О.В.