Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8052/2022 от 07.10.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

              14 декабря 2022 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ИВКО-2000 эксплуатация недвижимости» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИВКО-2000 эксплуатация недвижимости» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

В обосновании иска указывается, что ФИО1 (далее Ответчик) является собственником помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>:

-нежилое помещение площадью 258,1 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № ; -нежилое помещение площадью 256,4 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № ;

-нежилое помещение площадью 209,1 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № ;

-нежилое помещение площадью 17,6 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № ;

-нежилое помещение площадью 17,3 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № ;

-нежилое помещение площадью 11,7 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № ;

-нежилое помещение площадью 11,7 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № ;

-нежилое помещение площадью 11,7 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № ;

-нежилое помещение площадью 12,7 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № ;

-нежилое помещение площадью 12,4 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № ;

-нежилое помещение площадью 37,4 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №.

ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» (далее Истец) в соответствии с Договором управления многоквартирным жилым домом № от 21.09.2020г. заключенного с председателем общего собрания собственников многоквартирного дома ФИО3, действующего на основании Протокола ОСС в МКД от 18.09.2020г., и ежемесячно предъявленных Ответчику счетов на оплату оказанных коммунальных услуг.

Однако, в нарушение требований закона Ответчик не своевременно и не в полном объеме оплачивает коммунальные услуги и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность перед Истцом за помещения:

-нежилое помещение площадью 258,1 кв. м. в размере 88887 рублей 65 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно;

-нежилое помещение площадью 256,4 кв. м. в размере 146845 рублей 58 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно;

-нежилое помещение площадью 209,1 кв. м. в размере 118950 рублей 96 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно;

-нежилое помещение площадью 17,6 кв. м. в размере 10008 рублей 82 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно;

-нежилое помещение площадью 17,3 кв. м. в размере 9838 рублей 17 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно;

-нежилое помещение площадью 11,7 кв. м. в размере 6546 рублей 12 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно;

-нежилое помещение площадью 11,7 кв. м. в размере 6546 рублей 12 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно;

-нежилое помещение площадью 11,7 кв. м. в размере 6546 рублей 12 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно;

-нежилое помещение площадью 12,7 кв. м. в размере 6997 рублей 39 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно;

-нежилое помещение площадью 12,4 кв. м. в размере 7051 рублей 00 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно;

-нежилое помещение площадью 37,4 кв. м. в размере 21267 рублей 60 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно;

в общей сумме 429485 руб. 53 коп.

Задолженность в названной сумме не погашена Ответчиком и на день обращения в суд с настоящим Заявлением. Истец обращался к мировому судье судебного участка № с заявлением о выдаче судебного приказа. Вынесенный судебный приказ от 28.01.2022г. № был отменен Должником.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования в связи с частичной оплатой ответчиком суммы задолженности, указав, что с учетом бухгалтерских начислений за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2021 г. по октябрь 2022г., а также платежей (учитывая назначение платежа об оплачиваемом периоде) совершенных Ответчиком в адрес Истца в счет оплаты за ЖКУ за период с ноября 2021 г. по ноябрь 2022г, по состоянию на 16.11.2022г., актуальная сумма задолженности Ответчика перед Истцом за:

-нежилое помещение площадью 258,1 кв. м. (<адрес>) – задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме 73667,49 рублей;

-нежилое помещение площадью 256,4 кв. м. (<адрес>) – задолженность погашена в полном объеме;

-нежилое помещение площадью 209,1 кв. м (пом. 112, ком. 33-40) – задолженность за ДД.ММ.ГГГГ. в общей сумме 102 638,30 рублей;

-нежилое помещение площадью 17,6 кв. м. (пом. 115, ком. 98) – задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в общей сумме 5 898,18 рублей;

-нежилое помещение площадью 17,3 кв. м. (пом. 111, ком. 33) – задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в общей сумме 4 118,92 рублей;

-нежилое помещение площадью 11,7 кв. м (машиноместо №) – задолженность погашена в полном объеме;

-нежилое помещение площадью 11,7 кв. м (машиноместо №) – задолженность погашена в полном объеме;

-нежилое помещение площадью 11,7 кв. м (машиноместо №) – задолженность погашена в полном объеме;

-нежилое помещение площадью 12,7 кв. м (машиноместо №) – задолженность погашена в полном объеме;

-нежилое помещение площадью 12,4 кв. м (пом. 113, ком. 51) – задолженность погашена в полном объеме;

-нежилое помещение площадью 37,4 кв. м, (пом. 114, ком. 52) – задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в общей сумме 16 952,73 рублей;

Таким образом, по состоянию на 16.11.2022г., общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом за жилищно-коммунальные услуги составляет 203275 руб. 62 коп.

С учетом указанных уточнений просил взыскать задолженность за жилищно коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в размере 203275 руб. 62 коп., расходы по госпошлине.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, с учетом уточнений исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. Представлен письменный отзыв на иск и заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

           На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

           В соответствии со ст. ст. 390, 310 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>:

-нежилое помещение площадью 258,1 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № ; -нежилое помещение площадью 256,4 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № ;

-нежилое помещение площадью 209,1 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № ;

-нежилое помещение площадью 17,6 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № ;

-нежилое помещение площадью 17,3 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № ;

-нежилое помещение площадью 11,7 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № ;

-нежилое помещение площадью 11,7 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № ;

-нежилое помещение площадью 11,7 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № ;

-нежилое помещение площадью 12,7 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № ;

-нежилое помещение площадью 12,4 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № ;

-нежилое помещение площадью 37,4 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №.

ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» в соответствии с Договором управления многоквартирным жилым домом № от 21.09.2020г. заключенного с председателем общего собрания собственников многоквартирного дома ФИО3, действующего на основании Протокола ОСС в МКД от 18.09.2020г., и ежемесячно предъявленных Ответчику счетов на оплату оказанных коммунальных услуг.

с учетом бухгалтерских начислений за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ а также платежей (учитывая назначение платежа об оплачиваемом периоде) совершенных Ответчиком в адрес Истца в счет оплаты за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ актуальная сумма задолженности Ответчика перед Истцом за:

-нежилое помещение площадью 258,1 кв. м. (<адрес>) – задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в общей сумме 73667,49 рублей;

-нежилое помещение площадью 256,4 кв. м. (<адрес>) – задолженность погашена в полном объеме;

-нежилое помещение площадью 209,1 кв. м (пом. 112, ком. 33-40) – задолженность за март ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 102 638,30 рублей;

-нежилое помещение площадью 17,6 кв. м. (пом. 115, ком. 98) – задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме 5 898,18 рублей;

-нежилое помещение площадью 17,3 кв. м. (пом. 111, ком. 33) – задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в общей сумме 4 118,92 рублей;

-нежилое помещение площадью 11,7 кв. м (машиноместо №) – задолженность погашена в полном объеме;

-нежилое помещение площадью 11,7 кв. м (машиноместо №) – задолженность погашена в полном объеме;

-нежилое помещение площадью 11,7 кв. м (машиноместо №) – задолженность погашена в полном объеме;

-нежилое помещение площадью 12,7 кв. м (машиноместо №) – задолженность погашена в полном объеме;

-нежилое помещение площадью 12,4 кв. м (пом. 113, ком. 51) – задолженность погашена в полном объеме;

-нежилое помещение площадью 37,4 кв. м, (пом. 114, ком. 52) – задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме 16 952,73 рублей;

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом за жилищно-коммунальные услуги составляет 203275 руб. 62 коп.

      В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не было представлено каких либо возражений относительно заявленных требований.

На основании изложенного, суд оценив в совокупности и взаимной связи представленные по гражданскому делу доказательства, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 203275 руб. 62 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5232 руб. 75 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ИВКО-2000 эксплуатация недвижимости» с ФИО1 задолженность за жилищно коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 203275 руб. 62 коп., расходы по госпошлине в размере 5232 руб. 75 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                         Н.Б.Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2022г.

Судья                                                                                         Н.Б.Гришакова