Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3489/2023 ~ М-2313/2023 от 21.08.2023

Гражданское дело № 2 - 3489/2023

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года                г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Ивлевой Т.С.

при секретаре Белоусовой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бесчастнова О.В. к Томовой М.В., обществу с ограниченной ответственностью «Эктика» об определении порядка оплаты услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, определении порядка оплаты задолженности, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, разделе задолженности,

у с т а н о в и л:

Бесчастнов О.В. обратился в суд с иском к Томовой М.В., ООО «Эктика» об определении порядка оплаты услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, определении порядка оплаты задолженности, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, разделе задолженности. В обоснование иска указав, что он, Бесчастнов О.В., является собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес>. Вторым собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес> является Томова М.В., ответчик по данному исковому заявлению. Томова М.В. является его бывшей женой. Брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ запись акта №. Третьим собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес> Б***Л.О.. Четвертым собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес> является Б***О.О.. Б***Л.О. и Б***О.О. являются его детьми. На текущий момент дети Б***Л.О. и Б***О.О. проживают с матерью Томовой М.В.. Он оплачивает алименты на содержание детей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате алиментов у Истца перед Ответчиком отсутствует. Бремя содержания жилого дома несовершеннолетнего собственника лежит на его родителях. При этом, не имеет значение тот факт, что истец платит алименты на содержание несовершеннолетних дочерей. Алименты расходуются на содержание детей и не учитывают расходов, необходимых для исполнения гражданско-правовых обязательств, в частности как собственников имущества, по содержанию такого имущества. Томова М.В.., не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден истец. Бесчастнов О.В. до предъявления иска в суд обращался в устной форме в ООО «Эктика» с заявлением об установлении долевой оплаты, но в связи с накопленной задолженностью по коммунальным платежам в разделении лицевого счета было отказано. Поскольку между истцом и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Основывая свои требования на нормах Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Бесчастновым О.В.     и Томовой М.В., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Бесчастновым О.В. - 1/4 доли за себя, 1/8 доли за дочь Б***Л.О. и 1/8 доли за дочь Б***О.О.; за Томовой М.В. - 1/4 доли за ответчика, 1/8 доли за дочь Б***Л.О. и 1/8 доли за дочь Б***О.О.. Определить порядок оплаты суммы задолженности по коммунальным платежам между Бесчастновым О.В.     и Томовой М.В., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Бесчастновым О.В. - 1/4 доли за себя, 1/8 доли за дочь Б***Л.О. и 1/8 доли за дочь Б***О.О., за Томовой М.В. - 1/4 доли за ответчика, 1/8 доли за дочь Б***Л.О. и 1/8 доли за дочь Б***О.О.. Дети Б***Л.О. и Б***О.О. проживают с матерью и на их содержание определены алименты. Обязать ООО «Эктика» ИНН № КПП № заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по <адрес> Бесчастновым О.В. и Томовой М.В.. Обязать ООО «Эктика» ИНН № КПП № производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Бесчастнову О.В. (истцу) в размере 1/4 доли за себя, 1/8 доли за дочь Б***Л.О. и 1/8 доли за дочь Б***О.О., Томовой М.В. (ответчику) - в размере 1/4 доли за ответчика, 1/8 доли за дочь Б***Л.О. и 1/8 доли за дочь Б***О.О., с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязать ООО «Эктика» ИНН № КПП № разделить сумму задолженности по коммунальным платежам между Бесчастнову О.В. (истцу) в размере 1/4 доли за себя, 1/8 доли за дочь Б***Л.О. и 1/8 доли за дочь Б***О.О., Томовой М.В. (ответчику) - в размере 1/4 доли за ответчика, 1/8 доли за дочь Б***Л.О. и 1/8 доли за дочь Б***О.О., с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Бесчастнов О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст. 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, т.к. им в нарушение указанных норм не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил. С согласия истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Б***Л.О. - 1/4 доля в праве, Б***О.О. - 1/4 доля в праве, Томовой М.В. - 1/4 доли в праве, Бесчастнову О.В. - 1/4 доля в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.41-43).

Многоквартирный жилой дом № по вышеуказанному адресу находится в управлении ООО «Эктика».

Брак между Бесчастновым О.В. и Бесчастновой (Томовой) М.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Согласно справке ООО «Эктика» от ДД.ММ.ГГГГ № в данной квартире на регистрационном учета состоят: Бесчастнов О.В., Бесчастнова М.В., Б***Л.О. и Б***О.О. (л.д. 14).

Из искового заявления истца следует, что соглашения о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между собственниками не достигнуто, поэтому суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как указано выше обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несовершеннолетних несут его родители в равных долях.

Бесчастнов О.В. и Бесчастнова (Томова) М.В. от брака имеют несовершеннолетних детей Б***Л.О. и Б***О.О., которые имеют по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире.

Половина от 1/4 доли, то есть от доли в праве собственности у каждого ребенка составит 1/8 доли.

Расчет:

1/4 доли Бесчастнова О.В. + половина (1/8) от 1/4 доли несовершеннолетней Б***Л.О. + половина (1/8) от 1/4 доли несовершеннолетней Б***О.О. = 1/2 доли.

1/4 доли Бесчастновой (Томовой) М.В. + половина (1/8) от 1/4 доли несовершеннолетней Б***Л.О. + половина (1/8) от 1/4 доли несовершеннолетней Б***О.О. = 1/2 доли.

На основании изложенного, суд определяет следующий порядок оплаты за жилое помещение - <адрес> и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности:

Бесчастнову О.В. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, в том числе 1/2 доли от 1/4 доли несовершеннолетней Б***Л.О. и 1/2 доли от 1/4 доли несовершеннолетней Б***О.О.

Бесчастновой (Томовой) М.В. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, в том числе 1/2 доли от 1/4 доли несовершеннолетней Б***Л.О. и 1/2 доли от 1/4 доли несовершеннолетней Б***О.О.

Данное решение является основанием для заключения управляющей организацией отдельного договора по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам с Бесчастновым О.В. с Томовой М.В. выдачи им отдельного платежного документа на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бесчастнова О.В. удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение - квартиру <адрес> и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности:

Бесчастнову О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, в том числе 1/4 доли Бесчастнова О.В. в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, 1/2 доли от 1/4 доли несовершеннолетней Б***Л.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и 1/2 доли от 1/4 доли несовершеннолетней Б***О.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Томовой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, в том числе 1/4 доли Томовой М.В. в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, 1/2 доли от 1/4 доли несовершеннолетней Б***Л.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и 1/2 доли от 1/4 доли несовершеннолетней Б***О.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное решение является основанием для заключения управляющей организацией отдельного договора по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам с Бесчастновым О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, и с Томовой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, и выдачи им отдельного платежного документа на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приокского районного суда

города Нижнего Новгорода               Т.С. Ивлева

.