Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2567/2023 ~ М-772/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-2567/2023

50RS0<№ обезличен>-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 г.                                              г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» о взыскании переплаты по коммунальным услугам, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании переплаты по коммунальным услугам, штрафа, компенсации морального вреда.

В обоснование требований указано, что с детьми и супругой является долевым собственником квартиры № 125 по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Планерная, д. 11, корп. 1. С августа 2018 г. они в квартире не проживали, с ноября 2018 г. дом обслуживался ответчиком. Однако ответчик выставлял квитанции об оплате коммунальных услуг не по приборам учета, показания которых истец направлял на адрес электронной почты ответчика, а по количеству зарегистрированных лиц, при этом личный кабинет не позволял передать показания приборов учета. Неоднократные обращения и просьбы истца оставлены без внимания. <дата> ответчику предоставлен доступ в квартиру, по результатам чего составлен акт. Претензия о перерасчете оставлена без удовлетворения. В настоящее время ответчик управление дома не осуществляет. Просит взыскать сумму переплаты за ХВС, ГВС, водоотведение, в размере 116 311,02 руб., штраф, компенсацию морального вреда 60 000 руб.

Истец в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменные возражения, содержащие заиление о пропуске срока давности.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из искового заявления, истец и члены его семьи являются собственниками квартиры № 125 по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Планерная, д. 11, корп. 1. С августа 2018 г. семья в квартире не проживает.

Управление многоквартирным домом с <дата> осуществляет ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино».

В связи с невозможностью передачи показаний через личный кабинет, истец направлял показания приборов учета ГВС, ХВС, путем направления письменного обращения на электронную почту ответчика lk@estatedervis.ru.

Однако истцу выставлялась задолженность по оплате коммунальных услуг, исходя из норматива по количеству зарегистрированных в квартире лиц.

Как следует из материалов дела, 14,12.2020, <дата>, <дата>, <дата> истец обращался к ответчику с претензиями о перерасчете.

<дата> в ответ на претензию ответчик сообщил истцу о необходимости доступа в квартиру для снятия показаний приборов учета, с целью решения вопроса о перерасчете коммунальных платежей.

<дата> ответчиком ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» составлен Акт осмотра квартирных приборов учета ХВС, ГВС.

Ответом от <дата> истцу отказано в проведении перерасчета, в связи направлением показателей на недействующий адрес электронной почты.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из расчета в декабре 2021 г. произведен перерасчет по начислениям за жилищно-коммунальные услуги на сумму 53 559,2 руб., задолженность на февраль 2022 г. составила 82 966,38 руб.

Согласно расчету истца, за период с <дата> по декабрь 2021 г. произведена оплата свыше показателей учета приборов ХВС, ГВС, а также водоотведения, на сумму 107 120,32 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Как следует из п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с иском 13.02.2023.

Таким образом, период взыскания переплаты, с учетом срока исковой давности, судом определяется с февраля 2020 г. по декабрь 2021 г.

Проверив расчет заявленных требований, суд не находит оснований с ним согласиться.

Согласно представленным сведениям о начислениях, а также расчету истца, им произведена оплата сверх показаний приборов учета на сумму 30 421,64 руб., из которых: в феврале и марте 2020 г. по 6 210.24 руб. (12 420,48); в июле 2020 г. – 6270,57 руб.; в августе 2020 г. – 4 169,81 руб.; в сентябре 2020 г. – 2 149,33 руб.; в декабре 2020 г. – 3 316,14 руб.; в феврале, апреле 2021 г. по 61,43 руб. (122,86); в мае 2021 г. – 763,92 руб.; в июле 2021 г. – 1 043,95 руб.; в августа 2021 г. – 191,8 руб.

Таким образом, учитывая в том числе, что ответчик в настоящее время не управляет МКД, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца суммы переплаты за не поставленные ресурсы ГВС, ХВС, водоотведение в размере 30 421,64 руб.

Установив факт нарушения прав потребителя, суд приходит к выводу о взыскании денежной компенсации морального вреда, которая определяется судом в размере 3 000 руб. с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» суд взыскивает ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 16 710,82 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом, в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований. Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, исходя из взыскиваемой судом суммы, составляет 1 914 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» в пользу ФИО1 денежные средства в счет переплаты фактическим показаниям приборов учета по коммунальным услугам за не поставленные ресурсы ГВС, ХВС, водоотведение за период с февраля 2020 г. по декабрь 2021 г. в размере 30 421,64 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 16 710,82 руб.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда – отказать.

Взыскать ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» в доход государства государственную пошлину в размере 1 914 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий                                                         В.Ю. Демидов