Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-655/2024 (2-2725/2023;) ~ М-1804/2023 от 19.09.2023

        № 2-655/2024 (2-2725/2023)

УИД: 24RS0004-01-2023-002171-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» апреля 2024 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Волковой К.С.,

при секретаре Ларионовой Е.И.,

с участием представителя истца Моисеенко И.В.,

ответчиков Киреевой Н.В., Киреева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Концепт» к Кирева Н.В., Киреев И.А. о возложении обязанности,

у с т а н о в и л :

ООО «Концепт» обратилось в суд с иском к Кирева Н.В. и Киреев И.А. о возложении обязанности, ссылаясь на то, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по <адрес> п. Березовка. Кирева Н.В. и Киреев И.А. являются собственниками <адрес> указанном доме. По жалобе собственника <адрес> был проведен замер температурного режима в данной квартире, который не соответствует нормативу. Причиной является неправильная разводка системы теплоснабжения. В целях обеспечения нормативной температуры воздуха в жилом помещении № необходимо обеспечить повышение температуры теплоносителя в трубопроводе посредством проведения сварочных работ по соединению контура № и контура № в квартирах № и №, так как между квартирой № и № отсутствует соединение обратного трубопровода системы отопления. Однако, ответчики отказывают в доступе в принадлежащую им квартиру для проведения данных работ. Просит обязать ответчиков предоставить сотрудникам ООО «Концепт» доступ к общему имуществу МКД, расположенному в квартире по <адрес> п. Березовка <адрес> Красноярского края, для проведения сварочных работ по соединению обратного трубопровода системы отопления МКД (контур №, контур № системы отопления МКД), взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Моисеенко И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Киреева Н.В. и Киреев И.А. возражали против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 304, 305 ГК РФ собственник или лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что Кирева Н.В. и Киреев И.А. являются собственником квартиры по <адрес> п. Березовка.

Управление многоквартирным домом по <адрес> п. Березовка осуществляет ООО «Концепт» на основании протокола общего собрания собственником помещений в МКД №<адрес> от <дата>.

Согласно акту от <дата>, при обследовании жилого помещения № в указанном МКД установлено, что температура воздуха не соответствует нормативной, в связи с неравномерной нагрузкой контуров системы теплоснабжения, поэтому необходимо провести работы по соединению контуров № и № в квартирах № и №.

В связи с этим, <дата> Кирева Н.В. и Киреев И.А. направлены уведомления о предоставлении доступа в <адрес>, в котором отказано.

Принимая во внимание, что в <адрес> расположен контур системы теплоснабжения, относящийся к общему имуществу МКД, Кирева Н.В. и Киреев И.А. в соответствии с вышеприведенными нормами закона, с целью проведения ремонтных работ и устранения нарушений иных собственников помещений многоквартирного дома, обязаны обеспечить представителям управляющей организации доступ к общему имуществу. Отказ в предоставлении такого доступа влечет нарушение прав иных собственников помещений жилого дома и может привести к аварийной ситуации.

В связи с этим, исковые требования ООО «Концепт» подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        р е ш и л :

Исковые требования ООО «Концепт» к Кирева Н.В., Киреев И.А. о возложении обязанности, - удовлетворить.

Обязать Кирева Н.В., Киреев И.А. предоставить сотрудникам ООО «Концепт» доступ к общему имуществу МКД, расположенному в квартире по <адрес> п. Березовка <адрес> Красноярского края, для проведения сварочных работ по соединению обратного трубопровода системы отопления МКД (контур №, контур № системы отопления МКД).

Взыскать с Кирева Н.В., Киреев И.А. в солидарном порядке в пользу ООО «Концепт» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                                 К.С. Волкова