Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2833/2024 ~ М-1583/2024 от 30.05.2024

                                                                                                              № 2-2833/24                                                                            УИД 18RS0004-01-2024-005959-21                    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 сентября 2024 года                            г. Ижевск

    Индустриальный районный суд г. Ижевска УР

    под председательством судьи Суворовой В.Ю.

    при секретаре Москвиной Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖРП №8» к Абрамову О.А., Даниловой В.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец ООО УК «ЖРП №8» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков Абрамова О.А., Даниловой В.О. солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01 мая 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 131 228,73 рублей, из которой 93 836,84 рублей – сумма основного долга по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени за спорный период в размере 37 391,89 рублей, расходов по оплате госпошлины. Требования мотивированы тем, что 27 апреля 2012 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., выбрана управляющая организация ООО УК «ЖРП №8». На основании решения общего собрания собственников от 26 апреля 2016 года в связи с изменениями в жилищном законодательстве утверждены условия нового договора на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома. Согласно п.2.2 указанного договора ООО УК «ЖРП №8» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме. В соответствии с п. 3.3.16 договора собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец свои обязательства по предоставлению услуг исполнил надлежащим образом. Обязанность по внесению платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора или нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    В судебное заедание не явились стороны, третье лицо, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО УК «ЖРП №8», не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

    Исследовав обстоятельства дела, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

    Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (ч.1).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7).

В соответствии с п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу п.24 указанного Постановления внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Жилое помещение, расположенное по адресу ..., числится в реестре муниципального жилищного фонда г.Ижевска с 03 июня 1998 года.

Договор социального найма жилого помещения на указанное жилое помещение в письменной форме заключен не был.

Согласно выписке из поквартирной карточки, сведениям Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учетов в составе государственной информационной системы миграционного учета от 25 июня 2024 года в настоящее время в жилом помещении по адресу ..., зарегистрированы следующие лица: Абрамов О.А. с -Дата- по настоящее время, Данилова В.О. с -Дата- по настоящее время.

    Согласно материалам дела 27 апреля 2012 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., выбрана управляющая организация ООО УК «ЖРП №8».

    На основании решения общего собрания собственников от 26 апреля 2016 года в связи с изменениями в жилищном законодательстве утверждены условия нового договора на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома.

    Согласно п.2.2 указанного договора ООО УК «ЖРП №8» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме.

    В соответствии с п. 3.3.16 договора собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    01 декабря 2023 года и.о. мирового судьи судебного участка №2 Индустриального района г.Ижевска – судьей Юдиной Е.В. вынесен судебный приказ №2-3280/23 о взыскании с Абрамова О.А., Даниловой В.О. солидарно в пользу ООО УК «ЖРП №8» задолженности по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу ..., за период с 01 мая 2021 года по 08 декабря 2022 года в размере 88 272,21 рублей и пени в размере 34 255,16 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 1 825,28 рублей.

    Определением мирового судьи судебного участка №2 Индустриального района г.Ижевска от 23 апреля 2024 года судебный приказ №2-3208/23 от 01 декабря 2023 года отменен в связи с поступившими возражениями должника Даниловой В.О.

    В спорный период истцом при управлении многоквартирным домом оказывались, в том числе, и ответчикам, жилищно-коммунальные услуги, что ответчиками не оспорено.

    За период с 01 мая 2021 года по 31 декабря 2022 года ответчикам выставлялись счета-извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за проживание по адресу ....

        В судебном заседании установлено, что управляющая организация своевременно и надлежащим образом исполняла свои обязательства по содержанию общего имущества дома, жилого помещения, в котором проживают ответчики, и предоставлению коммунальных услуг. Однако ответчики своих обязательств по оплате за оказанные услуги не исполняют.

    Согласно представленным в материалы дела документам у ответчиков имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги за заявленный истцом период с 01 мая 2021 года по 31 декабря 2022 года.

    Представленный истцом расчет проверен судом, суд соглашается с размером задолженности, указанным истцом. Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует действующему законодательству и периоду просрочки оплаты, ответчиками не оспорен.

        Таким образом, суд приходит к выводу, что между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства. При этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцом предоставляются, тогда, как ответчики свои обязательства надлежащим образом не выполняют, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца. Более того, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается.

        При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчиков образовавшейся задолженности.

    Суд также находит требования истца о взыскании с ответчика суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг правомерными.

    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Расчет пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, соответствует размеру задолженности и периоду просрочки оплаты, судом проверен, не превышает размеров ответственности, установленных законодательством, ответчиками не оспорен.

    Таким образом, суд полагает, что исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в размере 37 391,89 рублей.

    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

        В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

    При таких обстоятельствах, с учетом размера удовлетворенных требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно расходы по оплате госпошлины в общем размере 3 824,60 рублей.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

        Исковые требования ООО УК «ЖРП №8» (ИНН 1840003344) к Абрамову О.А. (паспорт №, выдан ОУФМС ... -Дата-), Даниловой В.О. (паспорт №, выдан ОУФМС в ... -Дата-) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

        Взыскать с Абрамова О.А., Даниловой В.О. в пользу ООО УК «ЖРП №8» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01 мая 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 131 228,73 рублей, из которой 93 836,84 рублей – сумма основного долга по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени за спорный период в размере 37 391,89 рублей на расчетный счет в Удмуртское отделение №8618 ПАО «Сбербанк» БИК 049401601, р/с 407 028 107 68 0000 99 330, к/с 301 018 104 00000000601.

        Взыскать с Абрамова О.А., Даниловой В.О. в пользу ООО УК «ЖРП №8» солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 3 824, 60 рублей.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

        Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья                                                                                   В.Ю. Суворова