Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2023 ~ М-249/2023 от 23.05.2023

Дело № 2-291/2023 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Орда Пермского края                   29 июня 2023 года

Ординский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Вавикиной Т.С.,

при секретаре Е.,

с участием прокурора Туктамышевой Ю.В.,

представителя истца - администрации Ординского муниципального округа Пермского края Канциберова И.Р, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ординского муниципального округа Пермского края к Батуевой Н.В о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Ординского муниципального округа Пермского края обратилась в суд к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении. Свои требования истец мотивирует тем, что муниципальное образование является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Многоквартирный жилой дом, в котором расположена данная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. Все квартиры, расположенные в данном доме, являются собственником муниципального образования. Батуева Н.В. зарегистрирована в квартире № с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире не проживает, а живет по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ администрацией в адрес Батуевой Н.В. дважды направлялись уведомления с целью определения ее фактического места жительства и снятия с регистрации. Уведомления получены Батуевой Н.В., но в добровольном порядке с регистрации она не снимается. ДД.ММ.ГГГГ планируется снос многоквартирного жилого дома, в связи с чем, наличие регистрации в квартире ответчика нарушает полномочия истца на его снос.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал. Пояснил, что в многоквартирном доме, расположенном в с<адрес> длительное время никто не проживает. Батуева Н.В. зарегистрирована в восьмой квартире, фактически выехала из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ к дочери на постоянное место жительства. Договоры социального найма с ранее проживающими в квартирах гражданами заключены не были, денежные средства по оплате договоров найма от Батуевой не поступали, бухгалтерией даны соответствующие сведения с ДД.ММ.ГГГГ, то есть, со дня, когда произошло объединение поселений в округ. В адрес Батуевой Н.В. направлялись уведомления о снятии с регистрационного учета, которые ею получены. От земельного участка, расположенного с данным жилым домом, Батуева Н.В. отказалась. Поскольку в добровольном порядке сняться с регистрации она не желает, просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением и выселить из квартиры.

Ответчик Батуева Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представила, как и уважительных причин неявки в судебное заседание. Дело рассмотрено в ее отсутствие на основании определения суда в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии сч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

     В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из сведений, поступивших от отделения полиции, Батуева Н.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).

Из домовой книги Красноясыльского сельского поселения следует, что Батуева Н.В. переехала с <адрес>, где зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76-78)

Согласно сведениям из Красноясыльского отдела Администрации Ординского муниципального округа Пермского края, в квартирах с 1 № дома по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ никто не проживает. Батуева Н.В. фактически проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.51, 52).

Согласно информации МКУ «Централизованная бухгалтерия Ординского муниципального округа Пермского края» денежные средства по оплате найма за жилое помещение от Батуевой Н.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ не поступали (л.д. 80).

Согласно сведениям МП «Теплоплюс» договор на оказание коммунальных услуг по адресу: с.Красный Ясыл, ул. Молодежная, 1-8, отсутствует (л.д.71).

В адрес Батуевой Н.В. администрацией дважды- ДД.ММ.ГГГГ направлялись уведомления об уточнении фактического места проживания и места регистрации. Данные уведомления Батуевой Н.В. получены (л.д. 53- 58).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, все квартиры с № многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, являются собственностью Ординского муниципального округа, дата регистрации права- ДД.ММ.ГГГГ. Батуева Н.В. какого- либо недвижимого имущества в собственности не имеет (л.д. 12-49, 72, 73).

Распоряжением администрации Ординского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес>, в соответствии с актом его обследования и заключением комиссии признан аварийным и подлежащим сносу. На управление имущественных и земельных отношений администрации возложена обязанность провести работы по сносу аварийного многоквартирного дома (л.д. 6-8, 9-10, 11).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Батуева Н.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. При этом, сведений о заключении с ней договора социального найма не представлено. Однако, учитывая, что она зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, принадлежащим на день рассмотрения дела муниципальному образованию, суд полагает необходимым применить к ней положения о лицах, вселенных в жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения. Доказательств иного суду не представлено. В ходе рассмотрения дела установлено, что Батуева Н.В. выехала из жилого помещения- квартиры- в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом доме никто не проживает, он признан аварийным и подлежащим сносу. Таким образом, учитывая, что Батуева Н.В. длительный период времени не проживает в жилом помещении, плату за коммунальные услуги и жилое помещение не вносит, выехала на постоянное место жительства в ДД.ММ.ГГГГ, имеются основания для удовлетворения заявленных администрацией Ординского муниципального округа требований о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. Между тем, оснований для удовлетворения требований о выселении Батуевой Н.В. из жилого помещения не имеется, поскольку установлено, что она добровольно выехала из него в ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ординского муниципального округа Пермского края удовлетворить частично.

Признать Батуеву Н.В, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку с<адрес>, паспорт серии №, выдан ОВД Ординского района Пермской области ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований о выселении Батуевой Н.В из жилого помещения отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ординский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2023 года.

Судья         подпись     Т.С. Вавикина

.

.