Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2922/2022 ~ М-2482/2022 от 05.05.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» мая 2022 года                                                            <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/с Веригинский, д. Калошино. Указанный земельный участок принадлежит Истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В целях установления границ земельного участка Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/с Веригинский, д. Калошино, предусматривающий фактическое пользование Истцом земельным участком. Указанный межевой план был сдан в Управление Росреестра по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Истцом было получено Уведомление Росреестра о приостановление государственного кадастрового учета № КУВД-№. Причиной приостановления стало отсутствие картографического материала, подтверждающего фактическое местоположение участка. Смежными землепользователями являются: ФИО2 – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Веригинский, д. Калошино. ФИО3 – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковского, д. Калошино, уч. №. При установлении границ своего земельного участка в акте согласования границ не указала как смежный, в связи с тем нарушила права Истца. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/с Веригинский, д. Калошино по фактическому землепользованию в границах по межевому плану, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

Представитель истца ФИО6 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Предоставила в суд заявление о признании заявленных требований ФИО1 в полном объеме. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Предоставил в суд заявление о признании заявленных требований ФИО1 в полном объеме. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/с Веригинский, д. Калошино. Указанный земельный участок принадлежит Истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях установления границ земельного участка Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/с Веригинский, д. Калошино, предусматривающий фактическое пользование Истцом земельным участком.

Указанный межевой план был сдан в Управление Росреестра по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом было получено Уведомление Росреестра о приостановление государственного кадастрового учета № №. Причиной приостановления стало отсутствие картографического материала, подтверждающего фактическое местоположение участка.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.8 ст.22 этого Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пункту 5 части 2 статьи Федерального закона РФ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Кадастровым инженером ФИО5 установлено, что земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с/с Веригинский, д. Калошино, в таких границах собственник этого участка пользуется на протяжении длительного времени. Границы данного земельного участка определены по фактическому пользованию, существующему на местности более 15 лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения (участок огорожен забором по всему периметру), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кроме того установлено, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, границы которых ранее внесены в ЕГРН и учтены при межевании данного земельного участка.

Межевой план содержит актуальные геоданные о границах спорного земельного участка, ответчиками местоположение земельного участка истцов не оспаривалось. Споров о границах земельного участка в ходе рассмотрения дела не установлено, что подтверждается заявлениями ответчиков.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/с Веригинский, д. Калошино, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, по которому:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участкас кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

     Система координат МСК-50. Площадь земельного участка 1 400 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведениях о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                              (подпись)                                                     О.А. Уварова