Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2019 ~ М-108/2019 от 06.02.2019

Дело № 2-212/2019                                                                                   26 марта 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

              Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

с участием старшего помощника прокурора Плесецкого района Федотовой Д.В.

при секретаре Мамошиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 26 марта 2019 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Плесецкий район» к Цыганковой Ольге Федоровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

установил:

Администрация МО «Плесецкий район» обратилась в суд с иском к Цыганковой Ольге Федоровне о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что Цыганкова О.Ф. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В 2014 году Цыганкова О.Ф. была включена в состав участников программы «Государственные жилищные сертификаты». 14 января 2014 года Цыганкова О.Ф. взяла на себя обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить жилое помещение по адресу: <адрес> и сдать его в установленном законом порядке. 23 апреля 2014 года Цыганковой О.Ф. был выдан государственный жилищный сертификат на сумму <данные изъяты> для приобретения жилья на территории Архангельской области.    14 августа 2014 года Цыганкова О.Ф. реализовала свое право и приобрела квартиру в <данные изъяты> по адресу: <адрес>, зарегистрировав право собственности.     Однако ответчик до настоящего времени не освободила и не сдала спорное жилое помещение, продолжает сохранять регистрацию в квартире, остается проживать в спорной квартире. Поэтому администрация МО «Плесецкий район» просит признать Цыганкову О.Ф. прекратившей право пользования жилым помещением и выселить из квартиры по адресу: <адрес>

Представитель истца администрации МО «Плесецкий район» Лысая Ю.В. о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о проведении судебного заседания в их отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Цыганкова О.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, возражений относительно требований истца суду не представлено.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованным, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 и пунктами 44, 45 «Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153 (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), государственный жилищный сертификат    является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина-участника федеральной целевой программы на получение безвозмездной субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения. Для получения государственного жилищного сертификата гражданин-участник обязан соблюсти условие в виде предоставления обязательства о сдаче жилого помещения после приобретения жилого помещения с помощью сертификат. Указанное обязательство предусматривает обязанность должника не позднее 2 месяцев со дня приобретения жилого помещения с помощью государственного жилищного сертификата сдать и освободить занимаемую жилую площадь со всеми проживающими с ним членами семьи.

Участие в Программе «Государственные жилищные сертификаты носит добровольный характер, при котором граждане -участники Программы должны быть полностью проинформированы об условиях реализации Программы и дать письменное согласие на участие в ней на данных условиях, а также дать согласие на снятие с очереди на получение муниципального или государственного жилья в случае приобретения жилого помещения с помощью сертификата.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 23 апреля 2014 года Цыганковой О.Ф. и членам ее семьи был выдан государственный жилищный сертификат серии № на сумму <данные изъяты> для приобретения жилья на территории <данные изъяты>

Цыганкова О.Ф. и члены ее семьи реализовали государственный сертификат путем приобретения жилого помещения- квартиры по адресу:     <адрес> зарегистрировав право общей долевой собственности (<данные изъяты> доле у ФИО7, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 октября 2018 года.

14 января 2014 года Цыганкова О.Ф.    была ознакомлена с условиями участия в Программе, кроме того, она приняла на себя обязательство освободить и сдать вместе с членами семьи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, предоставленную ему в пользование на условиях социального найма. Условиями обязательства предусмотрено, что наниматель и члены его семьи обязаны в двухмесячный срок с даты приобретениям им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить и сдать его в установленном законом порядке.

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Плесецкому району от 13 февраля 2019 года, копии поквартирной карточки Цыганкова О.Ф. продолжает состоять на регистрационном учете по адресу: <адрес> Члены семьи Цыганковой О.Ф. – ФИО8 и ФИО9 снялись с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с распоряжением Правительства Архангельской области от 28 февраля 2017 года №55-рп «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Плесецкий муниципальный район» Архангельской области и муниципальным образованием «Пуксоозерское», собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование «Плесецкий район».

Как собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> муниципальное образование «Плесецкий район» имеет право требовать устранения нарушений, связанных с владением, пользованием и распоряжением имуществом.

            В силу положений ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

            Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», утрата (прекращение) права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой им утрачено и которую он обязан освободить.

            Из копии паспорта Цыганковой О.Ф. следует, что 20 февраля 2019 года она снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> и зарегистрирована по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени жилое помещение по адресу: <адрес> Цыганковой О.Ф. собственнику не сдано.

Судом установлено, что Цыганкова О.Ф. реализовала свои конституционные права, гарантированные ч. 1 ст. 27 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, приобрела в собственность жилое помещение с помощью средств жилищного сертификат. Однако обязательство по освобождению и сдаче жилого помещения его собственнику - администрации МО «Плесецкий район» не исполнила и продолжает занимать спорное жилое помещение.

Таким образом, исковые требования администрации МО «Плесецкий район» о признании ответчика Цыганковой Ольги Федоровны прекратившей право пользованиям жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении из спорной квартиры суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При установлении срока для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения суд считает необходимым установить срок для выселения в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «Плесецкий район» удовлетворить.

Признать Цыганкову Ольгу Федоровну прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Цыганкову Ольгу Федоровну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Цыганковой Ольги Федоровны государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Плесецкий район» в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2019 года.

Председательствующий:                             А.П. Залогова