Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-344/2024 (2-2845/2023;) ~ М-2494/2023 от 17.11.2023

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

05 февраля 2024 года                                                                   г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Петровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой И.В.,

с участием представителя истца Алексеева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридонова ФИО8 к Криушиной ФИО9 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Спиридонов А.Г. обратился в суд с иском к Криушиной А.С. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, взыскании судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.

Пунктом 1.1. договора было предусмотрено, что истец обязуется передать в собственность ответчика следующее недвижимое имущество:

- Здание, назначение: нежилое, общей площадью 764,5 кв. м, с кадастровым номером: №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: Россия, Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, ул. <адрес>

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 6545 кв. м, с кадастровым номером: №, номер кадастрового квартала: №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, г.Новочебоксарск,

а ответчик обязался принять и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимое имущество.

Согласно п. 3.1 договора стоимость недвижимого имущества составляет 8 000 000 рублей, которые подлежат оплате следующим образом: 2 000 000 рублей в день подписания договора, 6 000 000 рублей в соответствии с графиком, указанным в п. 3.2.2 договора.

По состоянию на дату подачи искового заявления ответчиком в нарушение принятых обязательств не совершено ни одного платежа согласно графика, указанного в п. 3.2.2 договора.

Претензия о добровольном расторжении договора купли-продажи от 25.05.2023 ответчиком не получена.

Ссылаясь на ст.ст. 1, 9, 309, 314, 421, 422, 450, а также указывая на то, что неуплата стоимости недвижимого имущества является существенным нарушением условий договора, истец с учетом уточнений просил:

- расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от 25.05.2023;

- обязать Криушину А.С. возвратить Спиридонову А.Г. неосновательное обогащение в натуре в виде следующего имущества:                                                     - Здание, назначение: нежилое, общей площадью 764,5 кв. м, с кадастровым номером: №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: Россия, Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, ул. Промышленная, д. № 36;                     - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 6545 кв. м, с кадастровым номером: №, номер кадастрового квартала: 21:02:000000, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, г.Новочебоксарск;

- Признать прекращенным право собственности Криушиной А.С. на:               - Здание, назначение: нежилое, общей площадью 764,5 кв. м, с кадастровым номером: №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: Россия, Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, ул. <адрес>;                     - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 6545 кв. м, с кадастровым номером: №, номер кадастрового квартала: №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, г.Новочебоксарск;

- Признать за Спиридоновым А.Г. право собственности на:                                - Здание, назначение: нежилое, общей площадью 764,5 кв. м, с кадастровым номером: №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: 23.06.2012, расположенное по адресу: Россия, Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, ул. Промышленная, д. № 36;                     - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 6545 кв. м, с кадастровым номером: №, номер кадастрового квартала: №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, г.Новочебоксарск;

- Взыскать с Криушиной А.С. в пользу Спиридонова А.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей;

- Взыскать с Криушиной А.С. в пользу Спиридонова А.Г. почтовые расходы в размере 222,04 рублей.

Истец Спиридонов А.Г., надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Алексеев С.В. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. Суду дополнительно пояснил, что ответчик на связь не выходит, корреспонденцию не получает, по договору ответчик оплатила 2 000 000 рублей.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии, надлежащим образом извещенное о времени, дате и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечила.

Ответчик Криушина А.С. о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом по адресу ее регистрации посредством направления заказного письма с уведомлением.Согласно отметке Почты России почтовый конверт возвращен в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует о нежелании ответчика получить данную корреспонденцию.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 233 ГПК РФ в случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Неявка ответчика на судебное заседание не может освобождать ее от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел и так как заявлений об отложении рассмотрения дела от ответчика суду не поступало, в силу ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика не уважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 25.05.2023 между Спиридоновым А.Г. (продавец) и Криушиной А.С. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно п.1.1 договора продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель обязался принять и оплатить в соответствии с условиями договора следующие объекты недвижимости:

- Здание, назначение: нежилое, общей площадью 764,5 кв. м, с кадастровым номером: №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: Россия, Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, ул. <адрес>;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 6545 кв. м, с кадастровым номером: №, номер кадастрового квартала: №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, г.Новочебоксарск.

В соответствии с п. 2.1.1 покупатель обязан оплатить стоимость недвижимого имущества, указанную в п. 3.1 договора в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Стоимость недвижимого имущества составляет 8 000 000 рублей (п. 3.1 договора).

В соответствии с п. 3.2 договора стороны договорились произвести расчет следующим образом:

- часть стоимости недвижимого имущества в размере 1 900 000 рублей оплачивается покупателем за счет собственных денежных средств наличными денежными средствами в день подписания настоящего договора, что подтверждается путем получения расписки покупателем от продавца; 100 000 рублей, оплаченные в качестве задатка 25.05.2023 на карту Сбербанка, засчитываются в счет оплаты части недвижимого имущества (п. 3.2.1 договора);

- часть стоимости недвижимого имущества в размере 6 000 000 рублей в соответствии с графиком: 06.07.2023 - 1 000 000 рублей, 06.08.2023 - 1 000 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 000 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 000 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 000 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 000 000 рублей (п. 3.2.2 договора).

Согласно п. 4.8 договора в случае нарушения сроков оплаты недвижимого имущества, указанной в п. 3.2.1 и п. 3.2.2 в течении 90 календарных дней недвижимое имущество переходит в собственность продавца, все ранее уплаченные денежные средства, указанные п. 3.2.1 и п. 3.2.2 будут считаться как оплата штрафа за неисполнение настоящего договора, возврату не подлежат.

Переход права собственности на нежилое помещение зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.

Переход права собственности на земельный участок зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что ответчик оплатила по договору 2 000 000 рублей, в соответствии с графиком, предусмотренным п. 3.2.2 договора, ежемесячные платежи по договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не были произведены.

09.10.2023 истец направил ответчику досудебную претензию с просьбой о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.05.2023 путем подписания соглашения о расторжении договора. Данная претензия ответчиком не получена, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовой корреспонденции.

Спорные правоотношения сторон регулируются параграфом 1 главы 30Гражданского кодекса Российской федерации (ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ и по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товаров через определенное время после передачи его покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату товара в срок, предусмотренный договором (п. 1 ст. 488 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Положениями п. 2 ст. 489 ГК РФ предусмотрено, что когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

В силу п. 2 ст. 452ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором; по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором; существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Неисполнение покупателем обязанности по оплате переданного ему продавцом товара относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи (п. 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2017).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что договором купли-продажи от 25.05.2023 предусмотрена рассрочка платежа, согласован график платежей, который ненадлежащим образом исполнялся покупателем, ответчиком не произведено ни одного платежа согласно графику платежей, покупатель оплатила менее половины недвижимого имущества, чем существенно нарушила условия договора, в связи с чем суд приходит к выводу о правомерности требований истца о расторжении договора, наличии оснований для расторжения договора, прекращении права собственности ответчика на спорные объекты недвижимости и признании права собственности истца на данные объекты недвижимости.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 1102 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Таким образом, требование об обязании ответчика вернуть истцу неосновательное обогащение в натуре в виде нежилого здания и земельного участка является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с абз. 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, а также понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также почтовые расходы в размере 222,04 рублей на отправку ответчику претензии, что подтверждается кассовым чеком от 09.10.2023.

Исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, в связи с чем расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, почтовые расходы в размере 222,04 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░ ░░░14.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 764,5 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: №, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░<░░░░░>;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 6545 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 21:02:000000:36957, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: 21:02:000000, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░10 ░░:               

- ░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 764,5 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: №, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 6545 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░:

- ░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 764,5 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: №, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░, ░. № 36;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 6545 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░19 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 222,04 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

         ░░░░░                       ░.░. ░░░░░░░

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░