Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3752/2022 ~ М-2647/2022 от 27.05.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Недобежкиной А.С.,

в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мацкив М. Ю. к администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Мацкив М.Ю. обратился в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок, просил суд:

установить факт владения Мацкивом М.Ю. на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства земельным участком, площадью 1400 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, д. Вишняково, <адрес>, за домом №;

признать за Мацкивом М.Ю. право собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Вишняково, <адрес>, в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером Гасиловым О.А., межевым знаком следующих координат:

№ межевого знака	Мера линий (м.)	Координаты
Х (м)	У (м)
1	467335.33	2230730.45
2	33.53	467316.07	2230757.90
3	41.53	467279.92	2230737.45
4	31.55	467295.43	2230709.97
1	44.85	467335.33	2230730.45

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании акта об отводе границ приказом директора совхоза 50-летия Великого Октября ему был выделен земельный участок, площадью 0,12 га для индивидуальной застройки жилого дома по адресу: <адрес>, д. Вишняково, <адрес>.

Впоследствии, решением Кудиновской администрации был измене номер дома на 6/1, что подтверждается справкой главы Кудиновской администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы Кудиновской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок был предоставлен истцу в собственность с увеличением площади до 1550 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, площадью 1550 кв.м., а также на возведенный на нем жилой дом, общей площадью 167,7 кв.м.

Данному земельному участку и строению был присвоен окончательный адрес: <адрес>, д. Вишняково, <адрес>.

В 1991 году комиссией по земельной реформе при Совете депутатов Кудиновского сельского совета было принято решение о выделении жителям до 0,30 га земли для личного подсобного хозяйства.

Так, на основании акта Кудиновского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был выделен дополнительный земельный участок, площадью 1500 кв.м.

С 1991 года истец использует указанный земельный участок по назначению, выращивал картофель и другую сельскохозяйственную продукцию. В настоящее время истец выращивает на предоставленном ему земельном участке плантацию Приморского (Амурского) ореха.

В 2020 году истец обратился в администрацию Богородского городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка в собственность.

Однако, ответом администрации в предоставлении услуги отказано, в связи с чем истец обратился в суд с заявленными исковыми требованиями.

В судебном заседании истец Мацкив М.Ю., а также его представитель Чавыкин С.М. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, дали суду пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> Соколова Н.С. против удовлетворения заявленных требований возражала, ранее представила письменные возражения на иск.

Третье лицо Кулакова Т.В., а также представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 265 ГПК суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 11 ЗК РФ от 1970г., земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990г. №, до юридического оформления земельных участков в собственность гражданами, которым земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства сохраняется установленное право пользования земельными участками.

В соответствии с ч.1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что Мацкив М.Ю. является собственником земельного участка, площадью 1550 кв.м., а также жилого дома, площадью 167,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, д. Вишняково, <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела Свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом комиссии по земельной реформе Кудиновского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что Мацкив М.Ю. постоянно проживает по адресу: <адрес>, д. Вишняково, <адрес> имеет земельный участок площадью 0,12 га, ему был выделен дополнительный земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, д. Вишняково, <адрес>, за домом №.

Факт владения истцом на праве постоянного(бессрочного) пользования земельным участком площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, д. Вишняково, <адрес>, за <адрес> подтверждается и показаниями свидетеля Антроповой Е.В., которая показала, что также получила земельный участок одновременно с истцом в 1991 году. С того периода времени истец постоянно пользуется предоставленным ему земельным участком, выращивал овощи, в настоящее время выращивает орехи.

Показаниям свидетеля суд доверяет полностью, поскольку свидетель Антропова Е.В. предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307,308 Уголовного кодекса РФ, показания свидетеля точны, последовательны и не противоречат имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст.7 Земельного кодекса РСФСР, действующего на момент предоставления истцу земельного участка передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса, земельные участки передавались в собственность граждан бесплатно.

Согласно п. 4 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми «домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Обязательным приложением к представляемому в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствует данным кадастрового плана такого земельного участка.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного)» пользования и признании права собственности, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Вишняково, <адрес>, за <адрес>.

В соответствии с картой (планом) земельного участка, изготовленной кадастровым инженером Гасиловым О.А. ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, д. Вишняково, <адрес> составляет 1400 кв.м., подписан акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцом доказан факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1400 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, д. Вишняково, <адрес>, за <адрес>.

Таким образом, принимая во внимание тот факт, что спорный земельный участок, был выделен истцу 11.05.1991г., то есть до вступления в действие Земельного Кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на указанный земельный участок основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Мацкив М. Ю. к администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт владения Мацкивом М. Ю. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1400 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, д. Вишняково, <адрес>, за домом №.

Признать за Мацкивом М. Ю. право собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Вишняково, <адрес>, в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером Гасиловым О.А., межевым знаком следующих координат:

№ межевого знака	Мера линий (м.)	Координаты
Х (м)	У (м)
1	467335.33	2230730.45
2	33.53	467316.07	2230757.90
3	41.53	467279.92	2230737.45
4	31.55	467295.43	2230709.97
1	44.85	467335.33	2230730.45

Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности Мацкива М. Ю. на земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Вишняково, <адрес>, в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером Гасиловым О.А.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Юсупов