Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-824/2022 ~ М-680/2022 от 04.04.2022

        Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Реутовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Волковой Э.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Потребительскому гаражному Кооперативу «Октябрь» о признании права собственности на гаражный бокс,

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за собой право собственности на гаражный бокс № «А», расположенный в ПГК «Октябрь» по адресу: <адрес>, <адрес>

    Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Ответчик председатель правления ПГК «Октябрь» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, представила в суд заявление, в котором исковые требования ФИО2 признала.

    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

    Представитель третьего лица – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО2, является членом Потребительского гаражного Кооператива «Октябрь», за ней закреплен гаражный бокс № «А», что подтверждается членской книжкой.

    Паевой взнос за указанный гаражный бокс выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной председателем правления ПГК «Октябрь».

    Согласно записям в членской книжке, истец оплачивает членские взносы.

        Как указывает истец, в настоящее время государственная регистрация прав на спорный объект только лишь на основании имеющихся у истца документов и без судебного решения невозможна.

    В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, введенного в действие с 01.01.1995г., член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В силу приведенной нормы, обязательными условиями возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество являются строительство гаража гаражно-строительным кооперативом, членство в кооперативе, выплата лицом пая (паевого взноса) в полном объеме.

    Факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме за спорный гаражный бокс ответчиком подтвержден. Данное обстоятельство в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ является юридически значимым для разрешения дела.

    Таким образом, поскольку истцом паевой взнос оплачен в полном объеме, в силу положений ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на спорный гараж.

    Истец для определения соответствия спорного гаражного бокса градостроительным нормам и правилам и установления отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан обратился за заключением к специалисту.

    Согласно заключению специалиста ООО «ЦЭО «Контроль качества» ФИО5 №-ДД.ММ.ГГГГ. гаражный бокс № «А», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> - строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам соответствует; данный гаражный бокс угрозу жизни и здоровью граждан не создает, является объектом капитального строительства.

    Суд считает возможным основываться в своем решении на заключении специалиста от ДД.ММ.ГГГГ., поскольку данное заключение соответствует требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, обосновано и мотивировано, специалист обладает соответствующей квалификацией, имеет значительный стаж работы как в области проектирования и строительства, так и в области экспертизы, что подтверждено документально; данное заключение специалиста ни стороной ответчика, ни третьими лицами не оспорено.

    В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для целей гаражного строительства в установленном порядке, заключением специалиста установлено отсутствие нарушений градостроительных норм и правил, спорный объект не является самовольной постройкой. Право собственности на гаражный бокс признается за истцом не в порядке ст. 222 ГК РФ, а в порядке ст. 218 ГК РФ.

    В судебном заседании исследовано письменное заявление, согласно которому ответчик исковые требования истца признает в полном объёме.

    В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

    Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Учитывая, что признание ответчиком исковых требований истца не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает это признание иска.

    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № «А» расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № «░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░:                                                                                                                             ░.░. ░░░░░░░