Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-997/2023 ~ М-786/2023 от 15.05.2023

Дело № 2-997/2023

34RS0019-01-2023-001204-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Камышин                                                                      21 июня 2023 года

    Камышинский городской суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Вершковой Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой А.С.,

с участием представителя истца Семёновой Л.В. – Кельна А.Б.,

ответчика Мироничева В.В. и его представителя Коваленко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семёновой Людмилы Васильевны к Мироничеву Вячеславу Васильевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Семенова Л.В. обратилась в суд с настоящим иском, в котором с учетом уточнения иска, просит прекратить право Мироничева В.В. на пользование жилым домом, расположенным по адресу: ...., выселить Мироничева В.В.. из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу. Земельный участок, на котором находится жилой дом, так же принадлежит истцу на праве собственности. В указанном домовладении зарегистрирован ответчик, который при жизни их общей матери Мироничевой В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, пользовался указанным домом эпизодически и в основном проживал в г.Камышине у своей сожительницы. После оформления своих прав на спорное домовладение истец поставила ответчика в известность о том, что она намерена продать данное домовладение, ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение от своих вещей. Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил, с регистрационного учета по месту жительства не снялся и продолжает жить в доме. Более того, ответчик препятствовал в последнее время в осуществлении прав собственника: сменил входной замок и препятствует прохождению на территорию домовладения.

В судебное заседание истец Семенова Л.В., извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, не явилась, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Кельн А.Б. уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил суд удовлетворить их в полном объёме. При этом пояснил, что оснований для предоставления ответчику отсрочки выселения не имеется, поскольку положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ не применимы в отношении родственника бывшего собственника.

Ответчик Мироничев В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в иске, пояснил, что в спорном доме проживал с матерью, после смерти которой также продолжил проживать в доме, оплачивать коммунальные услуги. Препятствий в пользовании истцу не чинил, показывал дом покупателям. В доме с 2019 года находятся его вещи. Поскольку в доме он периодически не живет, то за март 2023г. отдал платежку по коммунальным услугам истцу, так как не проживал в доме. До регистрации в доме, зарегистрирован был в квартире по ...., сейчас там проживает его дочь, которой он отдал свою часть в квартире.

Представитель ответчика Коваленко А.В. в судебном заседании просил в иске отказать, так как требования о выселении его доверитель не получал, доказательств вручения требования суду не представлено. В случае удовлетворения иска, просил о предоставлении отсрочки выселения в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ на срок 6 месяцев.

Третье лицо МО МВД Камышинский извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина не явки суду не известна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению заявленные требования в полном объёме, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При разрешении настоящего спора судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., приобретенного в порядке наследования после смерти матери Мироничевой В.А.

Ответчик Мироничев В.В. приходится истцу братом.

При жизни Мироничевой В.А. в жилом доме был зарегистрирован по месту жительства ее сын (брат истца) – Мироничев В.В., что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения Камышинского района от 17 апреля 2023 года, а также адресной справкой отдела по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Камышинский» от 02 июня 2023 года.

Истец Семенова Л.В. проживает отдельно от ответчика в квартире, находящейся по адресу: ....

При этом, соглашения между сторонами о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось.

В соответствии с п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как указывалось выше, п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не имеет права на данное жилое помещение, ни устно, ни письменно никакой договоренности с собственником о предоставлении вышеуказанного домовладения в найм не представлено, членом семьи истца также не является и после перехода права собственности на жилой дом к истцу, утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу ...., в связи с чем, требования истца о прекращении Мироничева В.В. права пользования жилым помещением и выселении его из указанного жилого помещения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данное обстоятельство, в силу абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия Мироничева В.В. с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Доводы ответчика о том, что он имеет право пользоваться спорным жилым домом, так как дом являлся наследственной массой после смерти общей матери истца и ответчика, судом не принимаются в силу того, что согласно наследственного дела № .... к имуществу умершей .... Мироничевой В.А., ответчик Мироничев В.В. отказался от наследования в пользу Семеновой Л.В. Данный отказ ответчиком в судебном порядке не оспорен.

Доводы представителя ответчика о том, что требование о выселении ответчик не получал, являются несостоятельными, поскольку из представленного истцом предложения Мироничева В.В. о внесудебном разрешении спора от 03 мая 2023г., направленного Мироничевым В.В. в адрес Семеновой Л.В., усматривается, что Мироничеву В.В. было известно о намерении Семеновой Л.В. выселить последнего из своего домовладения.

В пункте 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Указанная норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Представителем ответчика заявлено о предоставлении ответчику отсрочки выселения в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, которое суд считает не подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, ответчик, приходящийся собственнику братом, не признавался членом семьи Семеновой Л.В. в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем к нему не применим статус бывшего члена семьи собственника. Ответчик Мироничев В.В. являлся членом семьи прежнего собственника – Мироничевой В.А.

При таких обстоятельствах применение закона жилищных норм, регулирующих выезд бывших членов семьи собственника, в данном случае не применим.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Семёновой Людмилы Васильевны к Мироничеву Вячеславу Васильевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать Мироничева Вячеслава Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца .... (паспорт № .....), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить Мироничева Вячеслава Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ...., из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Мироничева Вячеслава Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с.... (паспорт № .....) с регистрационного учёта по адресу: ....

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                Вершкова Ю.Г.

Мотивированное решение составлено 28 июня 2023 года.

Судья                                                                                  Вершкова Ю.Г.