Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2023 ~ М-392/2023 от 10.10.2023

Дело № 2-417/2023 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск                                                                                                      02.11.2023

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой

при помощнике судьи Ивановой С.В.,

секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования дело по иску Крыхановой Любови Михайловны к администрации Называевского муниципального района Омской области о признании регистрационного удостоверения недействительным в части,

УСТАНОВИЛ:

Крыханова Л.М. обратилась в суд с указанным иском к администрации Называевского муниципального района Омской области, в обоснование заявленных требований указала, что на основании постановления главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ супругу истца Крыханову В.Е. АТП-22 в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира состоит из трех комнат общей площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой 46,1 кв.м. Договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в администрации <адрес> на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Крыханова Виктора Егоровича, в реестровой книге под № от ДД.ММ.ГГГГ. В регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Называевским БТИ указано, что квартира зарегистрирована по праву собственности за Крыхановым В.Е., а также указаны как собственники: Крыханова Л.М., Крыханов В.В., Крыханова (Кулагина) О.В., но в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственником указан только ее супруг Крыханов В.Е., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Факт необоснованного внесения в регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ Крыхановой Л.М., Крыханова В.В., Крыхановой (Кулагиной) О.В. препятствует ей распорядиться недвижимым имуществом. Просит признать регистрационное удостоверение, выданное ДД.ММ.ГГГГ Называевским БТИ на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, недействительным в части включения в него в качестве собственников квартиры Крыхановой Любови Михайловны, Крыханова Виталия Викторовича, Крыхановой (Кулагиной) Ольги Викторовны.

В судебном заседании истец Крыханова Л.М. отсутствовала, в заявлении, направленном в суд исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца по доверенности Ворончихина Е.В. в судебном заседании заявленные Крыхановой Л.М. требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - администрации Называевского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи лица Кулагина О.В., Крыханов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлениях, направленных в суд, против исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело без его участия.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, суду не представлено.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), копия которого имеется в деле, он заключен между АТП-22 и Крыхановым В.В. о передаче последнему в собственность трехкомнатной квартиры общей площадью 67,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). В регистрационной надписи № от ДД.ММ.ГГГГ в Договоре на передачу квартир в собственность граждан в порядке приватизации в качестве единственного собственника указан Крыханов В.Е.

Вместе с тем, в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> указаны: Крыханов Виктор Егорович, Крыханова Любовь Михайловна, Крыханов Виталий Викторович, Крыханова Ольга Викторовна (л.д. 17).

Крыханова О.В., вступив в брак, сменила фамилию на «Кулагина». Факт смерти Крыханова В.Е. подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Называевске Омской области (л.д. 19).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, судом установлено, что внесение Крыхановой Л.М., Крыханова В.В., Крыхановой (Кулагиной) О.В. в регистрационное удостоверение о праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, противоречит договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, так как последние в названном договоре в качестве покупателей не значатся, от права на участие в приватизации отказались добровольно в пользу Крыханова В.Е., и, следовательно, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> Крыханова Л.М., Крыханов В.В., Крыханова (Кулагина) О.В., не приобрели.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены. У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных представителем истца и свидетелей.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░