Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-455/2019 ~ М-52/2019 от 10.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года                                                          г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Яновой О.В., при секретаре Петровой А.В., с участием истцов Таранченко Л.А.. Якименко Е.А., ответчика Саксановской Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-455/2019 по иску Таранченко Любови Алексеевны, Якименко Елены Алексеевны к Саксановской Татьяне Алексеевне об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Таранченко Л.А.. и Якименко Е.А. обратились в суд с иском к Саксановской Т.А. в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что Таранченко Любовь Алексеевна, Якименко Елена Алексеевна, Саксановская Татьяна Алексеевна являются собственниками по 1/3 доле общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В квартире по указанному адресу зарегистрированы и проживают два человека: собственник 1/3 доли общей долевой собственности Саксановская Т.А. и её сын. На них по месту жительства начисляется плата за коммунальные услуги (отопление, горячую воду и электроэнергию). Но собственник 1/3 доли в квартире Саксановская Т.А. в течение трёх лет не оплачивала за коммунальные услуги, лишь частично оплатила накопившийся ею долг только в конце октября 2018. Собственники по 1/3 доли общей долевой собственности Таранченко Л.А. и Якименко Е.А. в квартире по вышеуказанному адресу не зарегистрированы, не проживают в ней. Коммунальные услуги по 1/3 части за отопление оплачивают. По оплате за коммунальные услуги возник спор. Собственник 1/3 доли в квартире Саксановская Татьяна Алексеевна не желает общаться, не идёт навстречу на решение спорного вопроса. В данный момент, в декабре 2018 Саксановская Т.А., собственник 1/3 доли обще долевой собственности установила счётчик на горячую воду.

Просили: определить порядок оплаты собственников Таранченко Л.А., Якименко Е.А. Саксановсой Т.А. в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> размере 1/3 доли начисленных платежей.

В судебном заседании истцы Таранченко Л.А.. и Якименко Е.А. на исковых требованиях настаивали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Саксановская Т.А. исковые требования признала в полном объеме.

Представители третьих лиц ООО «Иркутскэнергосбыт», ПАО «Иркутскэнерго» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истцов, ответчика, обозрев материалы дела правоустанавливающих докуметов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истцы Таранченко Любовь Алексеевна, Якименко Елена Алексеевна и ответчик Саксановская Татьяна Алексеевна являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.02.2015, материалами дела правоустанавливающих документов.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то Таранченко Любовь Алексеевна и Якименко Елена Алексеевна, как сособственники вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Статьей 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Из представленных платежных документов установлено, что в спорном жилом помещении имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, доказательств, подтверждающих факт оплаты ответчиками коммунальных услуг, либо погашения образовавшейся задолженности, соответствующей доли денежных средств, ответчиками суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истцов об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на вышеуказанную квартиру, подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для ООО «Иркутскэнергосбыт», ПАО «Иркутскэнерго» и других организаций, оказывающих услуги по за жилому помещению и коммунальных услуг, по заключению с Таранченко Любовью Алексеевной, Якименко Еленой Алексеевной и Саксановской Татьяной Алексеевной отдельных договоров с каждым на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдачи им отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Таранченко Любови Алексеевны, Якименко Елены Алексеевны к Саксановской Татьяне Алексеевне об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты Таранченко Любови Алексеевны, Якименко Елены Алексеевны, Саксановской Татьяне Алексеевне в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, размере по 1/3 доли за каждым с начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                О.В. Янова