Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1672/2023 ~ М-610/2023 от 23.03.2023

Дело № 2-1672/2023

УИД: 32RS0№-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года г. Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Клочковой И.А.,

при секретаре Бурлуцкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коршунова Николая Сергеевича, Коршуновой Елены Афанасьевны к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Коршунов Н.С., Коршунова Е.А. обратились в Бежицкий районный суд г. Брянск с указанным иском, ссылаясь на то, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения произвели перепланировку жилого помещения.

Согласно техническому паспорту, подготовленному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" Межрайонное отделение № от ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки общая площадь квартиры составляет 74,6 кв.м., жилая площадь - 55,6 кв.м.

В соответствии с техническим заключением №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" перепланировка помещений, выполненная в квартире, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, строительным нормам и правилам, не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома, основные несущие конструкции не затронуты, находятся в работоспособном состоянии, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 29 ЖК РФ истцы просят суд:

- сохранить квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 74,6 кв.м., жилой площадью 55,6 кв.м., согласно техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" Межрайонное отделение № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Коршунов В.Н.

В судебное заседание истцы Коршунов Н.С., Коршунова Е.А. не явились, извещены надлежаще.

Представитель истцов по доверенности Соснов А.М., в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, третье лицо Коршунов В.Н., представители третьих лиц Управления по строительству и развитию территории г.Брянска, Управления Росреестра по Брянской области, Филиала ППК Роскадастр по Брянской области, извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства дела в адрес суда не направили.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Часть 1 статьи 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с положениями ч. 6 ст. 26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу положений ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда самовольно переустроенное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела установлено, что согласно регистрационному удостоверению № от 27.07.1999, выданному Бежицким филиалом Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации г. Брянска, собственниками жилого помещения, общей площадью 75,4 кв.м., жилой площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются Коршунов Н.С., Коршунова Е.А. по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Согласно справке МУП "Жилкомсервис" Бежицкого района г.Брянска в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении произведена перепланировка.

Истцами в целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения в спорной квартире выполнена перепланировка, а именно: снос перегородок между отдельной жилой комнатой и коридором, в результате чего увеличилась площадь отдельной жилой комнаты; снесена перегородка между кухней и коридором, выполнено устройство новой перегородки, в результате чего увеличилась площадь коридора. И уменьшилась площадь кухни; выполнено устройство арочных проемов в перегородках между кухней и жилой комнатой, между коридором и жилой комнатой.

Согласно техническому паспорту <адрес>, выполненному межрайонным отделением № ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 74,6 кв.м., жилая площадь - 55,6 кв.м., подсобная площадь - 19 кв.м., в том числе: прихожая - 8 кв.м., санузел - 3,2 кв.м., кухня - 7,8 кв.м., жилая комната - 21,2 кв.м., жилая комната - 14,9 кв.м., жилая комната - 19,5 кв.м.

В соответствии с техническим заключением №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" перепланировка помещений, выполненная в квартире, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, строительным нормам и правилам, не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома, основные несущие конструкции не затронуты, находятся в работоспособном состоянии, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

В целях легализации самовольной пристройки истцы обращался в Управление по строительству и развитию территории г.Брянска Брянской городской администрации. По результатам рассмотрения обращения ДД.ММ.ГГГГ (исх.№) им разъяснено право на разрешение заявленного вопроса в судебном порядке.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, обследованная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда.

Таким образом, поскольку произведенная перепланировка квартиры, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Коршунова Н.С., Коршуновой Е.А. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коршунова Николая Сергеевича (паспорт серии <данные изъяты>), Коршуновой Елены Афанасьевны (паспорт серии <данные изъяты>) к Брянской городской администрации (ИНН 3201001909) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,6 кв.м., жилой площадью - 55,6 кв.м., согласно техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному межрайонным отделением № ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья И.А. Клочкова

Решение принято в окончательной форме - 14 июня 2023 года.

Председательствующий судья И.А. Клочкова