Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2023 ~ М-418/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-912/2023

УИД 47RS0014-01-2023-000599-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приозерск                                                                    15 августа 2023 г.

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Левичевой Н.С.

при секретаре Новак А.В.

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО5, третьих лиц ФИО1, ФИО6, представителя третьего лица администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Плодовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Плодовское сельское поселение о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивирует свои требования тем, что истец на условиях социального найма зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по указанному выше адресу. Жилое помещение было снято с баланса Отрадненского лесопункта в связи с передачей в личную собственность. Межрайонный леспромхоз прекратил свое существование ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в жилом доме зарегистрированы и проживают он (истец), его мать ФИО6 и сестра ФИО1, которые отказываются от участия в приватизации. Истец, проживающий в испрашиваемом жилом помещении на условиях социального найма, фактически не может реализовать свое право на передачу в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения по причине прекращения действия юридического лица, в ведении которого находилось спорное жилое помещение. Ранее он участия в приватизации не принимал в связи с чем считает, что за ним может быть признано право на указанное жилое помещение в порядке приватизации. (л.д.5-7)

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качеств третьего лиц привлечена администрация Приозерского муниципального района Ленинградской области. (л.д. 39)

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель адвокат ФИО5 заявленные исковые требования поддержали, придерживались доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик администрация муниципального образования Плодовское сельское поселение извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направила, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третьи лица ФИО1, ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что на спорное жилое помещение не претендуют, отказываются от участия в приватизации в пользу истца.

Представитель третьего лица администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области ФИО3 в судебном заседании позицию по иску оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что согласно справке Ф. 9 о регистрации по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают истец ФИО1, а также третьи лица ФИО1 и ФИО6 (л.д.11)

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ снята с баланса леспромхоза и оформлена безвозмездно в личную собственность по акту передачи занимаемая по ордеру жилая площадь, в том числе по Отрадненскому лесопункту ФИО6(л.д.10)

Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации муниципального образования Плодовское сельское поселение имеются сведения о лицевом счете №, адресе хозяйства: <адрес>, членах хозяйства: ФИО6, ФИО1, ФИО1. В разделе частное жилье указан дом, год постройки довоенный, общая площадь 55 кв.м.(л.д.26)

Спорное жилое помещение принадлежало Отрадненскому лесопункту, который согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц прекратил свою деятельность 26 марта 2012 г. (л.д.16-18)

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.(л.д.12)

Из ответа администрации муниципального образования Плодовское сельское поселение следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не числится.(л.д.13)

Истец ранее участие в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации не принимал. (л.д.15)

ФИО1 и ФИО6 не намерены участвовать в приватизации спорного жилого помещения, против признания права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру за своим братом и сыном не возражают.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 3 Закона о приватизации).

Статьей 6 Закона о приватизации определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, по требованиям о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения, юридически значимым обстоятельством по делу является установление - нахождение в пользовании истца жилого помещения предоставленного ему по договору социального найма из муниципального или государственного жилищного фонда.

Каких-либо ограничений, препятствующих приватизации данного помещения, судом не установлено.

Таким образом, занимая спорное жилое помещение на законных основаниях на условиях социального найма, истец, в силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право на его приватизацию в связи с чем, суд удовлетворяет иск.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Емельянова Алексея Александровича к администрации муниципального образования Плодовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке приватизации право собственности на жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                       Н.С. Левичева

Решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2023 г.