Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2022 ~ М-15/2022 от 11.01.2022

УИД32RS0031-01-2022-000022-14

Дело № 2-177/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 6 апреля 2022 г.

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Васильченко Л.М.,

при секретаре Быковой М.Н.,

с участием представителя Юровской сельской администрации Костиковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юровской сельской администрации <адрес> к Кабанов М.С. о признании возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка необоснованными, признании проекта межевания земельного участка согласованным,

УСТАНОВИЛ:

Юровская сельская администрация <адрес> обратилась с исковым заявлением к Кабанов М.С., в котором просит признать возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, образуемого в результате выдела долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, распооложенного по адресу: <адрес>, СПК Рябчевск, кадастровый №, необоснованными, и признать проект межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Химченков О.И., согласованным.

В обоснование требований иска указано, что муниципальное образование «Юровское сельское поселение» является собственником 23 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 32:26:0000000:177. Желая выделить в натуре принадлежащий земельный участок, истец обратился к кадастровому инженеру для составления проекта межевания земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка опубликовано в газете «Земельная газета» ДД.ММ.ГГГГ Всем заинтересованным лицам была обеспечена возможность ознакомления с проектом межевания земельных участков. От ответчика поступили возражения по поводу выдела земельных долей в Управление Росреестра. Однако, возражения в адрес истца и кадастрового инженера направлены не были. Росреестр приостановил регистрацию выделяемого земельного участка. Согласно проекту межевания образуются два земельных участка, представляющие собой компактную территорию, расположенную рядом с соседними земельными участками, имеется свободный доступ к соседним участкам, границы земельного участка сформированы единым контуром по естественно сложившимся границам, вклинивание, изломанность границ отсутствует. Кадастровые работы при подготовке проекта межевания земельных участков выполнены с соблюдением всех требований законодательства, в связи с чем истец считает, что нарушений прав ответчика не имеется.

В судебном заседании представитель Юровской сельской администрации Костикова Т.Е. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ответчик не обосновал свои возражения, что образование земельного участка приведет вклиниванию, изломанности границ его земельного участка.

Ответчик Кабанов М.С., будучи извещенным надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на исковые требования истца не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель Управления Росреестра, Макаренко А.В., кадастровый инженер Химченков О.И., привлеченные судом в качестве третьих лиц, будучи извещенными надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 5 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено (пункты 1 - 6), что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 13.1 указанного закона (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Бремя доказывания обоснованности поданных возражений лежит на лице, подавшем возражения (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости муниципальное образование «Юровское сельское поселение» является собственником 23/328 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:26:0000000:177, на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенных по адресу: <адрес>, СПК Рябчевск.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Химченков О.И. подготовлен проект межевания земельного участка в связи с образованием двух земельных участков путем выдела в счет 23 земельных долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:26:0000000:177. Образуемые земельные участки, выделяемые в счет долей в праве общей долевой собственности, соответствуют предельным (минимальным и максимальным) размерам, установленным <адрес> «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-З. размер долей в праве общей долевой собственности определен на основании правоустанавливающих документов на земельные доли, а также на основании сведений ЕГРН. Фактически образуемые земельные участки укладываются в границы кадастрового квартала 32:26:0010102.

В соответствии со схемой расположения земельного участка, выделяемых в счет земельных долей истца, имеющейся в проектах межевания, выделяемые земельные участки, располагаются таким образом, что они не препятствуют рациональному использованию общего земельного участка. Проект межевания позволяет обеспечить свободный доступ, проезд от земель общего пользования как к выделяемым, так и к исходному земельному участку.

ДД.ММ.ГГГГ в Земельной газете №(498) кадастровым инженером опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

Представителем Кабанов М.С. – Макаренко А.В. в Управление Росреестра направлены возражения, в которых указано, что он не согласен с местоположением и размером выделяемого земельного участка, в связи с желанием самостоятельно выделить земельный участок в месте выдела, указанного в проекте межевания.

Иных оснований для подачи возражений ответчиком указано не было.

Ответчиком Кабанов М.С. не представлены доказательства, подтверждающие обоснованность возражений, а также нарушение кадастровым инженером требований к образуемому земельному участку, предусмотренных нормами действующего законодательства.

Поскольку от иных собственников долей в праве на исходный земельный участок возражения не поступили, то права иных собственников долей в праве на исходный земельный участок выделением спорных земельных участков не нарушены, а проект межевания земельного участка считается согласованным по умолчанию.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что истцом был соблюден порядок выдела долей, предусмотренный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", выделяемый земельный участок не нарушает права других участников долевой собственности, поскольку в результате выдела не имеет место вклинивание, чересполосица, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка, возражения ответчика на проект межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Химченков О.И., относительно, того, что ответчик желает самостоятельно выделить земельный участок в месте выдела, указанного в проекте межевания, не могут считаться обоснованными по смыслу ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ, в связи с чем заявленные ответчиком возражения направлены на воспрепятствование осуществлению истцом законного права на выделение земельного участка в счет принадлежащих ему долей, а подача ответчиком формальных и необоснованных возражений в адрес кадастрового инженера, препятствует реализации прав и охраняемых интересов истца как участника общей долевой собственности на исходный земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Поскольку требования истца, которые относятся к требованиям неимущественного характера, удовлетворены, при этом истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, суд полагает, что с ответчика, который не освобожден в силу закона от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░