Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2023 (2-3389/2022;) ~ М-2378/2022 от 05.05.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«11» января 2023 года                                                               <адрес>

Адлерский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи     Шепилова С.В.,

при секретаре             ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420002:50 по адресу: <адрес>, пгт. Красная Поляна, <адрес> документов установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0420002:50 по адресу: <адрес>, пгт. Красная Поляна, <адрес>, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежит по праву собственности ФИО2 На земельном участке с кадастровым номером 23:49:0420002:50 расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 23:49:0420002:1047. В ходе произведенного визуального осмотра с использованием исполнительной съемки, выполненной МУП <адрес> «Муниципальный институт генплана» установлено, что фактически ФИО2 огородила и использует земельный участок общей площадью 710 кв.м., из них 700 кв.м. – правомерный земельный участок, 10 кв.м. – самовольно занятый земельный участок из состава земель неразграниченной муниципальной собственности и используется ФИО2 без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов в нарушении ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ. Таким образом, бетонное ограждение выходит за границы земельного участка и занимает территорию неразграниченной муниципальной собственности. На основании изложенного, представитель истца просил суд, обязать ФИО2 освободить часть земель неразграниченной муниципальной собственности в кадастровом квартале 23:49:0420002 путем демонтажа бетонного ограждения, выходящего за пределы правомерного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420002:50 по адресу: <адрес>, пгт. Красная Поляна, <адрес> (площадь самовольного занятия 10 кв.м.) и привести часть земельного участка, занятого вышеуказанным ограждением, в первоначальное состояние с вывозом отходов. При вынесении судебного акта об удовлетворении иска администрации <адрес>: обратить решение к немедленному исполнению; взыскать с ФИО2 в пользу администрации <адрес> судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 5 000 (пять тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

Представитель истца – администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление, с просьбой иск рассмотреть без участия представителя администрации <адрес>.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставив в суд заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление администрации <адрес> к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка подлежит удовлетворению частично, по следующим основаниям:

Из материалов дела следует что управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420002:50 по адресу: <адрес>, пгт. Красная Поляна, <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0420002:50 по адресу: <адрес>, пгт. Красная Поляна, <адрес>, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежит по праву собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ходе произведенного визуального осмотра с использованием исполнительной съемки, выполненной МУП <адрес> «Муниципальный институт генплана» установлено, что фактически ФИО2 огородила и использует земельный участок общей площадью 710 кв.м., из них 700 кв.м. – правомерный земельный участок, 10 кв.м. – самовольно занятый земельный участок из состава земель неразграниченной муниципальной собственности и используется ФИО2

В судебном заседании установлено, что правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на самовольно занятый земельный участок у ФИО2 отсутствуют.

Таким образом, бетонное ограждение выходит за границы земельного участка и занимает территорию неразграниченной муниципальной собственности.

П. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ установлено, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 11 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях» полномочиями по распоряжению земельных участков из земель неразграниченной государственной собственности обладает администрация муниципального образования городской округ город-курорт <адрес>.

Следовательно, в границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель, контроль за строительством и соблюдением порядка размещения объектов осуществляет орган местного самоуправления.

Согласно пп.2 п.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п.1,2 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Суд учитывает, что ответчиком не представлены документы, подтверждающие выраженную в установленном порядке волю собственника или лица им уполномоченного на решение о предоставлении определённого действующим законодательством вещного или обязательного права на использование земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, истец просил взыскать судебную неустойку за неисполнение ответчиком решения суда в установленный срок в сумме 5 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1 Гражданского кодекса размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

В рассматриваемом случае речь идет о взыскании денежных средств за неисполнение судебного акта в целях побуждения к своевременному исполнению судебного акта и компенсации за ожидание соответствующего исполнения.

Суд полагает необоснованными требования об обращении решения суда к немедленном исполнению, так как в судебном заседании не нашло своего подтверждения того, что бетонное ограждение, выходящее за пределы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420002:50 существенно угрожает жизни и здоровью граждан и замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для неопределенного круга лиц.

На основании исследования и оценки в совокупности предоставленных сторонами доказательств, с учетом признания иска ответчиком, суд удовлетворяет исковые требования администрации <адрес> к ФИО2 частично, отказывая в части взыскания неустойки и обращения решения к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23:49:0420002 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0420002:50 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 10 ░░.░.) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░– ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                   ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░-                                                        ░░░░░░░░░-