Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2022 (2-1765/2021;) ~ М-1836/2021 от 15.11.2021

Дело № 2-48/2022 (УИД 50RS0050-01-2021-003102-68)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                           12 января 2022 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хозяиновой Евдокии Евгеньевны к Шатилову Максиму Валерьевичу, Шатиловой Татьяне Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Хозяинова Е.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.09.2021. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы ответчики. Согласно условиям договора ответчик Шатилов М.В. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с учета Шатиловой Т.А. в течение 5 дней с момента подписания договора. Принятые на себя обязательства ответчики до настоящего времени не исполнили, что приводит к нарушению ее прав.

С учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит прекратить ответчикам право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Истец Хозяинова Е.Е. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Кочурин Д.С. заявленные требования с учетом их уточнения поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Шатилов М.В., Шатилова Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили.

Третье лицо - представитель УВМ ГУ МВД России по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Хозяинова Е.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.09.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-14, 16-17).

Из представленной суду выписки из домовой книги усматривается, что в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы Шатилов М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Шатилова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 20).

Согласно п. 9 договора купли-продажи квартиры на момент его заключения в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Шатилов М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Шатилова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 5 дней со дня подписания договора купли-продажи квартиры.

В соответствии со ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в результате совершения сделки по отчуждению жилого помещения ответчики утратили право пользования жилым помещением. Правовых оснований для сохранения права пользования ответчиков жилым помещением, о котором возник спор, судом не установлено.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Хозяиновой Евдокии Евгеньевны удовлетворить.

Прекратить Шатилову Максиму Валерьевичу, Шатиловой Татьяне Анатольевне право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья                                                                                                          Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2022

Судья                                                     Н.А. Грошева