Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-609/2023 ~ М-559/2023 от 06.07.2023

по делу № 2-609/2023г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 г. п. Лиман

Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Босхомджиевой Б.А.,

при секретаре судебного заседания Эрднеевой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городское поселение рабочий поселок Лиман Лиманского муниципального района Астраханской области» к Шихшеидову Шихшеид Абдулмуталимовичу о взыскании суммы задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Лиманский район» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что между администрацией муниципального образования «Лиманский район» и Шихшеидов Ш.А. был заключен договор аренды земельного участка № <данные изъяты> Согласно условиям данного договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду сроком на <данные изъяты> года с <данные изъяты> земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером № для ведения сельскохозяйственного производства. В соответствии с Законом Астраханской области от 20.12.2021 N 132/2021-ОЗ "О преобразовании муниципальных образований и административно-территориальных единиц "Рабочий поселок Лиман", "Басинский сельсовет" и внесении изменений в Закон Астраханской области "Об установлении границ муниципальных образований и наделении их статусом сельского, городского поселения, городского округа, муниципального района» и Закона Астраханской области от 20.12.2021 N 132/2021-ОЗ 30.11.2022 г. образовано муниципальное образование "Городское поселение рабочий поселок Лиман Лиманского муниципального района Астраханской области". Земельный участок с кадастровым номером № находится на территории МО «Городское поселение рабочий поселок Лиман Лиманского муниципального района Астраханской области». Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно решению Совета МО «Лиманский район» от <данные изъяты> арендная плата за земельный участок за период с <данные изъяты> - 50000 руб. за 2 квартала. Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, что является существенным нарушением условий договора. По сроку на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет 50000 руб., сумма пени за просрочку платежа - 750 руб. В порядке досудебного урегулирования спора, во исполнении требований п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской федерации, администрация муниципального образования «Лиманский район» направила в адрес ответчика претензию об оплате задолженности по арендной плате и предложение о расторжении договора аренды добровольно. Ответчиком получена претензия в ДД.ММ.ГГГГ Однако, данная задолженность не погашена, добровольно расторгнуть договор аренды желания не изъявил. В связи, с чем, истец просит взыскать с Шихшеидова Шихшеид Абдулмуталимовича в пользу консолидированного бюджета муниципального образования «Городское поселение рабочий поселок Лиман Лиманского муниципального района Астраханской области» задолженность по арендной плате в размере 50000 руб., сумму пени за просрочку платежа - 750 руб.

В судебное заседание представитель истца администрации МО «Городское поселение рабочий поселок Лиман Лиманского муниципального района Астраханской области» не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, исковые требования поддержал.

Ответчик Шихшеидов Ш.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о времени и месте рассмотрения дела судебным извещением по месту жительства, которое вернулось за истекшим сроком хранения в связи с уклонением ответчика от получения извещения, в связи с чем суд рассматривает дело в заочном порядке.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также договора аренды, арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Как установлено судом, между администрацией муниципального образования «Лиманский район» и Шихшеидов Ш.А. был заключен договор аренды земельного участка № <данные изъяты> Согласно условиям данного договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду сроком на <данные изъяты> земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № для ведения сельскохозяйственного производства.

В соответствии с Законом Астраханской области от 20.12.2021 N 132/2021-ОЗ "О преобразовании муниципальных образований и административно-территориальных единиц "Рабочий поселок Лиман", "Басинский сельсовет" и внесении изменений в Закон Астраханской области "Об установлении границ муниципальных образований и наделении их статусом сельского, городского поселения, городского округа, муниципального района» и Закона Астраханской области от 20.12.2021 N 132/2021-ОЗ 30.11.2022 г. образовано муниципальное образование "Городское поселение рабочий поселок Лиман Лиманского муниципального района Астраханской области".

Земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № находится на территории МО «Городское поселение рабочий поселок Лиман Лиманского муниципального района Астраханской области».

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно решению Совета МО «Лиманский район» от <данные изъяты> арендная плата за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ - 50000 руб. за 2 квартала.

Материалами дела подтверждено, что арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, что является существенным нарушением условий договора. По сроку на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет 50000 руб., сумма пени за просрочку платежа - 750 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора, во исполнении требований п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской федерации, администрация муниципального образования «Лиманский район» направила в адрес ответчика претензию об оплате задолженности по арендной плате и предложение о расторжении договора аренды добровольно. Ответчиком получена претензия в ДД.ММ.ГГГГ Однако, данная задолженность не погашена.

В соответствии с п. 1 ст. 654 Земельного кодекса РФ, использование земли в российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Каких-либо доказательств о внесении арендной платы после подачи искового заявления, а также доказательств о расторжении арендного соглашения, прекращении его действия в спорный период ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор аренды подлежит расторжению по требованию арендодателя, в соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ, задолженность в полном объеме ответчиком не погашена, добровольно задолженность по договору аренды желания не погашена, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, освобожденного от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований - в сумме 1723 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Городское поселение рабочий поселок Лиман Лиманского муниципального района Астраханской области» - удовлетворить.

Взыскать с Шихшеидова Шихшеид Абдулмуталимовича в пользу консолидированного бюджета муниципального образования «Городское поселение рабочий поселок Лиман Лиманского муниципального района Астраханской области» задолженность по арендной плате в размере 50000 руб., сумму пени за просрочку платежа - 750 руб.

Взыскать с Шихшеидова Шихшеид Абдулмуталимовича в доход бюджета МО «Лиманский район» государственную пошлину в сумме 1723 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Босхомджиева Б.А.