Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2024 ~ М-84/2024 от 14.02.2024

№ 2-171/2024

64RS0015-01-2024-000147-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2024 г. г. Ершов

Ершовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой Ж.Г.

при секретаре Яковлевой Н.Н., с участием старшего помощника прокурора Колесниковой А.В.,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джербуровой Гульжан Тлякавлевны, Симоненко Андрея Сапаровича к Егиян Артуру Андрониковичу, Полискову Рафаэлю Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в Ершовский районный суд с вышеуказанным иском, мотивируя, что им на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нём часть жилого дома по адресу; <данные изъяты> Жилое помещение приобретено у Абдулгалиевой Н.А.кызы. На момент заключения договора в жилом доме были зарегистрированы Егиян А.А. и Полисков Р.М.

До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учёта, регистрация её препятствует ей в полной мере распорядиться жильем.

Просит суд признать ответчиков Егиян А.А. и Полисков Р.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Истец Симоненко А.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объёме, просит иск удовлетворить.

Истец Джербурова Г.Т., ответчики Егиян А.А. и Полисков Р.М, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, заявлений, возражений, ходатайств не представили.

Представитель третьего лица отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по Ершовскому району Саратовской области в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ершовскому району Саратовской области.

Суд, выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

22.12.2023 года между истцами Симоненко А.С., Джербуровой Г.Т. и Абдулгалиевой Н.А.кызы состоялся договор купли – продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

На момент заключения договора купли – продажи в жилом помещении зарегистрированы Егиян А.А. и Полисков Р.М.

В настоящее время собственниками данного жилого помещения являются Симоненко А.С. и Джербурова Г.Т., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно сведениям из УФМС ответчики Егиян А.А. и Полисков Р.М. до настоящего времени зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, ответчики Егиян А.А. и Полисков Р.М. не является членом семьи собственников жилого помещения Симоненко А.С., Джербуровой Г.Т.

В связи с переходом права собственности жилого помещения правомочия ответчика, в том числе и право пользования, прекратились. Членом семьи нового собственника ответчик не является, ответчики не проживают в нем, после перехода права собственности требований о вселении не предъявлял.

Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено. Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен..

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении сама по себе, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права нового собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Джербуровой Гульжан Тлякавлевны, Симоненко Андрея Сапаровича к Егиян Артуру Андрониковичу, Полискову Рафаэлю Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Егиян Артура Андрониковича, Полискова Рафаэля Михайловича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков Егиян Артура Андрониковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полискова Рафаэля Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение суда изготовлено 07 марта 2024 года.

Председательствующий