Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1210/2016 ~ М-847/2016 от 02.03.2016

Дело № 2-1210/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края                          27 апреля 2016 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

    председательствующего судьи Смирновой М.А.,

    при секретаре Светлаковой Т.Б.,

    с участием прокурора Захаровой Ю. В.,

истца Ящевских М.С.,

представителя истца Копеева В.Р., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску Ящевских М.С. к Ящевских Т.А. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ящевских М.С. обратилась в суд к Ящевских Т.А. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Заявленные требования истец обосновывает тем, что является собственником квартиры. В принадлежащей ей квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает без регистрации ответчик Ящевских Т.А., супруга брата истца, который в спорной квартире не проживает. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием покинуть спорную квартиру, однако Ящевских Т.А. на требования не реагирует, ведет аморальный образ жизни, нарушает покой соседей, расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик членом семьи истца не является, и никогда не являлась, совместного хозяйства не вели.

17.03.2016 года истец дополнила исковые требования, просила выселить Ящевских Т.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Ящевских М.С., представитель истца Копеев В.Р. на исковых требованиях настаивают по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ящевских Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, рассмотрев документы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие собственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено:

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ящевских М.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности Ящевских М.С. зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 67-68).

Согласно справке ООО «Престиж плюс» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на регистрационном учете никто не состоит (л.д.18). Из искового заявления, пояснений сторон следует, что фактически в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года без регистрации проживает жена брата истца Ящевских Т.А.

В силу частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Истец в судебном заседании пояснил, что ответчик членом семьи Ящевских И.С. не является, общего хозяйства с ней не ведет, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру не участвует. Ящевских Т.А. была вселена братом истца Ящевских В.С., в настоящее время брачные отношения между ними прекращены, решением мирового судьи брак между Ящевских В.С. и Ящевских Т.А. расторгнут, в спорной квартире Ящевских В.С. не проживает, Ящевских Т.А. пользуется жилищными услугами, однако их не оплачивает, от участия в расходах уклоняется. Какого-либо соглашения между ответчиком и истцом по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Из пояснений свидетеля ФИО6 следует, что ранее он являлся собственником ? доли в праве собственности на квартиру после смерти матери ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ подарил свою долю сестре Ящевских М.С., в квартире не проживает, т.к. Ящевских Т.А. создает невыносимые условия. С ответчиком не проживает совместно, не ведет общее хозяйство более пяти лет. В ДД.ММ.ГГГГ году к нему обратился сын с просьбой о вселении и проживании в его квартире, т.к. из жилого помещения, где они проживали с матерью, их выселяют. С Ящевских Т.А.была достигнута договоренность о ее вселении с несовершеннолетними детьми в спорную квартиру на период поиска нового жилья. В период проживания с Ящевских Т.А. в спорной квартире общего хозяйства с ней не вел, пользовались отдельными комнатами, ответчик вела аморальный образ жизни, устраивала пьянки, новое жилье не искала, создала невыносимые условия проживания, в связи с чем ФИО6 уехал из квартиры, в настоящее время проживает с сестрой. В <данные изъяты> году их обоих решением суда ограничили в родительских правах, детей передали в приемную семью, с заявлениями об отмене ограничений в суд не обращались. В письменном виде договор на пользование квартирой с Ящевских Т.А. не заключал. При оформлении договора дарения доли сестре право пользования Ящевских Т.А. спорной квартирой не сохранялось. В настоящее время обратился в суд о расторжении брака с Ящевских Т.А., ДД.ММ.ГГГГ. судом постановлено заочное решение о расторжении брака. Не доверять показаниям свидетеля оснований у суда не имеется, свидетель перед опросом предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст. 317 УК РФ, неприязненных отношений судом не установлено.

Согласно выписки из ЕГРП с ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на квартиру зарегистрировано на ФИО8, Ящевских М.К. на основании договора безвозмездной передачи квартиры собственность граждан, ДД.ММ.ГГГГ. - ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ДД.ММ.ГГГГ. – Ящевских М.С., ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ДД.ММ.ГГГГ. - Ящевских М.С. на основании договора дарения доли (л.д.57).

Из пояснений истца Ящевских М.С. и свидетеля ФИО6 следует, что ответчик Ящевских Т.А. вселилась в спорное жилое помещение в <данные изъяты> году, таким образом, нанимателем жилого помещения на момент приватизации квартиры не являлась, право на участия в приватизации жилого помещения не имела, ее вселение допускалось как супруги собственника ФИО6, при этом каких-либо договоров между собственниками Ящевских М.С., ФИО6 и Ящевских Т.А. на пользование жилым помещением не заключалось. Согласно договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО6 не оформил каким-либо образом права ответчика на спорную квартиру, в договоре отсутствуют ссылки на сохранение за Ящевских Т.А. права пользования жилым помещением (л.д. 67-68).

По сведениям, представленным ООО «УК «Наш дом», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ООО «ТЭК», ПАО «Пермэнергосбыт», следует, что по квартире, принадлежащей истцу имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг (л.д. 35-41).

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Свидетель ФИО6 пояснил, что вселение ответчика в спорное жилое помещение было связано в первую очередь в связи с обеспечением жильем несовершеннолетних детей и проживание их совместно с матерью, членом его семьи Ящевских Т.А. перестала быть еще до вселения ее в квартиру. Данные обстоятельства, установленные судом, ответчиком не опровергнуты. Суд считает, что в силу положений нормы права (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ), разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации при вселении в спорную квартиру Ящевских Т.А. членом семьи собственника ФИО6 не являлась, могла пользоваться им только при совместном проживании с несовершеннолетними детьми, в отношении которых в настоящее время ответчик Ящевских Т.А. ограничены в родительских правах, дети находятся в приемной семье. Следовательно, при указанных обстоятельствах Ящевских Т.А. утратила право пользования жилым помещением. Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, подтверждающих наличие семейных отношений с ФИО6 Напротив, ФИО6 обратился в суд с заявлением о расторжении брака, указав, что брачные отношения прекращены с 2011 года, решением мирового судьи судебного участка № 4 Кунгурского судебного района Пермского края от 14.04.2016 года брак между ФИО13. и Ящевских Т.А. расторгнут (л.д. 28, 72).

Членом семьи истца, в том смысле как регламентирует п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик собственнику жилья Ящевских М.С. также не является.

Из пояснений истца следует, что на период проживания Ящевских Т.А. в квартире каких-либо письменных соглашений о порядке и сроке пользования с нею не заключалось, ее проживание в квартире допускалось в связи с брачными отношениями с братом собственника жилого помещения. Право собственника ФИО6 на жилое помещение прекращено в связи отчуждением доли иному лицу.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться им.

Доказательств о наличии каких-либо соглашений о сохранении права Ящевских Т.А. на проживание в квартире не представлено. Напротив, в судебном заседании установлено, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, не желает предоставлять его ответчику на каких-либо условиях для проживания.

В силу указанных правовых норм, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом ее семьи не является, доказательства наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами в материалы дела не представлены, суд полагает, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и для отказа в удовлетворении исковых требований о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, не имеется.

Принимая во внимание то, что Ящевских М.С. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в силу закона она имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом со стороны других лиц, и ответчик подлежит выселению из жилого помещения.

Отсутствие в собственности ответчика другого жилья не препятствует ее выселению из спорного жилого помещения и не является безусловным основанием для отказа истцу в заявленных требованиях, поскольку юридически значимым обстоятельством при сохранении права пользования спорным жилым помещением в отсутствие обременений в отношении объекта недвижимости и иных обстоятельств, установленных в судебном заседании, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать Ящевских Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Ящевских Т.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья М.А. Смирнова