Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1309/2022 (2-6230/2021;) ~ М-5423/2021 от 22.12.2021

                                                                                                             Дело № 2-1309/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2022 года                                                                                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шанин И.В., Шанин А.В. к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области (третьи лица: ФИО9, ФИО10, ФИО5 Н.С., ФИО4) о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Шанин И.В., Шанин А.В. обратились в суд к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 1653,50 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес> при <адрес>. При выполнении кадастровых работ в отношении данного участка выяснилось, что фактические границы земельного участка существенно отличаются от сведений ЕГРН, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от представителя истцов поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцов и их представителя, исковые требования поддержали.

Ответчик - Администрация городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не направил.

Третьи лица– ФИО9, ФИО10, ФИО5 Н.С., ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не направили.

Принимая во внимание положение ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке.

Всесторонне исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах,

определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020208:583, площадью 1653,50 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Тимоново, уч. при <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

При выполнении кадастровых работ в отношении данного участка выяснилось, что фактические границы земельного участка существенно (до 5,47 метра), на основании чего кадастровым инженером ФИО7 был сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд.

Кадастровым инженером составлен чертеж земельного участка истцов, содержащий графическое изображение фактических границ земельного участка и границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, также следует, что земельный участок освоен, огорожен забором, фактические границы земельного участка истцов повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шанин И.В., Шанин А.В. – удовлетворить.

    Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020208:583 площадью 1653 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Тимоново, уч-к при <адрес>, в соответствии с геоданными, приведенными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7, в следующих границах с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                              Артемова Е.Н.