Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2020 (2-3810/2019;) от 20.08.2019

Дело № 2- 228/2020

21RS0023-01-2019-003092-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

ДД.ММ.ГГГГ                  г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Алексеевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Афанасьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ,

при участии представителя истца ФИО1 ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 34 ),

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя неисполнением обязательств ответчиком.

С учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на ст.ст. 309, 310,807-811 Гражданского кодекса Российской Федерации просит удовлетворить иск, взыскать:

- основной долг ( сумму займа ) в размере 140 000,00 руб.,

- проценты по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 % от суммы займа в месяц ( или 8400 руб. ) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 400 руб., требования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не заявлены; а начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы долга из расчета 6 % ежемесячно от суммы основного долга;

- неустойку за просрочку выплаты основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 1 % за каждый день просрочки в размере 186 200,00 руб. ;

- неустойку за просрочку оплаты процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 1 % за каждый день просрочки в размере 86 248, 00 руб.;

- обратить взыскание на предмет залога - комнату, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала и просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, извещена в установленном порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Ленинского РОСП г. Чебоксары УФССП по Чувашской Республике – Чувашии ФИО4 представил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании не участвовал, извещен в установленном порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО « Микрон» в судебном заседании не участвовал, извещен в установленном порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Банк « Траст» ( ПАО ) в судебном заседании не участвовал, извещен в установленном порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО « Финансовая экспертиза» в судебном заседании не участвовал, извещен в установленном порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «УК «Теплый дом» в судебном заседании не участвовал, извещен в установленном порядке.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6 в судебном заседании не участвовал, извещен в установленном порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «Финансовая группа « Монолит – Чебоксары» в судебном заседании не участвовал, извещен в установленном порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ПАО «Сбербанк России» в судебном заседании не участвовал, извещен в установленном порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО « Региональный отдел возврата долгов» в судебном заседании не участвовал, извещен в установленном порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «Альянс - Поволжье» в судебном заседании не участвовал, извещен в установленном порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора АО «Финансовое Агентство по Сбору Платежей» в судебном заседании не участвовал, извещен в установленном порядке.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд с согласия истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 807–810 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ). В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен договор процентного займа, предмет которого передача займодавцем заемщику денежных средств в размере 140 000,000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 5 % в месяц. ( 7 000,00 руб. ), которые подлежат выплате 22 числа каждого месяца на карту Сбербанка №.

Договор процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен договором залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (залогодатель) и ФИО1 (залогодержатель) в виде комнаты общей площадью 10,7 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Пунктом 2.3 договора процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога оценен в размере 200 000,00 руб. ( л.д. 6-10 ).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок пользований займом продлен на один год, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка за пользование займом увеличена до 6 % от суммы займа в месяц (или 8 400 руб.) и подлежат выплате заемщиком ежемесячно до 22 числа каждого месяца. ( л.д. 8 ).

Оплата была произведена :

ДД.ММ.ГГГГ – 7000,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ - 7000,00 руб. ;

ДД.ММ.ГГГГ – 7000,00 руб. ;

ДД.ММ.ГГГГ – 7000,00 руб. ;

ДД.ММ.ГГГГ - 7000,00 руб. ;

ДД.ММ.ГГГГ – 7000,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – 7000,00 руб. ;

ДД.ММ.ГГГГ – 7000,00 руб. ;

ДД.ММ.ГГГГ – 7000,00 руб. ;

ДД.ММ.ГГГГ – 7000,00 руб. ;

ДД.ММ.ГГГГ – 7000,00 руб. ;

ДД.ММ.ГГГГ – 7000,00 руб. ;

ДД.ММ.ГГГГ – 7000,00 руб. ;

ДД.ММ.ГГГГ – 8400,00 руб. ;

ДД.ММ.ГГГГ – 8400,00 руб. ;

ДД.ММ.ГГГГ 8400,00 руб. ;

Оплата в апреле 2018 года не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ – 8400,00 руб. ;

ДД.ММ.ГГГГ – 8400,00 руб. ;

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 1.2 договора процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ процент за пользование займом составлял 5 % в месяц. ( 7 000,00 руб. ), которые подлежат выплате 22 числа каждого месяца на карту Сбербанка №.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок пользований займом продлен на один год, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка за пользование займом увеличена до 6 % от суммы займа в месяц (или 8 400 руб.) и подлежат выплате заемщиком ежемесячно до 22 числа каждого месяца. ( л.д. 8 ).

Истец просит взыскать проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период процентная ставка составляла 6 % в месяц или 8400,00 руб., 50 400,00 руб. (8400,00х6 ).

Согласно п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования о взыскании процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы долга из расчета 6 % ежемесячно от суммы основного долга.

Истец просит взыскать неустойку по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 186 200 руб.

Договором процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена ответственность за просрочку основного долга в виде неустойки в размере 1 % от общей суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки ( п. 5.2 ), а также за просрочку уплаты процентов в виде неустойки в размере 1 % от общей суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Также истец просит взыскать неустойку по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 248 руб.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

Проценты, предусмотренные п. 1 ст. 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

Согласно п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» ( в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 07.012.2017 № 6) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствия нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке ( п. 1 ст. 333 ГК РФ ).

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд уменьшает неустойку по основному долгу за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 186 200,00 руб. до 19 000,00 руб.

Суд уменьшает неустойку по процентам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 86 248,00 руб. до 10 000,00 руб.

Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ). При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке ( п. 1 ).

В случае неисполнения или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному соглашению залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет ипотеки (п. 3.1 договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» 1. имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Согласно ст. 54 Федерального закона «Об ипотека (залоге недвижимости) от 17.07.2009 N 166-ФЗ) начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Суд не усматривает оснований для применения п. 1 ст. 54.1 Федерального закона « Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного

имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона (в ред. Федеральных законов от 06.12.2011 N 405-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ).

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Предмет ипотеки - комната, находящаяся по адресу: <адрес>, имеет обременение, постановления судебного пристава- исполнителя о запрете №( №- ИП ), выдан ДД.ММ.ГГГГ Ленинский РОСП г. Чебоксары; № ( №- ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Ленинский РОСП г. Чебоксары; №- ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РОСП г. Чебоксары. Кредиторы привлечены третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам отнесены расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По делу подготовлен иск, уточнение иска от ДД.ММ.ГГГГ, расчет неустойки.

В подтверждение расходов представлен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31), квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 000,00 руб. ( л.д. 33 ), договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-37), квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12 000,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ состоялись судебные заседания по делу.

Представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 34) участвовала в семи судебных заседаниях.

Таким образом, представителем была оказана определенная юридическая помощь истцу в указанных объемах. Расходы подтверждаются надлежащими доказательствами. Суд определяет юридическую помощь в размере 6 000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ основной долг в размере 140 000,00 руб.; проценты за пользование за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 50 400,00 руб. и начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства из расчета 6 % ежемесячно от суммы основного долга; неустойку по выплате основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 000,00 руб. ; неустойку по выплате процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000,00 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - комнату, находящуюся по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов начальной продажной стоимостью 250 000,00 руб.

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании неустойки по основному долгу в размере 167 200 руб.; неустойке по процентам в размере 76 248 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возврата государственной пошлины 7828 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на представителя в размере 6000,00 руб., отказав в оставшейся части в размере 6 000,00 руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Председательствующий судья                 И.А. Алексеева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.