Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3846/2024 от 18.06.2024

Дело №

24RS0№-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

          01 августа 2024 года                                                                                    <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи        Сорокиной Е.М.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Утиный плес» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Утиный плес» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивировали тем, что ООО УК «Утиный плес» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписки ЕГРН. За период с января 2019 по февраль 2019, с апреля 2019 по апрель 2022, сентябрь 2022 г.г. имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг общедомовых нужд в размере 96 483,20 рубля. Пеня за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 071 руб. 19 коп. Для рассмотрения дела истцом понесены расходы на оплату услуг представителя ООО «Адьютор К» по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, за предоставление услуги истцом оплачено 20 000 рублей. В установленном порядке истец обращался в суд с заявлением на выдачу судебного приказа в отношении ответчиков, выданы судебные приказы мировым судьей судебного участка № в <адрес>: от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений ответчиков судебные приказы отменены.

По указанным обстоятельства, истец обратился в суд с заявлением, в котором просил взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО УК «Утиный плес» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей общедомовых нужд в размере 96 483 рубля 20 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 9 071 рубль 19 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 311 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Утиный плес» ФИО5 (полномочия проверены) исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. При этом, представитель истца просила суд зачесть в счет исполнения принятого судом решения, суммы взысканные с ответчиков в порядке исполнения заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в размере 128865,39 руб., и считать принятое решение по настоящему делу исполненным в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал в полном объеме, указал о завышенности размера пени, начисления пени без учета периода моратория. Указал, что истец имел возможность ранее поставить его в известность о наличии долга, тем самым не допускать увеличение периода начисления пени. Просил применить к пени положения ст. 333 ГК РФ. Относительно взыскания судебных расходов указал, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, входят в состав расходов на содержание общего имущества. В связи с чем. требования истца о взыскании понесенных им расходов по оплате услуг представителя являются необоснованными.

         Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, с заявлением об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

             В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст. 154, ч. 2, ч. 3 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом… (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    В соответствии со ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Как установлено в судебном заседании ООО УК «Утиный плес» в период предъявленный ко взысканию, являлась лицензированной управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с решениями общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, которые являются обязательным для всех собственников МКД.

Ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками на праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ответчика подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги, по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не значится.

Ответчики в периоды, предъявленные ко взысканию, пользовались услугами управления многоквартирным домом ООО УК «Утиный плес», однако услуги указанные истцом, ответчики своевременно и не вносили, в связи с чем, образовалась задолженность за период с января 2019 по февраль 2019, с апреля 2019 по апрель 2022, сентябрь 2022 г. в размере 96 483,20 руб.

В связи с нарушением сроков внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги истцом начислено пени в размере 9071,19 коп.

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии законом.

У суда не имеется оснований подвергать в сомнению представленный расчет пени, поскольку пени исчислено за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть с учетом мораториев утвержденных Постановлением Правительства, в том числе и утвержденного Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиками также не представлено.

Учитывая период задолженности, отсутствие уважительных причин для неуплаты жилищно-коммунальных платежей в установленные сроки, суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к взыскиваемой пене.

При этом, суд находит несостоятельными доводы ответчика ФИО3 о том, что истец, не уведомив его о наличии задолженности, сам спровоцировал начисление пени, поскольку в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Задолженность за спорный период взыскана в приказном порядке мировым судьей судебного участка № в <адрес>, однако, судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменены определениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах суд, учитывая, что ответчики в спорный период являлись собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, однако плату за содержание жилого помещения, в том числе услуг по управлению многоквартирным домом не несли в полном объеме, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно расчету, представленному истцом, который суд находит верным, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 071 руб. 19 коп, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК « Утиный плес» (Заказчик) и ООО «Адьютор К» (исполнитель) заключен договор оказания юридических услуг по условиям которого исполнитель обязался оказать услуги по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени с ФИО2, ФИО3, собственников помещений № <адрес>, предусмотренные жилищным законодательством или договором, заказчик обязался оплатить данные услуги. За предоставление услуги истцом оплачено 20 000 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая категорию разрешаемого спора, исходя из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание, объем выполненной услуги: оказание консультации, составление исковое заявление, подготовка документов в суд, участие в шести судебных заседаниях, суд считает необходимым взыскать расходы по оказанию юридических услуг в размере 20 000 руб. Суд находит заявленный размер расходов по оплате услуг представителя разумным.

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Доводы жалобы об отсутствии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца судебных расходов, в связи с тем, что в расходы на оплату услуг представителя включены в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, основаны на неверном толковании норм процессуального права.

В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Управляя многоквартирным жилым домом, управляющая компания вправе привлекать сторонние организации для выполнения отдельных видов работ, связанных с управлением многоквартирным домом, в том числе для оказания юридической помощи. Жилищный кодекс Российской Федерации и указанные Правила подобного запрета не содержат.

Взыскание понесенных судебных расходов по оплате услуг представителя стороне, в пользу которой принято судебное постановление, предусмотрено главой 7 ГПК РФ.

Таким образом, положения пункта 29 вышеуказанных Правил, вопреки доводам ответчика, не исключают возможности возмещения лицом, участвующим в деле, понесенных судебных расходов в порядке, предусмотренном нормами ГПК РФ.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме 3 311 руб., которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

исковые требования ООО УК «Утиный плес» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, удовлетворены. Взыскано солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Утиный плес» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 по февраль 2019, с апреля 2019 по апрель 2022, сентябрь 2022 г. в размере 96 483 рубля 20 копеек, пени в размере 9 071 рубль 19 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3311 рублей, а всего 128 865 рублей 39 копеек.

Принимая во внимание, что в рамках исполнения заочного решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), которое в последующем было отменено, денежные средства в размере 128865,39 руб. были взысканы с ответчиков в полном объеме, представитель истца просила суд зачесть взысканные указанным решением суда суммы в счет исполнения настоящего решения суда, суд приходит к выводу о зачете ранее взысканных сумм с ответчиков в размере 128865,39 руб. в счет исполнения настоящего решения, и считать настоящее решение суда исполненным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2 ( ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ 0415 № ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 240-002), ░░░3 ( ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ 0405№ ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 242-041) ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░ ░░░░» (░░░░ 1162468108714) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2019 ░░ ░░░░░░░ 2019, ░ ░░░░░░ 2019 ░░ ░░░░░░ 2022, ░░░░░░░░ 2022 ░. ░ ░░░░░░░ 96 483 ░░░░░ 20 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 071 ░░░░░ 19 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3311 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 128 865 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 39 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 128865 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 39 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                         ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.