Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2019 ~ М-42/2019 от 10.01.2019

Дело № 2-1-199/2019

УИД64RS0010-01-2019-000012-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Маштаковой М.Н.,

с участием истца Колосова С.А.,

при секретаре Засыпкине И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Колосова С. А. к администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Комитету по управления муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Колосов С.А. обратился в суд с иском с выше названными требованиями, указав, что он владеет гаражом, который входит в состав кооперативного имущества гаражного кооператива «Лада». Гараж расположен в кадастровом квартале <данные изъяты> и в границах земельного участка, предоставленного кооперативу «Лада» под строительство и эксплуатацию автогаражей в микрорайоне «Северный». Им гараж был получен в дар 23.07.2017 года от Смоллера М.Д.

Гараж соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает ничьих прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать право собственности на указанный выше гараж.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, суду пояснил, что указанный в иске гараж был подарен ему в июле 2017 года его тестем Смоллером М.Д., который являлся членом гаражного кооператива «Лада». Смоллер М.Д. приобрел указанный гараж в собственность в 2012 году. Построен гараж был в 1982 году. В состав гаража входит погреб. Гараж построен с учетом градостроительных, санитарных и пожарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью людей. Гаражный кооператив фактически существует до настоящего времени, хотя не зарегистрирован в налоговом органе, они производят оплату за электроэнергию, платят членские взносы.

Ответчики явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений на иск суду не представили.

Представитель ответчика Комитета по управления муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо в судебное заседание не явился, возражений на иск суду не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что 08.07.1982 года решением исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов Саратовской области № организован кооператив «Лада» по строительству и эксплуатации автогаражаей в микрорайоне «Северный», утвержден списочный состав, решением исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов Саратовской области № от 08.07.1982 года кооперативу «лада» отведен земельный участок под строительство автогаражей площадью 2860 кв. метров (л.д.14,15).

Согласно списочному составу кооператива «Лада» членом кооператива являлся Смоллер М.Д.; по состоянию на настоящее время, истец является членом этого кооператива, владеет гаражом №.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности истца на указанный выше объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Согласно договора дарения от 23.07.2017 года Смолер М.Д. подарил. А Колосов С.А. принял в дар гараж с погребом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № (л.д.30).

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Таким образом, собственником указанного выше объекта недвижимости в настоящее время является истец.

Согласно заключению ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» обследование существующего нежилого здания (гаража) по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, гараж №, с общей площадью 21,8 кв. метров, не выявило нарушений к примененным строительным конструкциям, несущие конструкции здания на момент обследования находятся в исправном состоянии и не создают угрозу для жизни и здоровья людей, вследствие чего они соответствуют строительным, противопожарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы других граждан. Противопожарные и санитарные нормы и правила соблюдены. Гараж расположен в кадастровом квартале <данные изъяты> и в границах земельного участка, предоставленного кооперативу «Лада» под строительство и эксплуатацию автогаражей в микрорайоне «Северный».

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане гараж не выходит за границы предоставленного для его строительства земельного участка.

В связи, с чем суд приходит к выводу, что гараж соответствует установленным законом нормам и правилам, потому сохранение его в существующем виде возможно, за истцом следует признать право собственности на указанный объект недвижимости в существующем виде. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за Колосовым С. А. право собственности на гараж с погребом, площадью 21,8 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья М.Н.Маштакова