Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6048/2023 ~ М-4507/2023 от 26.06.2023

КОПИЯ

№ 2-6048/2023

УИД: 63RS0045-01-2023-005602-09

Решение

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием представителя истца Валуйских А.Г.,

при секретаре Ибрагимовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г. Самары по адресу г. Самара, ул. Фадеева, 58а, каб. 217    гражданское дело № 2-6048/2023 по иску Никулиной Яны Юрьевны к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

                                                         установил:

Никулина Я.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику ДУИ г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в обоснование исковых требований на следующие обстоятельства.

Истец является собственником гаража 49, расположенного в ГСК № по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Указанный блок гаражей ГСК-816 является нежилым зданием с кадастровым номером №., который находится в долевой собственности граждан-иных лиц, собственников гаражей.

Истец имеет технический паспорт на свой гараж, датированный ДД.ММ.ГГГГ, что по мнению истца даёт ей право на бесплатное получение земельного участка под принадлежащим ей гаражом.

Заявление Никулиной Я.Ю. о предоставлении ей на праве долевой собственности испрашиваемого земельного участка ДУИ г.о. Самара оставил без удовлетворения, поскольку не усмотрел законных оснований в предоставлении заявителю бесплатно в общую долевую собственность названного земельного участка (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец обращает внимание суда на схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Испрашиваемый земельный участок (ЗУ1), площадью <данные изъяты> кв.м. расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, под гаражом №. Площадь испрашиваемого земельного участка соответствует 1 332 / 100 000 долей об общей площади земельного участка, занимаемого ГСК №.

На основании изложенного, Никулина Я.Ю. просит суд признать за ней право общей долевой собственности в размере 1 332 / 100 000 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве 3 лиц привлечены Администрация г.о.Самара и ГСК 816.

Представитель истца Никулиной Я.Ю. по доверенности Валуйских А.Г. в судебном заседании иск поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара не явился, извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В предыдущем судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара Маненков Е.В. возражал против удовлетворения иска.

Представитель ГСК № в судебное заседание не явился, извещён о слушании дела. Представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ГСК №.

Представитель Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился несмотря на надлежащее извещение.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества (ст. 219 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

        В судебном заседании установлено, что согласно постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражно-строительного кооператива в районе» в соответствии с постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ООО «ТЭО» земельного участка по <адрес> для проектирования гаража-пристроя к существующему ГСК-795, присвоен №.

      Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу № в аренду земельного участка и разрешении строительства пристроев к существующему зданию гаражно-строительного кооператива № по <адрес>», ГСК № был предоставлен в аренду сроком на один год без права выкупа в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> ( на период строительства) по <адрес> и разрешено строительство пристроев к существующему зданию ГСК № для размещения гаражей.

       На основании постановления Администрации <адрес> от 12.02.2001г. за № Департаментом строительства и архитектуры Управления Главного архитектора <адрес> был составлен акт от 26.02.2001г. № об отводе ГСК № земельного участка, площадью <данные изъяты>

    На основании постановления главы <адрес> от 12.02.2001г. № между арендодателем Комитетом по управлению имуществом <адрес> и арендатором ГСК №.06.2001г. был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого которому арендодателю предоставлен в аренду под строительство

пристроев земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

       В соответствии с актом от 23.05.2003г. государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, назначенной распоряжения Главы администрации <адрес> от 14.04.2003г. №-р и распоряжения Главы администрации №-р от 30.12.2003г. о внесении дополнения в распоряжение №-р от 14.04.2003г., гаражи (пристрои к существующему гаражу, ГСК №) по адресу <адрес> приняты в эксплуатацию.

      Постановлением Главы <адрес> № от 21.06.2004г. утвержден акт Государственной приемочной комиссии от 23.05.2014г. ГСК-816 разрешено в объеме проекта ввести в эксплуатацию гаражи.

        Распоряжением <адрес> № от 22.07.2003г. заданию ГСК-816, расположенному по <адрес>, присвоен адрес- <адрес>

        Постановлением главы г.о. Самара от 19.05.2006г. № был утвержден проект границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> предоставлен в аренду без права выкупа в собственность сроком на 5 лет земельные участки, общей площадью 2026,60 кв., занимаемые гаражами, расположенными по адресу: <адрес>

        Из изложенного следует, что строительство гаражей велось на отведенном для этих целей земельном участке.

         ГСК-816 зарегистрировано как юридическое лицо 14.03.2003г.

    Никулина Я.Ю. является членом ГСК- 816, паевой взнос ею выплачен ДД.ММ.ГГГГ

    Технический паспорт на гараж №

ДД.ММ.ГГГГ за Никулиной Я.Ю. зарегистрировано право собственности на гараж № по адресу <адрес>, ГСК-816, кадастровый №.

Указанный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской обл. в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано право общей долевой собственности иных лиц. находящемся в общей долевой собственности владельцев других гаражей.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 земельный участок (ЗУ1), площадью <данные изъяты> кв.м. расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, под гаражом №. Площадь испрашиваемого земельного участка соответствует 1 332 / 100 000 долей об общей площади земельного участка, занимаемого ГСК №.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. Препятствия признания за истцом права общей долевой собственности на спорный земельный участок отсутствуют.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования Никулиной Яны Юрьевны - удовлетворить.

Признать за Никулиной Яной Юрьевной ( паспорт <данные изъяты>) право на 1332/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0000000:53, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-816.

         Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2023 г.

Председательствующий-                       подпись                  Н.С. Османова

Копия верна.                Судья-                                  Секретарь-

Подлинник подшит в материалах гражданского дела № 2-6048/2023 (УИД: 63RS0045-01-2023-005602-09) Промышленного районного суда г. Самары.